不好意思我又来请益版上前辈
由于明年有成家的打算,碍于另一半的工作状况可能有机率会在北高定居
但目前北高的价格冲的蛮快的,因此有在考虑是否今年就先入手北高的物件
(北高目标:冈山/桥头/楠梓)
但碍于个人条件问题可能有些困难点要克服
1. 可动用资金大概500万左右(扣掉紧急预备金200万)
2. 已有台南两间房,因此第三间吃死6成头期
3. 目前个人每个月现金流扣到既有贷款后大约有6.9万(不考虑奖金和股利)
3年后车贷还完还能多个1.7万共8.6万
目前看起来若是要买三房平车这种自住用的格局(总价约1300上下)
成屋肯定是没办法,看来剩下预售可以选择
所以有几个选择
1. 先弄一间总价800以内的两房成屋跟着北高涨幅跑,但未来势必会拖到弄三房的资源
(收支比/头期款)
2. 等明年确认成家后用另一半的名字去买三房平车,但到时的可能又会多个2~300万
3. 直接签预售屋三房,虽然价格已高,但能预防更高以及有足够的时间整理自己的资金
(这点有个疑问,如果今天是我去签预售,法规上有办法成屋贷款时转给另一半持有并
贷款吗?)
4. 跪求另一半通勤XDDDDD
目前暂且不考虑卖掉台南两房,或目前就让另一半主动去买
非常感谢版上前辈指点!!!