目前听到消息是a7那住1土地都有到70以上才会成交
商业区更贵
以奖励20% 公设35%下去盖
每销坪的土地要20万，当作18-20成本
过去预售23很好买
外加18-21营造费
如果现在去a7买地盖成本要36万，不含利息 管销 跑照 销售
整个案子完成4-5年利息3%算，利息5.4万，虽然有预售收入但不能全动也不够
还有管销，公司员工业务小姐，算他6000就好
不含销售的成本就36＋6=42加上利润30%=要到60万＋5%销售费3万=63万
问题a7有这行情？？？
目前a7土地售价推案就是赔
有土地的卖掉还比较赚
合建还有点搞头

利润低一点拼周转率还可以啦

准备迈向85了吗

A7不拼薄利多销的，腹地太小 卖一间少一间

那也要市场买单阿

A10笑而不语

看盖几户吧 户数可拉高一点

我觉得很有机会 你看看浮洲价值多少 A7应该差不多

最近A7真的冲太快... 短期内再上去的空间有限

我2021年，楼下的邻居跟我说，他是投客，他不住这边，+30卖我要不要，我说A7到30就很厉害了，利润太少不想赚，现在是啪啪啪啪打脸我自己

笨蛋觉青 杂草 痴汉粉 忙着追Lisa 没空

难怪格局越盖越鸟 变相的cost down

真的 好物件越来越少了 真怀念2018年 三面采光 一层三户两电梯 代销还要请我帮忙捧场买个两间

A7有住一土地？

这算法是谁教的