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内文：〈房产〉国泰房地产指数：全台房市Q1“价涨量缩”市场变量仍多
全台房市仍呈现高温的格局但量能萎缩，今 (25) 日发布的 2024 年第一季国泰房地产指
数揭露，全台房屋可能成交价达每坪 49.7 万元，较上一季再涨 1.39%，议价率为 6.52%
，较上季减少 1.36 个百分点，但成交量指数为 87.75，季减 19.8%，整体较 2023 年第
四季呈现“价涨量缩”，但相较去年同期呈现“价量齐扬”。
值得注意的是，从四季移动趋势观察，国泰房地产指数指出，与 2013 年到 2015 年波段
高点相比，全台各地区成交价均超过前次波段高点，在成交量呈现两极化发展，桃竹以北
地区仍处相对低档，中南部地区已超过前次波段高点。
国泰房地产指数指出，随着大选底定政治不确定消除、台股再创高、出口成长增温，加上
通膨压力，在资产保值预期下，推升整体房市交易动能；另外新青安优惠贷款方案可能刺
激首购族群买气，及半导体相关投资题材带动，短期买气有升温迹象。
国泰房地产指数指出，2024 年首季季房市，相较上一季价涨量缩，房市表现待观察；相
较去年同期，价量俱涨，房市表现热络，后续市场变量仍多，房市仍须审慎观察。
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心得：价涨量缩的部分，跟版友们发的那张供给数量减少相符合，
中南部的房价也超过前次波段高点了，看来政府的新青安威力不容小觑
台股创高、新青安发酵，无论后续有什么变量，还是先拥有自住房就对了
看着这几天又有毕业文(虽然有的是很多张毕业证书)，但都恭喜置产的大家