如题，想请问一下
有关于第三间房子，扣除高收入的不说，想问看看一般人（家庭收入200内的话），到底
是
怎么样可以让银行贷款到第三间的？
我看一般人的收支比，平均每间房在1000-1500万这种，其实大概到2间差不多、到三间的
话
收支比就有点警戒线，贷款难度变高。
除非有认列租金收入、不然一般人怎么贷款算的到第三间的？有时候都会面临到头期
款三成可以，是有可以买第三间、但贷款会有问题。
谢谢分享
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-04-28 11:08:00结婚啊 版上流行两人四间
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-04-28 11:11:00赚多一点钱 就这么简单一般收入的人不要学有钱人买三间
作者: e0821 (强哥) 2024-04-28 11:20:00
一般人买不起第三间
作者:
blargelp (bernie)
2024-04-28 11:28:00这就是制度设计的精妙之处 就不要你买第三间啊
作者:
hahaha81 (哈哈哈掰一)
2024-04-28 11:31:00标题都说了 就非一般人真的要操作第三间 本业不够力就靠时间 等前两间涨起来才有空间
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-04-28 11:44:00要不就结婚或有值得信任的人头要不就冒风险增贷买低总板上有个梧栖的包租公买便宜的公寓 三间的门槛也不高
作者: MTBF (mtbf) 2024-04-28 11:55:00
你先定义“一般人”的条件是什么，像我自己也认为我是一般人
作者:
cherubx (DanzYam)
2024-04-28 12:07:00一间买500万内不就有了一间100万买十间也可以啊第一间3000万，第二间也买不起，重点又不是数量
作者:
cherubx (DanzYam)
2024-04-28 12:13:00那你要问的不就是收支警线怎么贷款...跟几间也没关系啊
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-04-28 12:13:00如果你期望的是总额度要增加，一般人就只能增加收入 租金股息拿来认列 你不可能压迫银行改收支比公式
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-04-28 12:14:00顶多你有一些贡献度买保险让专员算的宽松一点
一般人靠买房杠杆天花板就在那边 想再往上翻转阶级还是往股市走吧 杠杆资金天花板高多了
作者:
paunch (胖)
2024-04-28 12:29:00听过的是找亲友当人头，但彼此的信任度要很高
作者: tasy4n (自信、气质与态度) 2024-04-28 12:32:00
一般人 算受薪阶级吧
作者:
Jazzwei (这就是人参)
2024-04-28 12:55:00都有二间了，当然是前二间再增贷。
第三间头款是六成不是三成喔别再乱讲增贷害人了啦，资金池没变大光靠增贷出来的，金流怎么洗都还是被抓。
作者:
yo4126 (研究生)
2024-04-28 13:01:00第三间只能贷4成,怎么会有6成?
抱歉没说清楚，夫妻各一间共两间，然后下一间第三间头期算三成。
作者: idmaker (SMAN) 2024-04-28 13:18:00
买套房啊
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒里)
2024-04-28 13:20:00很多都是以前法规比较不严时买的吧 现在限制多～ 或是买总价低的就负担得起
ptt看太多被洗脑哦 这边手上有四五六间在玩的根本不是一般人= = 还真的以为可以人人三间四间
作者:
alexstag (alexstag)
2024-04-28 13:33:00要靠时间累积现金，200的收入注定贷款总额不可能多少
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-04-28 13:46:00版友手上三四五六间的基本上都是推荐现金交屋啊手上没有现金可以不贷款交屋…卡在两间才是正常一般人
作者:
furnaceh (furnaceh)
2024-04-28 13:48:00第3间能贷的成数不高 钱拿去玩股票比较快
作者:
krf08 (..)
2024-04-28 14:34:00民间非银行借贷 目前不受央行 金管会管制。银行限贷是央行的命令。如果立法民间借贷纳入金管会管理 很可能以后也不好解。但是如果不管理 那么诈骗 风险控制薄弱又可能伤害往来客户最近真的有跑银行问借贷的 行员应该多多少少提到。反正银行你打关系是没用的 这是央行命令
作者:
certifi (Rabeprazole)
2024-04-28 15:24:00就是四成，所以要慎选标的，也还在学，目前看第五间
作者: Argyris (自宅警备员 Lv.1) 2024-04-28 16:59:00
一般人买不起第三间+1
资产负债比啦 谁跟你薪水...你又不是300万俱乐部的 不然就是拿200薪水去南部乱买低总价你们共同三间中总价的够了啦挂4一样审收支比或资产负债比阿 只是能稍微绕过第三间的问题看民国几年会解除信用管制吧 但我觉得大概很难 现在缓涨 人人有得买首购格局其实已经符合政府期望了 解除意义不大
作者:
jkhgj (鱼骨头)
2024-04-28 20:02:00问我？我看起来像一般人麻！
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2024-04-28 20:13:00现金买办理财型啊
到底是夫妻两人的第三间，还是个人的第三间？如果是个人的话难度高，投报率也低。
作者:
u4fu3 (chi)
2024-04-28 20:59:00家庭年收200内的买三间房？？？
作者:
CIIIO (郭+)
2024-04-29 09:35:00卡资产负债比跟手头现金真的一般受薪阶级疫情后两间就很紧了