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2024-05-17 00:38
经济日报／记者朱曼宁／台北报导
住展杂志昨（16）日发布代表北台湾新建案市场概况的“住展风向球”，在3月上演16年
大惊奇热络黄红灯后，4月的后329档期回到稳定绿灯，整体分数为50.2分，业者说，4月
分数虽比3月下修，但50分以上显示房市热度高。
市调业者指出，回看过往分数，除了今年3月外，先前有50分已是2022年的7月，当时因疫
情解封，建商大举进场所致。
4月的供给面上，预售推案量约800多亿元，相比3月减近乎三成，住展杂志发言人陈炳辰
指出，建商一方面有赶不及申请建照或设置接待中心情形，另一方面看好价量后况，倒不
急于一时。
至于新成屋户数仍在100多户，与前月持平，再过不到两个月囤房税2.0就要登场，即便房
市走热，建商也无意硬碰硬，先建后售依然为特定区域或个案规划，起伏不大。
需求方面，追踪的指标建案平均来客组数每周约31.8组，较前月增约2.5组，当前房市热
况自然推升赏屋量，尤其台北市信义区、南港区、文山区，与新北市的三重区、桃园市的
龟山区指标案，在话题热、低首付、部分区域新案稀缺等特性下，遂演楼顶揪楼下的来客
量。
心得：
北台湾的黄红灯转绿灯了 52.6分转为50.2分
4月先跌起来放 掐指一算跌幅 -4.56%
看来桃园的火热还是救不起双北市 大家都跑中南部了吧