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内文：〈房产〉国泰房地产指数：全台房市Q1“价涨量缩”市场变量仍多
全台房市仍呈现高温的格局但量能萎缩，今 (25) 日发布的 2024 年第一季国泰房地产指
数揭露，全台房屋可能成交价达每坪 49.7 万元，较上一季再涨 1.39%，议价率为 6.52%
，较上季减少 1.36 个百分点，但成交量指数为 87.75，季减 19.8%，整体较 2023 年第
四季呈现“价涨量缩”，但相较去年同期呈现“价量齐扬”。
值得注意的是，从四季移动趋势观察，国泰房地产指数指出，与 2013 年到 2015 年波段
高点相比，全台各地区成交价均超过前次波段高点，在成交量呈现两极化发展，桃竹以北
地区仍处相对低档，中南部地区已超过前次波段高点。
国泰房地产指数指出，随着大选底定政治不确定消除、台股再创高、出口成长增温，加上
通膨压力，在资产保值预期下，推升整体房市交易动能；另外新青安优惠贷款方案可能刺
激首购族群买气，及半导体相关投资题材带动，短期买气有升温迹象。
国泰房地产指数指出，2024 年首季季房市，相较上一季价涨量缩，房市表现待观察；相
较去年同期，价量俱涨，房市表现热络，后续市场变量仍多，房市仍须审慎观察。
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心得：价涨量缩的部分，跟版友们发的那张供给数量减少相符合，
中南部的房价也超过前次波段高点了，看来政府的新青安威力不容小觑
台股创高、新青安发酵，无论后续有什么变量，还是先拥有自住房就对了
看着这几天又有毕业文(虽然有的是很多张毕业证书)，但都恭喜置产的大家
作者:
kmtkmtkmt (kmtkmtkmt)
2024-05-11 22:48:00缩个毛 身边几乎每个人都在买房
作者:
redpapa (胖胖怪)
2024-05-11 22:54:00小草哭晕
作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2024-05-11 22:59:002015-2016 为什么房价跌这么多啊？？
作者:
kage01 (嗯)
2024-05-11 22:59:00每年都是量缩价涨啊 越来越难买
作者: opticalman 2024-05-11 23:05:00
现在人人都有房产，现在没房可能会被笑量缩的意思，该买房的都买了
作者:
drimp (drimp)
2024-05-11 23:10:00身边大家都买很多房 只有一间的都算少了 除了小草还有人没有房子吗
作者: opticalman 2024-05-11 23:11:00
刚需的人买，炒家也买，等接盘侠入场
作者: Mspirit 2024-05-11 23:12:00
建商集体锁住不卖当然量缩
作者: opticalman 2024-05-11 23:14:00
几年后会不会断头, 小草们能否变成大树是关键
作者:
jen1121 (Old_Hsiao)
2024-05-11 23:16:00新青安都上车了，不量缩？还是要开放18岁以下买房
作者: NSYSUEE (Monkey) 2024-05-11 23:24:00
白话文讲就是供不应求
作者:
adort (dodo)
2024-05-11 23:30:00现在连楼层车位都不给任选 不是先看先赢
作者: opticalman 2024-05-11 23:43:00
直白一点，精挑细选物件
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2024-05-11 23:49:00我猜又有外行网红要说量缩就是虚涨，明年要跌了
作者: jeffsu 2024-05-12 00:10:00
断头小草也买不起 会有其他投资客置产族抢走
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-05-12 00:12:00量缩暴涨 赖皮空手粉继续智障
作者: MTBF (mtbf) 2024-05-12 00:19:00
现在代销也不演啊 直接告诉你哪些户要先封盘
现在预售屋筹码全部在建商手里，建商故意减少供给制造抢房景象，青安韭菜只好追高抢房，当然量缩价涨啦
作者: alex5566 2024-05-12 00:48:00
最近代销用鼻子看人....
作者: ricky60324 2024-05-12 00:52:00
那身边讲的 智商确实高
作者: CO2 (吸呕吐) 2024-05-12 00:57:00
还有人还没上车的吗？
作者: davidyo1991 (Yo) 2024-05-12 01:00:00
你不买没差，下面一位
作者: kyova 2024-05-12 04:06:00
梭哈的梭
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-05-12 07:58:00量缩意味着强弩之末 坐等崩盘
作者:
guanole (())
2024-05-12 09:02:00要懂理财…
作者:
xxxxqay (xxxxqay)
2024-05-12 10:10:00崩你O 涨到翻天了还在崩
作者: opticalman 2024-05-12 10:15:00
涨的还不够高，人人都在屯房大家坐等印度买家
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2024-05-12 16:39:00把几年前的话反过来再讲一次又上新闻惹