我遇到两个问题
代书坚持：
1.银行初估房价=成交价才能正式送件上联征
2.一次送一家银行就好，否则会影响后面银行审核
估价一开始说估的到，但最后被审查打枪的比比皆是不过你一次3家确实有可能有状况，不是联征次数的问题有些民银你送件核下来后联征就建额度了如果你没对保要撤件，但联征要下个月才会看到撤中间你跟其他家对保要拨款就会被卡
作者:
ajax4444 (taiwanpost)
2024-04-27 02:05:00楼上搞错吧，那怎么会有拉联征三家的问题
作者:
alexstag (alexstag)
2024-04-27 00:28:00不用理他吧…你是买还是卖？
作者:
phman (phman)
2024-04-27 00:28:00有想清楚决定风险自己担就送AB很正常
作者: Keade0325 (pinpin) 2024-04-27 00:49:00
送件 ab 请他们告知对方有送另一间银行即可结果出来择优承作即可
作者:
ajax4444 (taiwanpost)
2024-04-27 00:52:00代书说的没错，你的考量也没错，就自己决定吧因为有时限，所以都是送两家居多我之前找愿意贷的、愿意先估价的、愿意先估条件的两家打算先送最优一间，隔五天再送第二家，哪知第一家不到
作者:
ajax4444 (taiwanpost)
2024-04-27 00:56:0024小时就核出来了。
你财力会过一家就够了，不会过两家也不会过，我之前送好像都一周就完成，可能固定业务，房贷其实没什么业绩，千万房贷可能不如百万信贷，代书找熟识的可能比较好过件，我找认识的做，她就比其他家让我多贷1600万试算估房价也看业务的，有些人有办法估高
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-04-27 01:23:00都可以
作者:
pptsuck (whip)
2024-04-27 02:00:00初估不就送申请而已吗？不懂送几间哪有差?
作者: CMCC 2024-04-27 07:42:00
作者: e0821 (强哥) 2024-04-27 08:42:00
贷款本来就是你自己的事情。你想省钱就自己银行丢资料，你想图方便该让人赚得就该给别人。
初估其实也不太准 没考虑你的收入阿欸对还有他们额度满了直接不贷银行也不会唬烂阿 一般不用跟他讲成交价 他就会看誊本初估了现在屡创新高大多会估低贷高比较少有你说的估超过你买价吧
作者:
TSLA5566 (中坜马斯克)
2024-04-27 11:17:002021年疯狂追价时有听过银行鉴价低于成交价的状况,导致买方要多贴一成多 加办信贷才挺过去不过现在应该没有2021那时的疯狂追价状况吧通常鉴价都会达成交价 贷款8成以上没啥问题
作者: summerair11 2024-04-27 13:16:00
其实贷款是买方的事情，怎么都推给代书呢？ 代书也只是帮忙转介自己想找银行代书通常巴不得呢你自己有把握 之后出包自己承担就好银行是看买方条件，不是看代书