台中自住区域选择，有小孩要上国小
1.台中科博馆附近，国小学区是健行国小，生活机能较完善，可散步到勤美绿园道
2.14期是在美和段，国小学区是仁美国小（热门学校），生活机能需靠周边商圈
,但是是一个有发展潜力的区域
目前困惑区域的选择，想请问大家的建议如何？
谢谢
Ps:个人是比较喜欢科博这区（包含建商），会犹豫的点，是14期仁美国小较好这点较吸
引我
作者:
fkccc (特别的夏天)
2024-05-12 00:10:00新成屋my科博预售屋买14期
作者: ftc693 (阿佑~~) 2024-05-12 00:17:00
14期陆续开案，后面感觉还蛮有空间
作者:
ppcity 2024-05-12 00:22:00两个地方的增值性14期比较高
作者: HouseBaby ( Magic ) 2024-05-12 00:24:00
自住选科博馆特区，小孩就学需考量长时间的居住环境因此建议选生活成熟区域+科博馆特区有保值性
楼主: jimmy711125 (ming11) 2024-05-12 00:25:00
两间价格差不多，是要自住的
作者: ftc693 (阿佑~~) 2024-05-12 00:30:00
科博已经是完整生活圈，我觉得很不错。14期低密度住宅，要发展到完成还有一大段时间。二边环境都不错，自住方便又保值选科博，想拼一点增值，选14期，后续建设完成，生活圈可以期待。
作者: ftc693 (阿佑~~) 2024-05-12 00:31:00
我住11期跟14期交界，这边生活比不上科博！但也很舒适跟方便。
作者:
subcrew (Working Below The Hype)
2024-05-12 00:32:00你是不是外地人 本地人秒选科博馆
完善绿园道、交通、商圈跟环境刺激对小孩百利无一害你就思考看看，你可能要在这边住个少说十年十年小孩上高中，蓝线也接近竣工小孩到时候会比较喜欢能闹能静便利的区域还是附近发展较缓慢，生活圈互依性低的区域
作者:
lienchi (...)
2024-05-12 00:35:00自住当然科博馆 考虑增值性别忘了科博馆有蓝线 14期可是没捷运的 长期自住个十几二十年 哪个涨的多难说喔
作者: chehsien 2024-05-12 00:35:00
14期选新不选旧 以前台中的精华是中区 现在没人想住
作者:
lienchi (...)
2024-05-12 00:37:00又拿中区比 中区有科博馆吗 有勤美耕耘开发吗
作者: ftc693 (阿佑~~) 2024-05-12 00:39:00
勤美园道跟美术馆那边是我梦想要住的地方！
作者:
lienchi (...)
2024-05-12 00:40:00没想到到现在还有人觉得科博草悟道会中区化 笑死
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-05-12 00:43:00重划派秒选14期自住也是选这这题没这么复杂就单纯妳喜欢市区还是喜欢重划而已
我老台中人 单论情怀自住当然选科博馆 科博馆 美术馆勤美园道 只有一个 无法复制 当然论增值性或许新兴重划区更好 看你的需求另外那个精虫盒子被桶了 希望别再出现 不然房版乌烟瘴气
小心科博馆&植物园太近会有蚊子喔，不过14期也有这问题
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2024-05-12 01:08:00印象仁美蛮多外国白人二代
作者:
salvin (新星)
2024-05-12 01:09:00科博不会后悔
其实如果考虑小学又有钱 送私立国小就好 仁美国小是很好 但常常爆满 你有时间等吗
作者:
drimp (drimp)
2024-05-12 01:17:0014期 绝对 北屯台中发展重心 建设一直丢 我自己重压14期 欢迎一起上车北屯14、11期、机捷三个地方都会有大幅成长，建设讲不完搜寻就一堆，挑条件好的行情买进就对了..
作者:
piolet (...)
2024-05-12 01:23:00健行一个年级不到80人
作者: ninn0202 (123) 2024-05-12 01:50:00
卫道也在14期
作者:
yiyin330 (L*VE westwroth miller)
2024-05-12 01:52:0014期其实周遭也是什么都有了，台中没有那么大
作者:
kevinjl (无神论者-无神得自由)
2024-05-12 02:37:00怎不看自己工作 哪里方便就好了
作者: mitic1029 2024-05-12 03:02:00
仁美国小明明是正11期，你14期的房子能不能读还要打个问号哩
作者: fancyrex (4℃) 2024-05-12 03:41:00
科博馆
作者: kyova 2024-05-12 03:43:00
科博
14期吧，建设发展天花板高，光现在14+水湳的大建设就不知几个了，要等捷运蓝线还有10年交通黑暗期，科博馆终究有一天也会变老市区都市发展就是靠土地重划，毕竟有土地才有新建设
14期仁美国小那区要吃到水湳太远了从七期、科博馆、仁美小到中央公园距离几乎一样
作者:
l1256 (c c )
2024-05-12 06:41:00只推科博馆 说这边会中区化的显然搞不清状况或是自己买14期的贬低其他地方
作者:
uevol123 (uevol123)
2024-05-12 07:31:0014期，未来发展性较好
作者:
ohyakmu (yaya..ohya)
2024-05-12 07:41:00有小孩 选生活机能，14期空荡荡的，整个成长环境只有荒野跟工地。
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2024-05-12 07:44:00
你如果30岁以下的话 选14期 长期成长性好很多 如果35甚至40岁了 红利不见得你自己享受到 乖乖找成熟区或准成熟区 也可以找G0 11期 8期
科博馆 机能就学屌虐 花3000万周边都杂草你受的了？
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2024-05-12 07:49:00
科博馆厉害在 它现在已经是老市区了 但慢慢建商在整合基地做都更 应该是台中第一个都更比较积极的区块吧（连同周边西区北区一起看）长安 丽晨 理仁 富旺 亚昕数块 因为地点居中 水湳发展起来你会发现科博馆过去还是超近
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2024-05-12 07:50:00虽然科博馆到附近旧市区也没什么太多好走的人行道～不过至少方便生活机能
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2024-05-12 07:53:00
我年纪很小的时候很在意人行道 因为都搭公共汽车 自从开车永远都直接开进去店附的停车场后 人行道的观念越来越稀薄 也慢慢变成自己讨厌的大人的样子哈哈
作者:
kagaya (~~)
2024-05-12 08:03:00羡慕 我也喜欢科博馆
不要害人，投资一定秒选14期无误。但原PO都说自住有小孩了，美和要成长到科博馆这水位至少20年，你要小孩在成长阶段最重要的20年整天都看草跟野狗玩喔？
作者:
kagaya (~~)
2024-05-12 08:05:00科博馆不用蹭水湳啊，这三个字讲出来就很多人想买你十四期讲出来就投资客会想买
作者:
LonyIce (小龙)
2024-05-12 08:20:00自住我秒选科博，你等14期发展好，小孩早就出去外面住了吧
作者:
wcgay (.......................)
2024-05-12 08:20:0014期不是只有投资客吧..我换屋族当初也是考虑这两区，后来还是比较喜欢低密度+期待新市容，就选14期了
作者: s8955439 (s8955439) 2024-05-12 08:31:00
秒选科博如果要住重划区，单元二屌打14期
作者:
windid (tea)
2024-05-12 09:01:00各有优缺点 科博馆附近是已经发展成熟 机能不错 14期是比较没这么拥挤 相对发展也还有空间 要说捷运的话 现在台中人有几个在搭捷运的？真的要像北部这样捷运当代步 应该是几十年后的事情
现在两边差不多同价 未来即使14期增值比较快好了科博一定也是补涨而已啊 跟两年前重划区带动旧市区一样
作者:
x8232002 (x8232002)
2024-05-12 09:55:00自住当然是科博馆，那个绿园道一路散步去勤美根本无敌，投资才选14期
作者:
lienchi (...)
2024-05-12 10:01:00以前难说 蓝线确定根本毫无悬念 真要重划市容还不如去水湳
作者: Taiwania (亚杉) 2024-05-12 10:07:00
我11期科博都有房，但这题秒选科博
作者:
x8232002 (x8232002)
2024-05-12 10:08:00买张恐龙卡小孩假日自己走去科博馆窝一天不香吗
作者: Taiwania (亚杉) 2024-05-12 10:08:00
先不论你挤不挤得进仁美
作者:
rig2121 (阿中)
2024-05-12 10:08:0040岁以上退休前有蓝线坐也要偷笑了吧，但都是1x-20年以后的建设中间随时都能换房不太需要考虑，我觉得两边都不错但能接受14我会买14，房地产重点还是增值中间随时也能换房，14起吃11期机能也没差到哪，机能ok又会涨才是自住最香的，如果要机能当然买七期周围就好了，不如买南七期、八期
作者: Taiwania (亚杉) 2024-05-12 10:09:00
国中除非念卫道，不然科博那边会好一点更别说高中，好学校/补习班都在北区小孩大学之后，蓝线应该快好了放假坐高铁转捷运回家不香吗？
作者:
rig2121 (阿中)
2024-05-12 10:13:00我是觉得买房不用考虑到15-20年，现在人大多住10年多就想换了，只要考虑这10年房价有没有涨得比人家多贵的换便宜不难，就怕涨少了换不了台中有钱的大多就是私中，国中也没什么学区问题，反而离近一点不要太早搭校车把小孩累死，高中补习以前我是都自己搭公共汽车了
作者:
lienchi (...)
2024-05-12 10:15:00买科博就是要自住到至少小孩长大吧 那时蓝线好了 到时候算总涨幅可能还超过现在买14期的
作者:
rig2121 (阿中)
2024-05-12 10:16:00没新案拉抬房价涨的速度就是会要等人拉，蓝线基本当15年后了，中间换回来都不难
作者:
lienchi (...)
2024-05-12 10:17:00中间如果橘线又核定了 台中发展或说炒作一定往有绿蓝橘的方向所以我会同时先自住科博 然后同时投资水湳提到私中 明道近年几乎超车卫道了等蓝线通车大概换不回来了吧 还地下化捷运 看台北就是飞天
作者:
Caracal (John Anthony)
2024-05-12 10:39:00建议科博馆/孩子可以弄中师实小或赖厝学区国中其实忠明还不错,有卫晓更好高中如果孩子考上的是中一中/中女中/中二中 就会知道
作者:
gregg (打逼浪费生命)
2024-05-12 10:41:00忠明高中国中不错? 是学风还是升学率? 以升学来说不太行耶
作者:
Caracal (John Anthony)
2024-05-12 10:41:0014期多痛苦,我以前读一中,要不是家父在自来水公司上班...我根本不知道要怎么回家XDDDDD升学还可以啦,如果是考不上卫晓,那也不用太期待升学....
作者:
Tcuro 2024-05-12 10:49:00秒选科博馆跟着捷运就对了
作者:
gregg (打逼浪费生命)
2024-05-12 10:49:00没有卫晓明 还有居仁/大业/向上，忠明就有明显落差了
作者:
lienchi (...)
2024-05-12 10:51:00忠明就成绩不够好的可以靠繁星
作者:
x8232002 (x8232002)
2024-05-12 11:40:00其实不难选吧，看你要给小孩什么童年，是科学教育，还是杂草野狗。
一堆有捷运迷思的，是台北人？我家离台中捷运站一个路口，年化涨幅大概2%吧，有没有赢通膨都不知道
作者:
lienchi (...)
2024-05-12 13:10:00哪个捷运站路口这么废 这几年都没涨？这几年不管有没有捷运都涨好几十趴 为了黑捷运没用也不用这么假 笑死再说蓝线是地下 且蓝线通车之时 变成双网 捷运的效能也将大幅提升
作者:
lienchi (...)
2024-05-12 13:33:00勤美深耕 还有蓝线设站 这叫没发展喔14期不少人自欺欺人说捷运一定没用 这是哪来的自信 最好未来如果崇德要设捷运就极力反对说我们不需要喔
作者:
gold08 (beyond)
2024-05-12 13:36:00未来江市长推丰原崇德线 未来重点建设还是在北台中囉
作者:
lienchi (...)
2024-05-12 13:36:00不要到时候乞求把高架改地下就好了一堆推14期的说捷运不重要 前几天崇德路高架捷运可行性研究出来又兴高采烈 精神分裂吗
作者:
gold08 (beyond)
2024-05-12 13:39:00捷运就是未来 a7和天母是最好的正反例
橘线搞那么多年都还在可行性研究阶段裹足不前，还丰原崇德线咧！别做白日梦了，丰原都边缘化、人口老化了，还拉捷运到丰原，别做白日梦了。
作者:
gold08 (beyond)
2024-05-12 13:55:00本梦比才是最好的燃料啊~~宝辉双橡园华固大陆只怕买不够
作者:
lienchi (...)
2024-05-12 13:56:00本梦比要去去冲水湳啊 颗颗 连捷运大饼都比较有点眉目
作者:
gold08 (beyond)
2024-05-12 13:59:00原po纯考量小孩选科博好
作者:
caryu (卡禹)
2024-05-12 14:09:00只能买一间自住选科博。能买两间就两个地区各一间，一间自住一间置产。
作者:
hultese (hultese)
2024-05-12 14:10:00单论涨幅14期中期内一定海放科博馆。大陆、龙宝、华固两块地、宝辉三块地、精锐、惠宇慢慢叠价上去论利多，国一接74马上就要通车、汉神百货明年营运、北屯运动中心明年完工、锦村市场bot已经和统一集团签约、巨蛋已经动工、仁和公园bot预计今年八月动工、上景兴市场bot今年招标
作者:
hultese (hultese)
2024-05-12 14:14:00以上说的都是近五年内可成形的建设。蓝线我不是说不好，但再等个15-20年看能不能通车？
你说机能目前科博屌打14这确实，要讲增值也太自信了
作者:
hultese (hultese)
2024-05-12 14:18:00至于生活机能这个很主观，如果你的小孩很爱逛科博馆、你喜欢逛文青小店、市集，那勤美科博会满适合但如果你常叫外送、购物宅配、那11期的机能已经很强。再加上未来有汉神能逛精品看电影，生活上的爽度更上一层楼
作者:
hultese (hultese)
2024-05-12 14:29:00台北当时捷运七线齐发，台中？
作者:
hultese (hultese)
2024-05-12 14:37:00作者: mchotdoggy (mc热狗有嘻哈) 2024-05-12 14:40:00
14期
作者:
hultese (hultese)
2024-05-12 14:41:00反观11、14期的仁美也是挤破头，现在仁美国小校长被调去14期正在兴建松强国小
作者:
lienchi (...)
2024-05-12 15:07:00作者:
gregg (打逼浪费生命)
2024-05-12 15:26:0014期很大，也不是每个建案到洲际汉神都走路可到。而科博馆到新光三越其实没想像中远，车程也是10分钟内目前自住选科博，置产选14期，都买就好
可以参考看看五期补涨的幅度对应绿线竣工蓝线跑出来玩之后科博馆老房补涨不一定输14期
你重点是考虑的小孩子的教育环境就不要想着房子要增值了。
作者:
bye2007 ( )
2024-05-12 17:06:00个人自住会选科博馆
作者:
hultese (hultese)
2024-05-12 17:48:00如果读私校就去普林斯顿、华盛顿、etc，那也离14期比较近
说我黑捷运的也是笑了，没这么无聊，事实就是如此北屯某超大路口捷运路口为了盖捷运站，把原邮局迁走，你如果够在地就知道我在说哪一个
作者: mitic1029 2024-05-12 18:15:00
14期太大了靠近11期还有机能，靠近国道的真的是野草野狗，要发展一段时间
1.要增值就是老区买老房，新区买新房2.学区问题需自己评估，教育应放在增值之前增值顶多没涨这么多，但年龄过了回不来但单纯讨论新屋&增值问题，我认为14有优势但你若拿老屋增值来pk14期新屋的投报，那真不好说搞不好老屋的增值幅度远远高了most将来增值
作者:
una283 (无)
2024-05-12 22:16:00劝原po放学时去校门口看看吧看看哪些小孩和自己的小孩比较类似
作者:
david98 (一切都是命运)
2024-05-13 12:15:00我之前住科博馆温室后面...附近机能跟环境无可取代!!!若之后还有闲钱我会再考虑科博馆旁边买一间公寓等都更
作者: octaplus 2024-05-13 15:55:00
要上小学了应该排不上仁美，明后年松强看有没有机会
作者: MokoYuna (莫可优娜) 2024-05-14 10:38:00
自住秒选科博，生活机能完善！之前跨年去中央公园骑车10分钟，去新光远百10分钟，到各大商圈都蛮近的！有小孩走路到科博馆方便很多，要不然假日停车场都塞爆，要排队！平日从植物园散步到美术馆蛮清幽。科博馆周围很多文青咖啡厅、走到勤美餐厅、新潮流店不定期推出！未来捷运蓝线通过会更方便。