※ 引述《u8643046 (cosine)》之铭言：
: 我老家在南区大庆，这几年变化很大，但也没有特别去注意房价，昨天在群组看到一
: 个大庆车站附近的新成屋，7楼，惠宇建设的，叫做惠宇谦仁，成交价每坪64万
: https://i.imgur.com/cvTQvJr.jpeg
: https://i.imgur.com/Hgl5dny.jpeg
: 2715-130*2(B3双车位)
: /38.47=64万/坪
: 有点吓到，大庆捷运站周围这摸贵了吗？
惠宇谦仁当年很热门啊。
记得当时有人没买到谦仁，还跑来板上发文骂惠宇。
为什么会热门？
惠宇品牌 + 价格便宜 = 超级超级热卖。
我在 2020年的推文： https://i.imgur.com/8AnuCU9.jpeg
当时还有人指正我，说 31~34万/坪 买不到惠宇谦仁。
https://reurl.cc/Wxx75L
乐居销控表模式打开看，预售的成交价大多数就是落在 31~34万/坪
开卖前 2020年的市场行情：
一样是都有铁道抗性，
凤止高悟，屋龄四年多，成交价在30~32.5万/坪。
登阳中山苑，屋龄七年多，成交价在30~35.7万/坪。
结果惠宇谦仁预售屋只卖 31~34万/坪，够不够便宜？
建商让利，这就是送分题啊 XD
现在 2024年的市场行情，
凤止高悟，屋龄 7年，近一年成交价在 43.39 万/坪。
登阳中山苑，屋龄 10年，近一年成交价在 45.71 万/坪。
惠宇谦仁，屋龄 0年。
屋龄的差距 + 建商品牌的差距，惠宇谦仁 6X 万/坪 是合理的行情
惠宇谦仁便宜卖的时候，
吃瓜看戏的乡民在嫌铁道抗性，
投资客选择用新台币让惠宇谦仁未开案即完销。XD