小弟运气好遇到危老都更
走合建地主出土地建商出资 房子本身没贷款
大家一起签信托登记时才知道还要抵押权设定
银行代表说是如果不幸万一建商倒闭时
启动续建才有贷款额度用
建商就补充土地要抵押设定是银行的规定
建商又说这个案子是赚钱的有评估过 不会发生以上事情
但小弟感觉这阶段签抵押权设定应该是建商想先土融出来用吧？
目前是先签了信托合约 没签抵押权设定
但代书那有签信托跟抵押权办理手续的委托书
感觉想去代书那把抵押权委托书拿回来
另外问一下土融的资金会进信托专户专款专用吗？
拜托各位专业大大释疑~~~ 谢谢~~

银行没这规定建商工程自备款不够想用土地融资

土建融一律专款专用，没有建经查核报告是不能拨的你把抵押权抽回来建商资金不够反而才会出问题

劝你不要 建商太废才有这条件

单纯建商不够有实力，银行才需要土地当担保品

建议不要，风险不小

签信托也是不妙 等于被绑死在这家建商

那个合建案不用信托？没可能

信托是建案必要的 但土地融资大部分不用 除非缺钱