[新闻] 台中七期30年前一片荒凉!90 年代动工如

楼主: jump0517 (Sonic)   2024-05-16 22:44:38
连结:
https://time.udn.com/udntime/story/122833/7945508
内文:
台中七期30年前一片荒凉!90 年代动工如今豪宅林立
https://imgur.com/3KXXC6S
说到台北的精华地段,不少人可能会想信义区、大安区等,而如果是说到台中,那么相信
许多人第一个浮现的就是“七期”。台中第七期重划区位于西屯区和南屯区的交界处,从
90年代开始动工,直到现在,成为中部豪宅所在的最精华地段。
台中市七期市地重划区位于西屯区和南屯区交界,占地面积高达353公顷,是台中市最大
的重划区之一。1980年代,由于台中市区的人口过度集中,当时的台中市政府便决定分担
人口压力,在当时多为农地的七期地区规划一处副都市中心,并订为台中第七期重划区。
经过多年的规划,1986年七期被正式划设为优先发展区,定位为台中副商业中心。1990年
重划工程正式启动,经费高达当年全台之冠。随后几年,七期在商业、交通、居住等方面
快速发展,逐步形成副都心的雏型。
https://imgur.com/wiJx0ue
https://imgur.com/oo38Vg6
而到了1996年,台中市政府将七期重新定位为“新市政中心”。2000年后,台中主要公共
建设如新市政大楼、国家歌剧院、圆环剧场等陆续在七期落成,促使都市发展核心持续向
西迁移。有趣的是,在2002年,在七期开发过程中,挖掘到了可以追溯至新石器时代的惠
来遗址,被认为是中台湾最大的考古发现,目前仍未被大规模挖掘。
2004年台中水湳机场正式搬迁至清泉岗机场,解除七期内的建筑物高度限制,带动更多高
楼进驻,大型百货商场、饭店等商业设施。近年来台中捷运通车,让七期交通更加便捷,
促使房价持续上涨。直到现在,七期已经成为金光璀璨的黄金地标,带动台中发展。
https://imgur.com/bBB05Mg
台中第七期惠来市地重划 明年二月完成土地点交
1992-10-10/经济日报/19版/地方经济
【记者阎凤婷—台中】台中市第七期惠来市地重划区预定明(八十二)年二月完成土地点交

台中市长林柏榕昨(九)日公开说明第七期惠来市地重划区工作情形,其范围包括中港路以
南、文心路以西、八十公尺道路以东、五权西路以北地台中市新市政中心也包含其中,重
划区总面积三五三.四公顷,内含可建筑土地一七五公顷余、公共设施用地一七七公顷余

林柏榕说,七期重划区总费用五十五亿四千九百余万元,其中省府补助八百九十二万余元
,分七个工区,预计明年二月完工。
他说,目前各项公共设施均已完成,点交后,将以土地的价值计算,而非以坪数大小分配
;重划前,曾有每坪土地交易达卅万元的行情,在这里住,房价可能会比较贵,但公共设
施规划完善。
心得:
一个重划区要能成功
需要天时地利人和
如果信义区
不是在台湾经济起飞时完成101
就可能不会这么完美
如果中部传产开发商不够团结
重划热度就不能这样一波接一波
反观台南高铁就炒得很辛苦
作者: kutkin ( )   2024-05-16 22:46:00
台南湖美不是就赚烂了台南高铁是真的靠北远 但现在也标出去了
作者: eddisontw (沙丘)   2024-05-16 22:49:00
大概2008左右 开车去台中 七期过了新光三越 就是间肯德基 过了肯德基之后 才又开始慢慢热闹起来
作者: POWERSERIES (控诉社会不公)   2024-05-16 22:50:00
一堆旧市区的人笑重划区什么都没有,谁要去住
作者: KSUGOD (昆山神)   2024-05-16 22:55:00
又不是每个重划都会成功
作者: kutkin ( )   2024-05-16 22:57:00
是这样说 但重划区房价其实都是没成功也不亏就赔时间就是了
作者: pliapple (Hood)   2024-05-16 23:05:00
旧市府搬迁
作者: x8232002 (x8232002)   2024-05-16 23:23:00
所以14期要等30年,等到发展的差不多,也老了没剩几年可以活,买的房子也旧了
作者: chimouse (手汗王945)   2024-05-16 23:35:00
信义区 七期 下一个就是八扩了 素地超多
作者: bi123 (WINK)   2024-05-16 23:39:00
等市政府要搬去八德再说,不然哪里素地不多
作者: bustinjieber (贾小斯汀)   2024-05-17 00:05:00
就投资前想清楚周期长短跟机会成本
作者: backpacker18 (It's Fucking RAWWWW)   2024-05-17 00:10:00
老台中人都知道以前朝马一带都是田跟荒地
作者: k7117836 (真理往往站在少数人那里)   2024-05-17 00:19:00
再几年北屯也这样了 鲁空小草哭哭
作者: xc2v (xc2v)   2024-05-17 00:55:00
以前文心路就算台中市的外环了 刚盖好时还有飙车族骑名流
作者: peteryen   2024-05-17 01:22:00
感谢老胡啊!那时候连我的教授都知道要在七期买一户
作者: poz93 (jaien)   2024-05-17 01:58:00
结果里面不是诈骗机房 就是诈骗集团
作者: jerry41512   2024-05-17 02:07:00
也不用到多老的台中人啊 15年前那带都还是一大片空地中间几栋这样
作者: drimp (drimp)   2024-05-17 02:38:00
七期里面住一堆三师企业主 买不起的只会酸 住帝宝也会被酸里面一堆经济犯 小草真难伺候
作者: RaiGend0519 (Named RaiGend)   2024-05-17 03:50:00
以前真的都是草跟草还有草而且那时候房子的文宣就已经有捷运蓝线了以前还有个中区落寞发展七期的时代红利十四期发展等不到北区西区落没惹,可能要更久
作者: ttyy (踢踢歪歪)   2024-05-17 04:07:00
以已动工的物件来看很难想像14期会这么久,青埔台中G0也都被酸说要10几年结果5年就有样子了,时代不一样了发展的时程也不会像过去一样2000年那个时代台中要讲中区没落有时代红利有点说不过去,台中火车站即便到2015年都还是人满为患
作者: CuLiZn56 (Cu Li Zn)   2024-05-17 04:39:00
时代的眼泪啊!以前文心路就是用来飙车的
作者: iwei0930 (易容)   2024-05-17 05:47:00
全台重划区那么多 成名的也就那几个
作者: chiachichen (KIKI)   2024-05-17 06:10:00
所以买地才是王道?
作者: cutesuper (我没什么人情味)   2024-05-17 06:52:00
2004年去文心公园预定地听五月天 文心路靠市区一边住宅 另一边几乎都空地
作者: asdfg5678 (Liebe 欣甫)   2024-05-17 07:56:00
台中这么多高薪的工作 可以撑住房价阿现在文心路不能飙车了阿 台中真的变化好多
作者: timeaftime (枫)   2024-05-17 08:13:00
文心路飙车?现在人车多那么多 塞死你呵呵这20~30年来台中应是地表变化最剧烈的城市搭配74 重划区一个接着一个展开还真的是天时地利人和未来几年那几栋200~300m以上高楼陆续完工再来对比旧照很惊人
作者: lienchi (...)   2024-05-17 08:34:00
反观单元二就惨惨的 虽然新案还是很贵就是了
作者: ttyy (踢踢歪歪)   2024-05-17 10:03:00
单元二真的是让我很难相信自办的原因
作者: chouwang68 (张子房)   2024-05-17 10:47:00
我读书时去中兴找同学,骑车绕进去里面,不要说人了,连狗都没有!汽车旅馆倒是不少,例如沐兰。那时还是张温鹰当市长。
作者: sixteen (16)   2024-05-17 11:49:00
好奇单元二一直发展不太起来的原因是什么?
楼主: jump0517 (Sonic)   2024-05-17 12:33:00
单元二都是品牌建商的豪宅 一开始就太高总价很难炒...还有会住单元二的客群 是有经济实力的有钱人 普通上班族硬挤进去单元二的小坪数会很辛苦 豪宅不用机能是因为公设都有会馆 所以机能什么的都不在意只要环境安静就好
作者: kobe741107 (警察先生就是他~)   2024-05-17 14:35:00
文心路现在也是用来飙车的啊 前几天才一个撞死
作者: ttyy (踢踢歪歪)   2024-05-17 15:30:00
单元二论房价的涨幅,他并没有不涨,数字上还是很漂亮论大楼的豪这区域远不及七期水平就是这边的有钱人比较像是透天客群我认为这边发展不行主要是针对他环境发展道路跟人行道的维护状况很差,太多私人空地杂草丛生电线杆林立,小工厂也不少当然哪个重划区刚开始不是这样,但单元二至今可是十几年了他确实诞生在一个房地产不是这么热络的时期但他在他的时代也算是一支独秀其实要让这边发展起来也简单,不是需要什么热闹的商业机能房子多盖点,有人口就有票,有票就有整治只是在他一支独秀的时候他没有整个冲起来现在他的对手:7期回温、13期、14期、水湳,单元12透天现在竞争激烈下也比较难期待他有什么突然暴冲的可能了另外他太狭长,贴公益路的北边和南边可以说是两样情
作者: muscle1069 (muscle)   2024-05-17 18:02:00
三十年前信义计画区也是一片荒凉,早期永春是台北很低价的住宅区

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com