简单讲就是如何捡最后一刀？
这几年陆续看房子或车位，符合期望物件的跟仲仲口头探价
打个譬方屋主开价3000的物件，查了同社区一年内实登同坪数成交落在2400上下
跟仲仲讲在这个总价左右可以接受，一年内的行情不会偏太多吧？
仲仲：最近行情很好屋主没2800不卖
就这样过了半年我看这个物件还是挂在网站上无动于衷
这时候一定会有人出来说
"屋主不缺钱" "卖不掉加价卖" "你就加阿"
有没有能力加价是一回事，但有没有可能不加价还是买得到？
答案是有的，实际遇过两次擦身而过的经验
====== 以下数字是依据实际比例非实际数字 ======
屋主开价1000, 我觉得物件OK可买可不买出800
仲仲：不可能啦！你如果愿意900屋主就卖了，800就直接卖租客
不想理他接下来两个月仲仲找了我几次问我要不要加
我越想越不对劲感觉出800太高，跟仲仲改出750
仲仲反应可想而知，但想给仲仲软钉子吃没所谓
就这样又过了半年我没事去捞实价登录发现那物件真的750卖了
抱着好奇的心态去找当时的仲仲，是我半年前看的那间吗？
仲仲也很大方跟我说对啊，最后屋主卖租客
我就把这位仲仲列入黑名单 太老实！噗
====== 案例结束 ======
想了想开卖后剧情大概都是这样演
0-3个月
仲仲撒网回报出价范围落在哪？
3-6个月
屋主将底价放到喊过的最高价 (譬如我上面喊的750)
但仲仲或屋主拉不下脸去找我说750卖
因此跟后面有兴趣的买家讲说有人最高出750要不要跟？
就这样前面出最高价的买家就变陪榜
讲了半天，要怎么捡最后一刀？
BTW，多年前购入的房子就是仲仲透漏听到的最高价，我喊最后一口价同价位购入