（代po）
单身
名下房产：
高雄1间 - 主要是家人自住、剩余贷款 2900万 （首购）
新加坡1间 - 自住、剩余贷款2800万
一年365天大致分配的生活范围会是：
高雄 - 40天
台北 - 70天
新加坡185天
其他国家 - 70天
可用资金：
股票1500万
现金4500万
首购资格用在高雄了
但由于台北也是我主要生活的城市（目前都是住饭店）
有再想购入一间50坪3房产品自住用
预算抓6500万（头期2000万）
问：
接近豪宅线的产品长期涨幅空间有限？
是否建议提高头期款寻找高总价的？
可以从我的可用资金比就能看出我很保守
如果要买第三间打算不要贷太多
都是自住用有洁癖不想出租
买了不会增加现金流
但以增加资产的角度来看
这样合适吗？

高雄现金付清，台北市的用首购资格买

这价格带不太会涨 第二间利率不漂亮 真要买的话建议高雄第一间先结清 买台北首购贷八成 之后再高雄贷周转金

如果要全新的话，单坪大概120万上下120万上下…台北市蛋黄区块应该找不到，要往南港文山万华去看看中正区可以看看近期新推案

士北科南大同内湖南港中山差不多

目前接到的情报开价130万，但因为你要的坪数接近豪宅线应该谈一谈有机会落到你的预算范围。中山区目前建案喔 50坪，他要买两到三户打通要不然就是国宾皇琚，直接2亿up不过皇琚消息目前完销了XDDDD

不用看文山万华啦 这看起来常搭飞机喜欢重划区就士北科或大直，喜欢旧市区就大同中山反正看起来没有学区需求 中正大安对你来说是溢价

两户打通的话，南京三民捷运站附近的将捷行书可以去谈看看中正区还好 ， 中正区要分地方看价差很大像中正国雄还在8-9字头，一样中正区门牌但仁爱路的中正区，首钢目前喊200万==台北市要小区小区看XDD

你如果自己住又不是长居坪数有需要那么大吗？如果是以增加资产的角度可以再想想你待在台北的天数又少，东西应该也不多

楼上 他的位阶来说 ，都是放长线豪宅线一开放，就会吃到相对应的增值不用替比你有钱的人担心XDDDD这个思维模式跟中产炒短已经不同

跟炒短不短线没关系吧，他自己说不要贷太多，那就是等于放很多现金，杠杆拉低的投报能多好？又不是没有其他的投资管道。

所以建议他 高雄付清啊XD原po绝对有其他资金部位在股债啊他现在提出的资金就是单纯房产配置的部分XDDDD这应该很容易看出来吧XDD所以才说中产思维模式不适合他。

你看单间干嘛，有两间当然一起看啊，台北拉高杠杆然后高雄降低杠杆有什么意义？总资产本来就一起看

算了中产思维就这样，点到为止。原po可以依照西区门户计划布点，如果以长期置产来说

我也懒的跟你吵，这本来就是基本数学问题

这边会吃到最大红利XD 中山 中正 大同台北市还有一个产品，近期也是稀缺性高的璞园在松农的建案，可以直接看A25这个增值保值性也佳，目前还没开案。不过应该160万up，看要不要缩小坪数

因为高雄可以之后再贷周转金 一样可以八成2.19%一起看就是不要卡第二户受限户

以原po条件可以谈到更低XDDDD

2.19%应该不会更低 有的话拜托跟我讲一下哪家可以

台湾人真是富到流油，动不动都是数千万带着走，这样房子怎么跌？

高雄之后转周转金还不是等于贷款，原po如果‘’肯贷款‘’当然是结清第一间挂4；如果他愿意贷的‘’总金额是固定的‘’，那本金要放多少就是关键。

原po找高雄银行看看,高雄银行对于物件在高雄市都会有额外可谈的条件XDa大物件在哪里？

我的都台北市 大安松山信义

富邦有谈过吗

富邦呵呵…我知道是可以外加0.5成装潢啦不过他们做周转金比较谨慎…说看清单短期买太多审核给很鸟的条件

a大短期很多件没办法，但原po只进不出会相对好谈，富邦月底前有专案有需要可以多问问。

我也只进不出啊 这辈子没卖过房耶他是说“买”太多 不是“买卖”太多喔

你过十间没办法

推