请教各位拥有四间房产大大们，小弟刚买齐四间
想请各位帮忙健检一下这样的操作有什么没注意到的地方？
夫妻目前40岁
两人年收共400万
公司认股股利保守每年估计每年60万
目前现金部位250万
股票部位600万多为ETF，目标年领5%股利=30万
三个小孩目前7岁6岁跟4岁，之后会就读公立小学
这2-3年年花费约250万，其中有85万是房贷
目前持有A房，BCD房都是预售屋，之后会是夫妻一人各持有两间
A房房贷剩余1750万，预计增贷400万再开2年宽限，这样2年内每月缴43000
增贷的400万也是放ETF，每年5%股利收入=20万
因为开宽限期的关系所以每个月可多存30000现金，一年多36万，两年下来可多112万
B房总价1500万预计2025年初交屋，交屋前要再缴110万，打算宽限5年
前5年每月缴22000
C房总价1140万预计2026年初交屋，交屋前要再缴170万，因为只能贷7成也无法宽限
所以月缴房贷为30500
D房总价1500万预计2026年中交屋，交屋前要再缴300万，一样无法宽限也只能贷七成
预计月缴房贷40500
最差状况BCD交屋后空租，前五年年缴房贷为90,300 x 12个月=111万
概算后这三间到交屋都没什么太大风险，想得到的大概就是突然失业、生病
或不小心出意外走掉
交屋后最差状况为BCD三间都空租，前五年年缴房贷为12万x12个月=144万
反而是交屋后的状况比较轻松？
不知有没有没考虑到的地方？