这一两年有打算买房
目前主要看大楼
只是刚好想到管理费的问题
之前听一个阿姨说他家管理费每个月涨到$4000想卖房（因为后来小孩都搬出去，剩他一个人住他嫌浪费）
就很好奇管理费是会年年涨价的吗？
大概缴多少合理或可接受啊？
一个月4000 5000的话，
存定存也不少钱耶
以后买大楼可能也要考虑管理费的问题
不知道涨价速度如何？
如果预估买10年内大楼
坪数含公设抓25-30坪不含车位
大概管理费会落在多少？
有没有年年调涨啊？大概都涨几趴？

近期买一户，一坪135元。贵松松

要涨价要区权会2/3同意，你觉得很容易吗？

管理费要涨价蛮难的 通常是万年死猪价

我们这边一坪70, 车位 400, 机车位 100

最近才从70涨110

还要看户数大小

老社区要从50》60-70就难如登天了 倒不如一开始多收点避免之后不能调整

迟早都会涨的，基本薪资都涨多少了。

没错，很多施工都有基本费，户数少负担就大。朋友的社区不算豪宅，连大厅灯都在抠了，收130/p还是入不敷出，买大楼的时候注意一下，自住的最好200户以上比较少问题像是这次地震检修电梯，换个料就几十万在喷的

我的一间2房8年社区是75, 新房是100

我看朋友大楼管理费还有快800万的存款，这样算多吗XD补充大概10年的大楼，户数170几户，ㄧ坪55元

房子不维护房价跌更多，别省过头

管理费多少取决于你要什么样的社区服务和户数基本电梯保养清洁垃圾清运两班保全 抵消应该要抓到30万了

一坪70涨到85

管理费150/p 台北市

户数越多管理费越低，没有什么合理价。

没有一开始就订出调涨规则后面不可能通过

户数多比较低

看几户啦~~越多户越低

便宜的要住户同意涨，基本上超难，现在都70以上

我觉得40差不多

40～70是住什么偏乡地方？OK的物件现在一坪100以上是基本 未来涨价速度大概会跟着基本薪资跟通膨往上走 你可以预期五年调一次20%

70 以上才有一定的品质和基本的备用金

北部新房95/坪、车位500

要看地方吧，同事住竹北，之前开会涨价大家都同意，他傻眼。只能说要好服务就是要多付钱。

调涨管理费很好啊，把穷人洗出去，并且存钱维护管理品质还听过社区基金钱很多，所以开会调低的，根本白痴

我们大楼是新的户数80户，交屋隔年就开会从60调到80，自住客偏多以及住户比较有钱，好处是大家愿意考量未来维修费用提前累积管理基金去年觉得建商给个充电设施不够健全，决议地下三层楼充电线跟台电申请扩充，经费要250多万，等于每户要付3万多，一样区权会通过

新房95/p 这种不算北部 我知道的北部公道价150/p

高雄美术馆还是有一坪65的，还是五年豪宅建案

大厅警卫冷气爽吹到冷TMD

180合理

平均每个月管理费至少盈余15-20%比较健康

今年涨到90，区权会原本人数不够调不了，住户一致认同应该要涨了，大家现场call认识的邻居，硬把人数凑齐投票通过，觉得赞

哪里不好涨管理费….你不涨外面物价狂飙 还是得涨啊 住户不想涨价就不涨哦？当自己是谁啊？那么行电梯自己保养垃圾自己倒啊

老子这已经破120元了

台北市 150/p 户数低 大坪数 5年屋 余额600多万

140你不调整管理费，就是牺牲某些项目迟早整组烂掉整天说通膨你家房价涨合理当然管理费也应因递延成本会调涨再来十几年的房子修缮成本会大增很多修、换电梯、拉皮、防水层重做等等管理费余额只要需要修缮都花的很快

我们社区100多户，每坪100

没有最少100×100户就准备社区烂掉

早就跟大家说过，要买大社区，至少500户以上，不然管理费贵死你

透天都不用修缮？

桃园 280户 余额还有三千多万 拆一堆帐户放银行定存生利息

台北市200/坪新北50-100

70-80还可以的

3年屋 一坪70涨到现在90 快缴不起了

120-150

看户数，户数少管理费贵，户数多管理费便宜

我家户数多35/坪

台南旧大楼，一坪35元，户数四百多户

之前本来看一个建案 是在地老建商 价格也负担得起结果因为管理费的原因最后就没买了 一坪要135 算下来要快5000还不含公电 吓死人

电梯修一次就要喷一百万

户数越少 涨的越惨