各位版友好，
今年桃园的版友明显有称霸桃竹新北的雄心壮志，
每天光是A7-A18的比输赢仔就能洗个十几篇，
从台中比到南港都有，
很好理解，毕竟今年涨最快的是青埔A7
这些人难免怕自己被套惨了才变输赢仔，
其实输赢仔不是在比谁强谁未来涨最多，
而是在怕自己是未来2年交屋大潮后，
被套最牢溢价最惨的，没自信才爱比输赢，合理。
从推发文看蛮多人应该还不知道，
青埔已有成交7x；A7已有近50，
这么爱比，天天比，比的那么急，
我们就把北台湾有捷运高铁的都拿出来比吧。
台北派个万华吧，南港就不用跟小朋友比了。
以现在新案价格一定是万华和板桥有90+成交的最多
但不比这个，比2年后哪一区被套的最惨，
等于谁溢价最高嘛，给首购一个参考方向。
我先吧，理性预测，比新成屋，两年后，
万华、板桥和竹北那批9x 8x的最套，
青埔坐7x望8x屌打土城，A7只买得到6x+,
前面两个未来五年内会先干掉竹北新北
所以未来性最高且最不可能被套牢的排名是:
青埔>A7>>林口>>>万华>竹北=板桥
理性讨论
https://i.imgur.com/dPFKqZa.jpeg
作者: jonson (宅霸) 2024-05-09 20:51:00
我是说在座的各位都是套牢仔
作者:
NodeWay (不由分说)
2024-05-09 20:53:00我只知道会有更多认输上车的
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-05-09 20:57:00万华应该是最容易被套弄的地方
作者:
uvuv (中痛好酸林)
2024-05-09 20:58:00青埔连麦当劳都没有还想上8字头
作者:
bms ( )
2024-05-09 21:06:00蛤 双北不用讲板桥万华 头前都上80了你知道吗
台北双子星都要盖了 万华怎么看都不可能被套啊万华可能涨不多 但比上面其他选项都安全多了
作者:
bms ( )
2024-05-09 21:07:00这么爱提机捷 A3产业园区也在头前旁边还有个A5塭仔圳 先干掉这两个重划区再来好吗
作者: Lucya (路西亚) 2024-05-09 21:10:00
现在不买A7以后就是外抛到台北市..你想想要后从台北通勤到龟山有多可怜 还不买？
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2024-05-09 21:11:00你说的这几个现在会入场的就不是投资的，是自住的对这些人来说就没有什么套不套的问题，只有用不用的到光是自住的刚需就立于不败之地
作者: dsa888888 (KurumiNZXT Kraken X61 C) 2024-05-09 21:24:00
不可能 到时候全部翻倍再十年又翻倍三十年后突破一亿
作者:
any1206 (安妮酱)
2024-05-09 21:27:00哇喔桃大允7x已经有成交的了？
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2024-05-09 21:28:00谁赚最爽吧
作者: NSYSUEE (Monkey) 2024-05-09 21:28:00
高基期的会被套比较惨
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-05-09 21:30:00傻空赖皮粉 空手没这问题
作者: mow1982 2024-05-09 21:32:00
没买房的最惨
作者:
marsonele (marsonele)
2024-05-09 21:35:00我一直在思考2年后想换竹北正三房要怎么买 私心想继续住在高铁区 但那时候3房都超过豪宅线了吧
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-05-09 21:36:00之前酸最惨的新庄投资客都赚出场了
作者: michael0929 (麦可) 2024-05-09 21:46:00
竹北缺货到你想套也套不了..
作者:
alexstag (alexstag)
2024-05-09 21:49:00以刚需盘的结实程度来说，直接反过来看好像刚刚好…
有ptt那味儿了.最后面还要加上"理性讨论".ㄏㄏ
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-05-09 22:00:00万华有57年公寓权状7坪多开价800万你没看错50年以上公寓一坪要卖100万桃大允扣雨遮73万哪里贵
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2024-05-09 22:04:00
成长性跟套牢机率一定是正相关 风险跟报酬本来就是这种关系但如果能接受长期自住 就直接不用担心这个问题
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-05-09 22:06:00作者:
Baitman (饵男)
2024-05-09 23:02:00会赚烂
作者: trylin (踹林) 2024-05-09 23:04:00
睡饱没
作者: GooseLover (凯因哈特利) 2024-05-09 23:08:00
如果真的来个回档保值性就是颠倒过来了，板桥是新北第一城你放最后==
作者:
winner1 (David)
2024-05-09 23:11:00板桥有高铁不太准 应该比翠北吧毕竟是重划区比才有意思
作者: jessicaabc98 2024-05-09 23:45:00
都会再赚40-60%
作者:
murasei (小村(￣^￣;))
2024-05-10 00:27:00这反串不错喔 那个排名反过来看与事实惊人的相符
作者:
chairman (无止境的奋战)
2024-05-10 00:45:00推楼上，我也觉得最不可能套牢排名根本应该反过来吧XD
作者: ks1014 (哦) 2024-05-10 01:20:00
这要反著看
作者: NSYSUEE (Monkey) 2024-05-10 01:35:00
基期高的才会被套更惨，涨幅也输基期低，成长空间当然就是比高基期的好
作者:
ppc ( )
2024-05-10 01:46:00青埔
作者:
antis (I miss you)
2024-05-10 02:28:00反串要讲馁
作者: weeeiz 2024-05-10 08:27:00
你这篇整篇干话，笑死竹北套牢最后一句完全屁话
作者:
yytseng (yytseng)
2024-05-10 09:22:00你看起来就是你自己说的担心套牢仔
作者: junshinw (Paul) 2024-05-10 09:47:00
竹北的问题是根本没物件可以买
作者: kco85635 (小伦) 2024-05-10 13:13:00
认真回：没买最惨………
作者: wingner (温拿) 2024-05-10 13:41:00
搞笑反串，就问你竹北有台积怎么输啦，青埔人均收入多少，工作机会在哪，直接封顶了啦
作者:
CIIIO (郭+)
2024-05-10 18:05:00会赢喔