下列建案开价皆1700左右，两房，非常很难抉择，因此想请各位网友请教优劣
目前心里是1=2>3，但首次买房担心有所疏忽，因此也把3放上来比较。
若有遗漏什么条件我再补充，谢谢各位！
1.
地点：县一重划区
屋龄：11年
建商：外县市没听过的小建商，查不到什么资料
保全：只有白天
总户数：不到30
屋况：屋内有尘臭味，浴室有湿臭味，墙壁有一点点黄黄的
楼层：5楼，总楼层低于十楼
格局：请朋友看过格局不错，客厅大窗，浴室两房都有窗户
管理费：85/坪
补充：屋主先自住再给租客住，房仲说买这里就是买地点，屋况都可以解决，地点不能解
决，只有年轻人才会想去华兴住新房子
2.
地点：华兴重划区
屋龄：7
建商：非宝丰昌的大建商(例如富宇、德鑫)
保全：全天
总户数：大于100户
屋况：很干净漂亮
楼层：高楼层(高于十楼)
格局：跟1号选手差不多，也不错
管理费：50～60/坪
补充：想不到什么缺点，我在台元上班，县一华兴距离都差不多，县一唯一的好处是离竹
科, AI园区, 高铁更近，未来跳槽选择多
3.
地点：台科大重划区
屋龄：5
建商：兴富发
保全：全天
总户数：接近300户
屋况：干净
楼层：高楼层(高于十楼)
格局：室内不到14坪，超小
管理费：60/坪
补充：隔壁大公园、视野朝公园，但高速公路很吵(气密窗可解决？)

我朋友在台元买县三水泷

2>3>1 因为水公园室内不大

水公园不错，可惜近高速。之后要盖杨头高还要施工几年

2啊

3要注意 之后五杨延伸到苗栗就离国道更近了

台元选2吧

台元当然2啊

别选3，之后竹北的高速公路要盖高架

推1，县一不要是国道第一排都还好，去哪都不算远

23真的太小

2>3>1 没惹

3你没关起窗来听听看吗

先拿掉3

我不推荐1，原因是户数太少，未来人很贵

台元就是安心的选2，华兴还有肉，你这物件户数多也比较不用烦恼维护；而且除非你县一能走路去家乐福文化中心或像京御苑那种大公园第一排，不然没啥特别

很快你可能连清洁都请不起

3很好猜XD

231，户数太少你后面维修会有很大问题，以地缘关系来说华兴可接受，水公园其实转手性没有想像差

一看就水公园

3

水公园厨房的那个通风门花2万换成气密的会安静非常多。

2吧，户数太少的社区之后养起来很辛苦，正好上班又近。3晚上运动看到蛮美的，但高速公路实际住起来应该很辛苦。

3的管理很严，公设也维护得很好，一楼还有餐点可以吃。

2

3 如果1个人住还不错啦 只是窗户太小了

秒选2

看目前人口数跟对学区重视程度,重视学区选3注重室内空间住得舒服就选2

水公园可是成功国中学区

2适合竹科工作吗 没试过尖峰时间到竹科要多久

2

台科重划区蛮宜居的

2差不多又要开趴踢惹

台元的话 2地点没问题

预算够可买中华路以东，不过1的户数也太少了...

2

华兴一票

台科住起来比较舒服

不到30户的不考虑

2 ！东华厂还有利多

2-3-1，街廓比较一致

2一票

东华厂是什么....?

水公园不错，保值转手性很强，说要盖高架的都不知道几年后了别忘了学区房在竹北多抢

成功国中校区最便宜就是水公园了除非你硬要爵士乐

成功真的夯，一堆同事特地为了成功学区再买房的

有学区考量选3，无学区考量选2华兴那边生活机能很完整，去高铁和巨城都近、方便

一日台元，终身台元，里面这么多公司，买华兴午睡宅不好吗？

小弟在3住过一阵子。高速公路有警车或救护车鸣笛时，窗户是挡不住的。偶尔半夜12点多有大型犬在公园叫也会听到。但是星期五下班在家里看高速公路上的塞车莫名疗愈，比众人早到家94开心。公设维护的很好、暑假有游泳池、成功国中学区则是优点。

老竹北人都知道华兴那边有多方便，白痴仲介才会跟你说华兴不好，真的是傻逼

2

2

都排斥丰了 还会选德？

水公园

1油漆完就跟新的一样小钱能解决的不是问题 地点优先

3 排除, 真的车声整天低频..嗡嗡嗡

213

台元上班买县一，找5年内的比较好

3，水公园现在还有60万的可以买吗?

这根本送分题…