突然半夜想到
卖掉的房子算是已实现
如果没办法卖的自住房算是
未实现吗？然后只能先用增贷拿出来
但这不算是多一笔债务吗？
毕竟增贷的部分也不是不用还
不知道哪边想错了
有请板上大大给点指教
作者:
ice1015 (ICE)
2024-05-09 20:21:00没错 千万不要增贷 多一笔债务很可怕
增贷是由于房子市值上涨才贷得出来 房子上涨没赚吗?
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-05-09 20:24:00没错
没错 欠银行钱很可怕 没还之前都不算赚 留给我借就好
增贷投入股市不一定稳赚，看之前etf之乱赔了压力更大，真的不建议杠杆开太大但在房板，不增贷跟傻瓜一样，自己判断吧
作者:
alexstag (alexstag)
2024-05-09 20:31:00没想清楚之前建议不要
作者: CMCC 2024-05-09 20:32:00
不会利用资金，就没必要增贷。
因为很多人都是股票获利去置产买房所以增贷出来买股也正常，完全没投资经验的小白就自己斟酌囉
作者: nickme (阿尼) 2024-05-09 20:35:00
请问直接增贷一笔比较好，还是用理财型房贷呢？理财型房贷可以随借随还。借多少算多少利息
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-05-09 20:38:00要先知道你加杠杆要干嘛，没有稳赚的如果平常投资绩效就是负的当然还债好
作者:
SungHyun (高雄李钟硕)
2024-05-09 20:39:00你原本就贷40年...还想增贷再绑40年...？人生80年就绑在缴房贷上面...到底哪里有已实现
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-05-09 20:40:00一个失业就断头了 增贷个屁
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-05-09 20:42:00增贷出来all in美债,躺着就好了.
如果可以我要贷到死在减少遗产税担心失业这辈子不要买房不要买车，不然失业怎么办
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-05-09 20:44:00担心失业,千万不要租屋..
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-05-09 20:45:00租房失业回老家 买房失业卖房回老家没什么不一样
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-05-09 20:46:00有...买房的被法拍后还会拿回一大笔钱.可以把老家重新装潢.
作者: wakuwaku (倒立喝汽水) 2024-05-09 20:46:00
担心失业千万不要搬出去住 一辈子啃老选我正解
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-05-09 20:46:00当然如果像囧生分享的租房失业可以改当租屋蟑螂 这个我承认一般房东确实比银行弱势很多
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-05-09 20:48:00咻的一声老家就变新的
作者:
flexin ((喘))
2024-05-09 20:52:00营建股股神说质押不会断头，你还在增贷买股慢慢赚，真的笑死
作者: esheep (^^) 2024-05-09 20:53:00
国中数学：增贷出来转投资获利，再扣除增贷部分的利息就是“物理学层面的获利”。增贷出来放身边，心里觉得安穏，就是“心理层面的获利” 看你喜欢哪一种
作者: TargaryenWay 2024-05-09 20:59:00
真的别贷 下半年大事件 增贷 超杠杆 超信用管制崩盘 往上崩哈哈哈哈哈哈
作者:
prichman (prichman)
2024-05-09 21:05:00不算
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2024-05-09 21:10:00增贷赚不赚取决于如何使用这笔资金，目前的资金行情泛滥随随便便都拿贷出来套利，才会有赚的说法
作者:
marsonele (marsonele)
2024-05-09 21:36:00借那么多 每个月要怎么还啊
作者:
reiborei (reiborei)
2024-05-09 21:39:003200贷30年就一个月十来万 放美债一年150万差不多打平
作者:
bjqs0827 (sqangela)
2024-05-09 21:54:00增贷信贷都是先拿未来的钱来用啊
作者:
bjqs0827 (sqangela)
2024-05-09 21:58:00一百万一个月本利也才多4000有很可怕吗
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-05-09 22:07:00买直债应该不会输
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-05-09 22:21:00欧印美债 年底多一间房
就利息低啊，你买种花电都能赚，虽然信贷自身条件好是也能贷到低利，但增贷还款时间长，容易操作到打平月还款，不用额外拿钱操作就能赚钱你不用？
作者:
kage01 (嗯)
2024-05-09 22:32:00涨价的增贷...多出来的获利部分算负债？
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-05-09 23:17:00借得到>借不到 有得选>没得选 基础原则很简单你没这间房 你借得到这个利率这个钱这个年限吗?你今天房子不要了你可以选择拿钱去租没房的连低利增贷的选项都没有 只能租和借相对高利短年限这太简单智障的问题了 郭台铭说干他好累喔做到7x岁他室有得选所以选择做到7x岁的
作者: delightboy 2024-05-10 00:06:00
一月初增贷下来，因央行麻烦的规定乖乖去买股票，台股从万八涨到两万，真开心
作者:
kagaya (~~)
2024-05-10 03:52:00是真的有人会信他很累啊做到七x岁这种反串啊...QQ
作者:
proudC (call me 酷哥)
2024-05-10 08:17:00现金流ok可以增贷
作者:
molopo (mmm)
2024-05-10 10:05:0010w不会赚 你觉得借1000w会更赚吗
作者:
gg553 (GentleDuck)
2024-05-10 16:44:00算吧，银行认为你房子价值变高啊，这样不是赚喔？
能贷就贷啊，我买房也是几乎能贷就贷，新青安没办法贷的我就拿到银行去贷，现在银行利率也都很低，像我办的将来银行就接近地板价，利息不高，增贷身上留点现金流拿去投资不是更好，顺便可以平摊抗通膨