房仲诈骗竹科买家 吸金7000万还赌债！重判14年
中时 邱立雅
黄姓男子因担任房屋仲介，熟悉地产销售运作，因沉迷赌博欠下钜额赌债，于是伙同李姓
同业，趁著竹科房市大热，假装有人脉向消费者兜售房产，私刻多家知名建商印鉴伪造文
件，超过20人上当受骗，让黄男诈得现金7000多万元，新竹地检署依伪造有价证券、诈欺
取财、伪造私文书等罪名提起公诉，新竹地院判黄男有期徒刑14年，黄父于判决日声请具
保停止羁押遭驳回。
黄男、李男均为不动产营业员，2人因从事房地产买卖仲介业务而熟识，黄男长期于新竹
县市担任房屋仲介，累积稳定客源，深获客户信赖，但2021年起黄男沉迷地下签赌，债务
日益高筑，为清偿赌债同时筹措赌资继续赌博，趁著竹科房市大热，跟客户谎称自己拥有
广大人脉，能透过中人取得优于市场价格的保留户，让超过20人上当。
黄男私刻多家知名建商印鉴，又虚构名为徐哲浩的中人，在买家交付中人费、定金、签约
金、工程款或有价证券后，再给予伪造出合约书等文件取信买家。不少买家因发现交了数
百万元，竟迟迟未能签约，黄男为了骗取买家信任，找来李男假装是徐哲浩。
黄男多次行骗总共诈得7091万68元，得款均用于清偿赌债、继续赌博，或小额退款给买家
等人，以挖东墙补西墙之方式拖延掩饰犯行。由于多名买家迟迟未能签约取得物件，众人
察觉有异报警。警方去年8月持搜索票于黄男家中查获伪刻建设公司大小章、仲介买卖担
保协议书、合约书、同意书、商业本票、建照图等物，始循线查获。
新竹地院法官认为黄男为不动产营业员，不思以合法途径赚取仲介服务报酬，利用客户对
其信赖，编造各种话术使被害人一再陷于错误而继续支付款项，蒙受钜额财产损失，且为
避免东窗事发，复伪刻建商印章虚伪制作凭据，严重扰乱不动产交易市场及社会经济秩序
。
本案被害人高达20人，被害所得更达7091万68元，庞大犯罪所得均遭被黄男用于赌博、清
偿赌债，耗用殆尽，难以弥补被害人之损害，虽被告2人犯后始终坦承犯行，黄男亦仅赔
偿部分损失，考量黄男整体犯罪行为之不法与罪责程度，及对其施以矫正之必要性，判处
14年徒刑。李男则犯伪造有价证券罪，处有期徒刑3年1个月。
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