最近看房子一直有个好奇
捷运宅的定义网络上讲得很不一致
北部跟南部能接受的步行时间从五分钟到十分钟都有人说
10分钟大概是600公尺
5分钟大概是300公尺
这种体感大概就看天气/区域/个人体质等等
如果捷运兴建应该是对这个区域的房价都会助长
但我好奇如果距离捷运站1-2公里的区域
已经明显不太会受惠于捷运站的好处
但是不是也会因为捷运站兴建周遭房价增长后也跟着补涨
作者: shepherdd35 2024-05-03 11:31:00
不太会 结案 你认真一点就会发现 还有论文研究过
作者:
kutkin ( )
2024-05-03 11:32:00不会呀 补什么
作者:
NodeWay (不由分说)
2024-05-03 11:38:00北部人10分钟都能走一公里了
若距捷运10分40->50 然后捷运15分的30,之后不会补涨?有什么论文研究过这个可以分享来看看吗?
作者:
NodeWay (不由分说)
2024-05-03 11:39:00不过共构或第一排真的强无敌 下楼就到
作者:
kutkin ( )
2024-05-03 11:43:00即使捷运宅涨 你价差还是会在我是听不懂什么叫补涨青埔捷运站盖在那 高第一有补涨吗
作者:
jie5317 (什么风把我吹来)
2024-05-03 11:51:00为啥不会？看看林口中后段有没有涨
作者:
kutkin ( )
2024-05-03 11:52:00所以那个跟捷运就没什么关系
捷运带动第一环涨价,第二三环价差一时扩大,之后缩回原先价差区间(补涨). 这样算是跟捷运没有关系?
作者:
kutkin ( )
2024-05-03 11:56:00你要分清楚 是 整个区域在涨 还是因为捷运路线核定之后 圈内的立刻跳起来之后圈内圈外因为时间整块都涨那这样是叫什么补涨 我听不太懂
作者:
deann (古美门上身)
2024-05-03 11:58:00垦丁离捷运站超远 会补涨吗
作者:
kutkin ( )
2024-05-03 11:58:00你讲补涨意思应该说捷运圈外的会追上捷运圈内的事实就有价差 还愈来愈大
作者:
drimp (drimp)
2024-05-03 12:04:00不会
作者:
kutkin ( )
2024-05-03 12:12:00捷运刚通车的时候可能还可以骑车但是之后捷运带来的商业价值停车愈来愈贵 交通时间也变长但是步行时间不会变所以我觉得价差只会变大
作者:
kutkin ( )
2024-05-03 12:14:00我自己看过林口跟南冈山的经验是这样啦南冈山本来停车免费 后来愈来愈难停今年直接改收费了那冈山的房价 有市中心30-40 也有藏逸那种25的
作者:
boxoxox (BB)
2024-05-03 12:30:00林口中后端补涨跟捷运完全无关啊...
作者:
GBTC (B.F)
2024-05-03 12:53:00请问同地区离捷运远的跟近的 价差会随时扩大吗？
作者:
kutkin ( )
2024-05-03 12:56:00你就看双北现在没捷运老公寓谁要买就好
作者:
MixBear (米克斯)
2024-05-03 13:10:00中南部不知 北部会一起涨跌...捷运远跟捷运近会有价差 但捷运远的当初也买的便宜XD双北一堆离捷运远 走不到的4、5x年老公寓 照样赚烂
作者:
kutkin ( )
2024-05-03 13:20:00但是现在要你花钱买 捷运圈外的公寓买吗除非像楼下eric那个显著价差36万可接受 56万呢
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-05-03 13:43:00不会 没捷运的跟屎一样
作者: Robben (裸奔) 2024-05-03 14:26:00
1公里都算还好
作者:
ssore (...)
2024-05-03 14:35:00同三楼，10分钟明明可以走一公里
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-05-03 14:37:00我一公里走12分钟…台北路上没什么人走的比多快…
作者:
medama ( )
2024-05-03 15:06:00正常都用google地图来算 一公里15分钟
作者:
pz5202 (tata)
2024-05-03 15:06:00如果没有近捷运的话，请记得门口附近一定要有ubike!
作者: idmaker (SMAN) 2024-05-03 15:24:00
不会 谁要走这么远 走不到的 2公里跟20公里意义是一样的
作者:
kage01 (嗯)
2024-05-03 15:30:00只接受300公尺以内
出门口旁边就有捷运站的才算 大概100公尺内说实话 若走到捷运站有好的人行道跟安全的ubike骑乘1km内都可以接受
作者: idmaker (SMAN) 2024-05-03 16:00:00
no
作者:
ice1015 (ICE)
2024-05-03 16:00:00银行标准是1KM 但这1KM是直线1KM还是google导航1KM 我就没细问
作者:
tupppp (tupppp)
2024-05-03 16:06:00如果走路10-15分钟的距离 偶尔走路偶尔Ubike 可以接受有规划人行道 甚至脚踏车道 更加分
作者:
jecko (振作....)
2024-05-03 16:27:00台湾的人行道环境 300公尺都太远了台北走300公尺到捷运站 比东京走吧800公尺到地铁站还累
作者:
uahj (心无罣碍)
2024-05-03 17:44:00冈山掐站都要通车了，后续再来看看有没有差XD
作者:
tswen (T-swen)
2024-05-03 18:00:00差太远了
作者:
MixBear (米克斯)
2024-05-03 20:21:00双北还是会啦 预算就这样 离捷运远还是会有人接反正机车、ubike、公共汽车都能转乘也不是人人都爱住捷运站附近自住跟投资角度不太一样