回应一下
再强调几个点
1.银行比妓女还没有节操
2.银行不是慈善事业
3.银行是借钱给还得起的人，不是有需要的人
最近有跟八大公股的聊，
其实违约率还是居"低"不下，违约率非常之低
问他们会担心宽限期吗?
他们也说还不起就卖掉而已啊，而且还不起哪会满五年才卖啦
第四年就开始准备出售了，给自己一年的时间去跑货
而且他们也说新青安不代表银行乱放款
还是需要税单或是薪资证明
如果说呆帐，反而是纾困青创得比较严重
很多都觉得当老板好爽好赚，结果一大堆开到关店
这个的呆帐反而比新青安严重多惹
作者: marcowang (marco) 2024-05-12 16:21:00
还不起 真的先卖出而已 谁会傻到违约
作者:
knives 2024-05-12 16:24:00真的，还不起就提早卖，只是那时还有人要接盘吗?该买的不该买的都上车了
作者:
knives 2024-05-12 16:27:00反正涨不停，就不可能赔售吧
很难赔售吧，大家都在买新屋确实真的供应不足，钱不够的话，我还是去买老公寓好了
赔售至少不会违约，所以新青安违约啥的压根儿是傻逼议题
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-05-12 16:31:00纾困的问题我的行库朋友也靠北的很多 尤其那个10万的一期3400要 讯息 信件 亲自去按铃催缴 三个步骤走完
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2024-05-12 16:32:00
谁会跟你赔售啦，一个月还款金额也没多少，又不是高总价
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-05-12 16:32:00行库才能列呆帐跟信保讨钱 行库都很傻眼因为亲自去按铃拍照录影存证的成本非常高 一个行员花34小时去那边搞这个
作者: gqc0208 (hi) 2024-05-12 16:33:00
新青安违约率低是因为担保品价值上升，银行无所谓罢了。但假使5年后，大家都要卖让担保品价值变低了，银行真的能看着担保品价值降低后还不叫你补缴保证金吗？
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-05-12 16:34:00成本都快超过2000了 为了去讨这个单期3400 完全不符成本
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-05-12 16:34:00除非是非新屋不买的族群，不然这种新中古屋还是很有市场
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2024-05-12 16:38:00
太不懂人性了，股票里面宁愿住套房的都一堆了，房地产交易成本那么高的，赔钱会卖？！一般人都不会卖啦
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-05-12 16:38:00你真的缴不出来 27+3那种的都可以+1+1延到535+5的5年后你多半也不用转贷 1年1年续签宽限到10都可能
银行对中古屋鉴价严苛是应该的！现市场最浑沌就是中古屋开价比照新屋！
作者:
lantimes (lantimes)
2024-05-12 16:41:00保险的做法 有能力买的人 现在买一间 如果5年后 真的大量新青安撑不住愿意卖 再买一间
缴不出来ㄧ开始就贷不下来了，不要做梦不过也不要对续宽限期有太大期望，银行很讨厌给宽限的
作者:
kutkin ( )
2024-05-12 17:00:00我小时候银行都九成贷 那才是风险
其周边的吸血鬼不少 要不是政府支持的银行应该不想搞这纾困青创真的严重多了 还有公司专门辅导人写计画
作者:
lch0425 (BaLa)
2024-05-12 17:11:00目标不是等缴不起的抛，因该是五年后新成屋没人追价，开价下修
作者:
alexstag (alexstag)
2024-05-12 17:30:00补房贷保证金…要不要问问看银行上一次补保证金是何时何地？
作者: e2699096 (彼岸赤煌) 2024-05-12 17:38:00
会觉得银行随便贷款的空空就根本没实际买卖过啊
房贷基本算法 一年本息不超过年薪50%除非年薪百万 台北市可以拉高到60% 而且是用宽限期后缴的本息去算 用宽限期金额去算保证被稽核出缺失所以在那边喊的就是笑笑就好 官股银行比你还怕倒
说真的 动不动就觉得人家宽限期过后就缴不起的 你到底有没有买过房子啊？基本的财力评估银行还是有做的
作者: fish10151987 (fish) 2024-05-12 17:58:00
买中古需要准备的头期款比预售屋的还多
以前金管没这么严 以前都没违约了 现在怎么可能以前一堆超额贷的
作者:
cblade (cblade)
2024-05-12 18:46:00论风险，股票卡债做生意那些出事机率还比较高
作者:
ktpp 2024-05-12 18:48:00小草有没有想过，就算有人缴不出被法拍，也是被比你有钱的人买走，可以好好认真工作不要幻想信义区50卖你
作者:
petguy (petguy)
2024-05-12 18:56:004年后卖掉，是要卖给谁== 近期还一堆房子在盖耶
作者:
rgbff (￣▽￣)
2024-05-12 19:20:00银行哪有差，才贷你8成要怎么输会输的只有还不起的人而已
作者: e2699096 (彼岸赤煌) 2024-05-12 19:44:00
银行内控一大推 能做新青安的还只有公股 上级就是金管会 为什么有人觉得银行敢乱搞？
不是只有公股能做，是只有公股愿意做，他们得配合政策；对他们来说新青安很不错赚钱更正：很不赚钱
作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2024-05-12 20:13:00刚上车的都新青安 还在宽限 看最近的违约率不准吧 应该让子弹飞会儿再说
作者: jimhall (真好) 2024-05-12 20:28:00
讲个鬼故事 大家都觉得金融业估值很准很保守 几乎不可能跌破底线赔钱 然后忽然有一天大家发现估值有错 一下子不值跌破好几到防线 跌到不只借钱的倒 银行也倒 问题是你相信有鬼吗？我是觉得机率很低啦
刚开始可以贷85、30年期的时候，市场也有一样的质疑华人就是数字观念普遍好一点，理财观念保守，大部分很难变成yellow trash
作者:
faniour (å®…å®…)
2024-05-13 00:15:00疫情前就有首购40年贷款了，哪时候的条件更严格光是鉴价的8-85成，银行怎么输？市价每年都在涨，鉴价却是参考实登延迟的金额2016-2017那时房市低靡，鉴价一样给你预期性打折保守成这样，真的付不出来，是能赔多少？小飞侠跟房损才是真的会打击价格的存在
民营想比照做新青安被挡好吗 还以为只有公股想做喔新闻都有报了 是主管机关不许
作者:
gm3252 (阿纶)
2024-05-13 10:52:00缴不出来一开始就贷不出来+1