楼主:
PPPa (3P)
2024-04-27 22:08:42想请问一下各位台南前辈
今天也去看了国泰在盐行此案
代销也是说开价于50-55之间，格局的部分蛮中规中矩的
但是盐行这块后续周边也没有重大建设利多，开到55，周边开案后还有往上推的动能吗？
目前周边开价宝佳38/远雄43
还是干脆回去买台中十四期，价格至少差距不会很大，但接着水湳还有利多可以吃？
希望各位前辈指点
作者: longriaple (近尾) 2024-04-27 22:13:00
小心越看越贵…
作者: Lenon4561 2024-04-27 22:23:00
买台中
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-04-27 22:25:00投资当然买宝佳吃豆腐
作者: wang56 (wang56) 2024-04-27 22:28:00
国泰建案能买的到不会亏，顶级自住首选品牌，地点就很普通看个人喜好
作者:
zwt17 (懒猫)
2024-04-27 22:37:00台中一票
国泰品牌不用担心，倒是旁边二线若卖到40以上投资要注意，因为选择会变很多，盐行不是非买不可目前4x价位可买到善新/北区/安南区 对手很多
自住可以，投资再想想，北部有些地方有捷运跟这里差不多价格
作者:
menace (menace)
2024-04-27 23:04:00盐行主要还是吃北外环不过相比之下 50真的有点太高北区 安南区 都有很多选择盐行转运站算利多吗？短期内盐行似乎没捷运长期有机会虽然离永康车站很近但中间被国道隔开铁路地下化的利多也吃不太到多少要说离北外环近的话似乎买史博馆也不是不行…国泰三房可以买史博馆透天了QQ自住开心就好 投资看起来 肉应该很有限
国泰盐行开55 后面花园跟平实才可以更高啊..这样北区是不是很划算了XD （假设你看的是跟国泰的价差）
作者:
drimp (drimp)
2024-04-27 23:41:00格局没有中规中矩 小间的很烂 其他的还行 台中14期五字头不可能 要加到6字头 但6字头台中14期绝对比5字头台南值得 因为14期附近是越来越多建案破百的水湳经贸园区 台南10年后有没有建案破百都是个问题
作者:
cuf1208 (无名)
2024-04-27 23:47:00国泰跟府都，谁比较强？！
作者: teslaspacex (马神) 2024-04-28 00:01:00
平实5x，就不太好卖。虽然国泰是好建商，但若以投资角度，会去找其它的地方。若自住，就自己开心就好。
作者: Brioni 2024-04-28 00:02:00
先推外围才能垫高东区近几年的案子府都设计质感比较好
跟我一样当初也是挑14期跟盐行国泰，但考虑到盐行国泰建商是最顶的，而14期都是一堆优质建商，后续还会继续叠上去，更别说盐行没有重大建设，14期附近一堆，国泰盐行根本没有价格优势，哪有不挑14期的理由
作者: tasy4n (自信、气质与态度) 2024-04-28 00:16:00
价格反应铁路地下化的行情
作者:
drimp (drimp)
2024-04-28 00:18:0014期因为比较偏高总，我是比较建议买靠水湳+品牌建商，那基本就要抓到6字头，5字头有但通常建商差一点或地点比较靠潭子或规划不好的案子，差1个字头地点建商选好的高总价比地段建商，低总价才会比便宜，比较会赢
作者:
rig2121 (阿中)
2024-04-28 00:18:00坐忘山5x早就卖完了，接待中心都拆多久了…，而且那个总价5x也不是一般人买的
作者:
drimp (drimp)
2024-04-28 00:21:005字头的建案我知道还有，但地点或基地或建商一定没那么优，6字头才是14期正常建案正常楼层的行情价
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2024-04-28 00:23:00
你投资要找肉 不是应该退回去买你说比较便宜的远雄跟宝佳等保守补涨 跑去14期买单价总价更高的逻辑是什么14期是在赌豪宅线解禁
作者:
drimp (drimp)
2024-04-28 00:33:00就是14期比较有肉啊！因为6字头在台中有不远处成交陆续破百的水湳文商段，离天花板还有40万的肉
作者:
klsd (因为爱所以爱)
2024-04-28 00:33:00这是给南科工作住的，他又不是想换台中就一定可以去
作者:
klsd (因为爱所以爱)
2024-04-28 00:34:00国泰如成交五字头，南科第一排第二排的建案都会上五十
作者:
rxou ( )
2024-04-28 01:27:00有预算国泰盐行 怎么不买北区…盐行 交通 哈哈
作者: jameslin510 (littlelin) 2024-04-28 01:41:00
他妈台南现在都乱涨一通
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-04-28 01:43:00台南涨的很夸张，奇奇怪怪的地方的预售屋可以看齐机捷
作者: kyova 2024-04-28 01:46:00
自住。投资还是算了吧。你是抬轿者。台中地段本来就比较好，它以后可以破百。但你还是得看总价被豪宅线掐多死吧...投客会买逼近豪宅线的吗...周遭就没有比国泰更顶的建商阿...盐行是在帮自己平实、北区抬轿阿。虽说也都是爽到盐行史博和东区北区的屋主啦。
作者:
freekid (世界真是小)
2024-04-28 02:06:00对啊 买逼近豪宅线的就是难涨离天花板还有40万的肉 我真觉得太乐观
作者:
Ho1liday (江湖唯有英雄志)
2024-04-28 07:02:00作者:
jiungwen (jiungwen)
2024-04-28 07:37:00台南的基础建设真的值这个价吗…
作者: weekman 2024-04-28 07:54:00
新竹的基础建设真的有值这个价吗cc
盘子专属. 隔壁远雄高楼层也才42. 国泰有高出30%的价值？
作者:
heidilin (命定的遗忘)
2024-04-28 09:42:00黄伟哲要滚了，台南利空出尽啦
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2024-04-28 11:35:00赖总大本营 你不押宝是违反机率论的值多少价不是谁说了算 是市场决定
作者:
drimp (drimp)
2024-04-28 12:53:00有多少肉是市场说的 不是用感觉的 台中就是市中心破百进行式 买6字头没肉？按照这个观点 那又觉得台南买到单价55肉比台中多的原因是？压执政党很好啊，2000年后台南高雄有黄金16年民进党全力做多，有超越台中吗？再4年就超越？6字头跟55差一个字头甚至不到，一个天花板已经破百一个天花板十年后都不知道会不会破百，就这样，觉得台南好就买吧吃有加糖的羹汤比较方便
作者:
handsam (ichliebedich)
2024-04-28 15:26:00跟台中相比，盐行这块比较大的问题就是没有品牌建商的堆叠效应，基本上投资也不太会拿地区最高价去赌未来，这边也不会吸引到台南旧市区的自住买盘，只看当地永康人的话，要拿近3000万买50坪鸟笼不如去买透天了。
作者: GC500 (...) 2024-04-28 19:43:00
台中60万很有肉吗？