大胆入市！6成买房族年收小于百万 小资女占比近7成
自由时报
文/记者朱语荞
近年来低总价小宅成为市场主流，吸引首购族买房，根据联征中心资料统计，2023年的购
屋者中，年收入低于百万元的族群占约6成；其中，女性购屋者年收低于百万者，占比更
达近7成。
住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨分析，近年小宅成市场主流，此类物件入手门槛低
，再加上去年有“新青安”加持，吸引小资族大胆入市。
根据财团法人金融联合征信中心数据，2023年购屋者中，年收入在百万元以下占比高达61
.6%，远高于年收入100~200万元或年收入200万元以上的族群。
徐佳馨分析，近年房市发展精致化，全台不分南北皆推出千万上下，20~30坪左右小宅，
虽说是由于房价上涨、民众收入不变而不得不因应的趋势，但也由于入手门槛降低，同时
去年下半年起有“新青安”贷款方款刺激，吸引不少年收入百万元以下的族群买房。
根据联征中心统计，2023年女性购屋者，样本数同样以年收入百万元以下族群占大多数，
且该族群占比更高达68.4%，与男性同样收入买房的人数占比，有不小差距。
大家房屋企划研究室公关主任赖志昶表示，近年来经济独立女性不在少数，且“有土斯有
财”观念深植民心，不少“小资女”在职涯早期，先苦后甘砸下积蓄买房，一来是置产抗
通膨，二来也等待未来资产加值。
另观察联征中心数据，2023年男性所购置房产平均鉴估值1351.4万元，平均面积约45.1坪
；而女性平均鉴估值约1274.5万元，平均面积约42坪。赖志昶表示，根据内政部最新统计
，女性有偶率2023年仅约48.37％，创下历史新低，显示单身女性已不在少数，而新世代
女性购屋置产，除却家庭与育儿负担后，依据自身能力，自然会选择更符合居住空间的物
件。
徐佳馨补充，今年国内经济表现温和成长，尤其在自用、首购买方支撑下，房市上半年有
延续去年热度的趋势，惟下半年适逢全球大选年，又有央行升息等潜在阴影，建议首购族
群注意自身资金情况，以防未来政经局势出现变化。
https://estate.ltn.com.tw/article/20601
房贷有六成是年薪百万以下的在背，
真的是稳到不行，
房贷违约率全世界最低，
现在不买明天就会后悔！

小资女都是买房租给男友吗?

这边女性是指单身未婚的吗

也有可能是人头啊…

应该都是借名用新青安吧 不然就是家里出钱

我认识的房仲也说女生在婚前买自己房子的比例比男生高很多

对啊一堆30左右单身女性买1.5房的 是小宅主力客群

女鲁空真的少

好稳

市场真的把最后一些买盘都逼出来了 这波结束后应该会冷清一段时间了

年薪百万贷款40年800万很难吗？很稳阿

买盘逼出来是纯粹想多了 我身边还一堆没买

看来小草比较多男草

不到千万的房子，爸妈根本直接出就好

知道靠男人不如靠自己，反观还想靠CF的

小资女的还款来源在男生那边ㄛ

都会区1.5房目前还是需求大于供给不少的 市场上流通物件不多 一堆人想买但还在看

到底小资的范围在哪里

有可能是没有结婚对象，家里劝买，家里可以帮忙多少就帮多少避免年纪大无法安身立命，当然也要自己想通，把一些消费拿来偿还房贷当储蓄

我女儿年收0，应该算在里面一个

每个区的小资条件不同吧

差不多连小资的都上车了 当门槛降低 大概也是最后一波了

问就是预支年轻人未来 最后一波买盘结束后就是 啪 没了

小汁女需要一个地方可以放松 = =

年薪 54 万在一些地方可以叫小资，台北大概就贫困阶级吧

很多是家管或千金吧 有保人 贷款人不用收入

聪明 不要被傻空赖皮粉骗了

台湾户数和住宅大概都在900万户左右 未来三十年趋势是每户慢慢涨到平均1.5房 还差450万户住宅房价长期上涨终究是供需原因 长期供给不足

小资女可以寄生男友存钱买房啊 七成不意外吧

每年新房需求大概在15万户 但住宅增加速度大概每年10万户

女生有男友出去很常不用自己付钱啊。存钱买房合理吧

想太多 哪有那么多男友付得起 又不是sugar daddy老爸老公才是保人主力好吗

内文只有说女性中，七成年收低于百万。完全没提到整体占比，上面的推文可以解释成女鲁空比较少也不简单欸…

那表的意思是薪资男生比女生高 取这什么野鸡记者标题

他这篇硬总结的话，就是近期购屋的女性，收入低于百万的占比高，也导致总价低==然后男性百万以上的购屋者稍多，总价也较高你们真的很会解读==

正常啊，我太太就没百万。买他第一间，需要连带保证人。不然可能没办法贷这么多，利率没办法较低...，头款还要帮忙。

有没有想过贷款怎么过的 傻傻的XD老爸帮忙当保人 或是支援超过两成的头期上面不就有例子 他女儿年收0这样叫做大胆入市吗 笑死

台女说真的满务实的 认识很多都是买老房买小房开始累积 反观鲁空台男小草

太帅啦，青安五年，有好戏

讲的男性就不会跟家里拿头款找爸妈当保人一样 笑死仇女仇成这样

少子化房间跌

很多年薪没百万但是年收破百

现代社会家里生女儿 出头款帮女儿买一间不是很正常吗不然要靠废咖男友吗

三年前也说三年宽限期过了有好戏…..XDD

帮女儿买间两房 跟男友吵架还有自己地方可以去

不婚不生买房不是问题

要结婚 男生看女生有房 自己没房 就不敢拿翘了啦

不知道要等到几岁好戏才会真的来喔

三年到现在是涨的，五年后我是不知道啦，除非股市四万点房价全台平均一百二十万

重点在于你不知道 但是我们都知道cc

女生比较会按步就班

女生婚前想要自己房子的比例比较高，很多男生要不是为了结婚，可能租个套房有电视电脑有床就满足了

因为女生到35岁没对象，结婚的机率就低，男生到45岁都能结婚男生不像女生那么早放弃结婚的想法

仇女发言的是想跟鲁男小草看齐是吗? 没的话惦惦

三年前说会有好戏的也是预估会崩啊 跟你一模一样

他没有算保人或家庭年收吧 夫妻年薪各80万 买房约定登记太太名下 就符合了啊

小资女下班后都有小秘密

就是期待五年后股市五万点，房价平均150，就不会崩

青安战士小资化 决战千里之外

青安不一定贷满1000啊

鸡排价格可以崩吗

多多：不管啦，房子都是有钱人在买的继续无视一堆人买房都把收支比捏爆的事实

青安一定要贷满一千丫 ，利差那么女赚，不贷真的呆

捏爆就捏爆啊 反正撑得住有赚 不知在眼红啥

哀，这文明明没有男女数量比较，完全是同性别族群内的统计，这样都能观落阴出男女差别==

不是都这样吗？老公赚的是我的，我赚的还是我的。所以女生比较有钱买啊？结婚后更严重，老公买的要登记我的名字，我买的也要登记我的名字，所以统计出来都是女生买的很合理啊！所以说看新闻要记得一句话：尽信书不如无书，不要记者写什么，你就信什么，成年人要独立判断思考的能力，不要当巨婴。

身边都买了两栋以上今年买第三栋 说一堆没买的是被骗吧？

想多了坚定看空者不会是空集合

青安就一栋，买两三栋，关青安屁事

三民自蠢嬯文组的抄文笑笑就好

捏爆才赚得快啊 你那点破收入还没得捏勒

正常，年薪不到40都买了！

小三还小资

必胜小三那种吗

你看716的男女比还不清楚吗

你看716的男女比还不清楚吗

一直买一直喷 cc

观察女生比较容易接受小房子

一间 不是 一栋 你买一整栋基本上不用来逛板

台湾找不到年收54万的人啦

台湾薪资中位数还不到60万将近6成不到百万很夸张吗

女生自己住就好，男生普遍认为要"成家" 坪数要大

很准1351

平均房价超高

未婚男绝大多数小草 等柯文哲当总统后送他房子

如果不是没人买，什么时候轮到小资女？小资女抢房抢得过投客吗？

planta说的没错 不然收入差这么多房子才差3坪

台男真可悲

女生买的预想只有自己或猫 男生则是老婆+小孩 完全不同男生很少买房是预想自己住的

5年后等著崩盘 舒服

阿男的不就一堆自认为股神不买房的 女生按部就班买小房务实多了

女生买房才不是为了猫 是遇到渣男可以直接甩头走男生买房也不是想到为了老婆孩子 是为了能最大化匡钱

真的，男生还真没几个买一房一厅

最惨的是男方说服女方我们先买股票投资 等房价跌再来买结果…惨 看过太多了

一个月三万，不用年薪百万也还得起，双薪更稳

其实先买小房也有帮助以后买大房，而且负担也不会太大…有的地方涨幅点大的2房可以换别区的三房xd

网上一堆智障说年收少于百万买不起房.实际上却是买房的主流族群

鲁空是一种鲁肉饭吗？年收入20万以下才是买房主力https://i.imgur.com/QwR8Ywv.jpg

人头吧

傻眼，用比例说的好像收入百万以下比较敢买房ㄧ样......以为每个都工程师啊，台湾薪资中位数多少看看吧1000个百万以下的人有20趴的人买，100个百万以上的人有100个人买，这样到底谁比较敢买

现在的女生比较会未雨绸缪，对未来的规划会比较多

标题杀人 只是房子挂太太名下而已

说笑了 女生只是比男生较为在意居住品质男生只要有书桌电脑就能宅了

单身女要买房，防止肥宅房东入侵