小弟与女友近期有买房规划
目前我在楠梓工作，女友在台南工作，
两人目前都住家里，没有租房，
后续有一起住的计画，
评估过后觉得左营跟北三民符合我们的需求，
女友工作可能会高雄台南开车通勤。
近期看到两个新成屋算蛮喜欢的，
两间总价也差不多，
我们比较喜欢Ａ的地点，Ｂ的建筑，
实在有点难选，
所以列出了优缺点和地区请教各资深版友们的想法。
城扬建案A
地点：高雄左营(巨蛋捷运站走路约5分钟)
电梯：一层12户/3部梯
楼层：6F/15F
地板到天花板总高度扣掉地板约3M
优点：
1. 无前阳台，室内坪效高
2. 地点优(一人楠梓上班，可直接搭捷运上下班；一人台南上班)
3. 坪效高(无走道、前阳台)
4. 因权状坪数较小，管理费约2,700元/月
5. 房间开窗皆对外，没有对工作阳台或天井。
6. 目前高雄整体趋势往北发展，左营未来房价成长性高，若后续有换房需求可能较易脱
手
缺点：
1. 暗厅(目前想到的解决方法是将其中一间次卧与客厅隔墙打掉改成玻璃隔间)
2. 单价较高(5X)
3. 后阳台坪数小，大概1.2坪，空间运用较侷限
4. 没有走道，所以客厅的活动比较容易影响到在房间的人
5. 附烘碗机，非洗碗机
https://imgur.com/3KmdalY
永信建案B
地点：高雄三民(近台铁/轻轨科工馆站)
电梯：一层6户/2部梯
楼层：12F/19F
地板到天花板总高度扣掉地板约3.1M
优点：
1. 明厅
2. 单价较低(4X)
3. 后阳台坪数大(约1.4坪)，坪数较大，空间运用较灵活
4. 有走道，所以客厅的活动比较不会影响到在房间的人
5. 附洗碗机
缺点：
1. 有前阳台(约1.3坪，非高雄厝阳台)，但还是可以做运用
2. 次卧开窗对工作阳台或天井，采光依上/下午不同有差异
3. 因权状坪数较大，管理费约3,600元/月
4. 装潢需做天花板
5. 三民区是老市区，未来发展可能较侷限？
https://imgur.com/36p3E1I
希望各位版友给我们一些建议，谢谢大家!
本文也有在DCARD请教询问。

左营没有疑问

买高大(30）等新台17:)

先结婚

永信在楠梓也有案 不考虑吗?

有需要捷运红线就是左营，霞海可以看看捷运、交流道都近

高大

高铁或楠梓应该很多更好的选择吧

建议看高大，单价较低未来可期

考虑通勤的方便性，选一，格局可以透过装潢改善，但位置不行

左营5x了喔@@ 先买再结婚三民发展会侷限吗 涨的也不手软

1附近很多娱乐城和酒吧 格局和梯户比也不好 说真的不如找楠梓

桥头，接下来会有三个东西向联国一联外道路，北上方便

左营前站去台南不是很方便，后站or高大好像适合一点

桥头新市镇去台南不是比较近？ 巨蛋上班通勤挺远的未来听说有火车可以通勤～等台南工作换到高雄市区在买市区不然老婆天天通勤很久感觉回家火气就很大

永信的建案都很明亮，但那个位置我觉得对你们来说不好

冈山也可考虑

不要买两边都要通勤的，选楠梓

1是咖伯丽吧，那个格局明房暗厅，进去整个空间很暗没阳光，整个案子就是只有地点好这个优点，看你能不能因为地点舍弃其他所有

嘉柏丽跟晴远吧，如果是我我选嘉柏丽去看看芳岗高铁站或仁发和？

2应该是5户2梯吧？二的时屋就标准格局，坪效算不错，缺点是以后停车场盖起来会不会影响视野

1加柏莉，左营蛋黄这个价钱没毛病

2的位置开往台南通勤，尖峰要抓1小时

永信楠梓，最近身边友人也买

买楠梓

晴远完工囉，能选的户型不多了

2 是咏光好吗 晴远都有高雄厝

1价值高也保值，2没发展性但住得比较舒服

2是咏光

直接买楠梓啊

一堆人在推楠梓，答非所问论建筑本身条件我推咏光，但通勤台南不便，建议再找原po就是想住蛋黄，请不要答非所问推蛋白我今天才去看芳岗，单坪才开价42，其实噪音问题比想像中小非常多，建议给他一次机会

要不要先跟女友讨论未来的工作地点，伯丽到台南最南区的仁德区，一般时间也要35分钟，上下班时段，大中路上交流道更是塞爆了，如果她工作地在更北，长久通勤下来女友可能受不了，你可以早上七点多跑跑看。

买预售新房子是你的意见还是女人的意见？

桃子园目前三开头 可以考虑看看左营大路直接接楠梓

楠梓后劲有一块靠捷运站好像是墓迁起来重划的比较便宜的要注意～楠梓的晴远还不错原本要投资小2房但没车位就放弃了～

A,B两间来选，我选B。格局优于A，回家舒适度佳；离高速公路近，到楠梓台南还算方便。选A的好处就是房价涨得比B快，男方到楠梓较方便。

两间都看过，位置不讨论的话，会选咏光

绝对选A

左营的话有看过浤圃巨星吗

三民科工馆 到台南通勤上班每天要非常早上起 不然光塞车就饱了

左营 大多新建设都在北高

也推建案一，地点真的没话讲，我自己看了也很喜欢，城扬的建案外观看起来也很高档

台南通勤可以考虑新左营搭火车，tpass省很多

左营还有第一乐章

你们是要自住的 推B 格局住起来比较舒服 近国1交流道通勤台南比较方便 加伯利地点不错 但你们工作都不在附近光每天上班通勤就塞死了 看的到吃不到的生活机能等于没用未来增值性也不用担心太多 左营在涨上去 三民区也是会跟的

A,一层12户很容易都投资客，等电梯或出入复杂，不喜欢这个

左营若偏热闹和交通方便就是 鑫悦 了吧

左营高铁附近比较优

原本也是看左营高铁但太贵买不起后来买今年霞海重划区，骑车离高铁七分钟

高雄台南开车通勤喔 有考虑过鼎金的塞车吗再说 台南那区阿 到时候通勤两小时以上受的了？来回通勤时间如果女友先住台南 那就不用考虑他通勤的问题了

珈柏车位比仅0.5，巨蛋站附近很难停机车，没50万的价值

推左营或高铁站附近，这样通勤台南比较舒服