楼主:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2024-04-26 13:32:40先看看高大特区的状况
https://imgur.com/XkpaHH9.jpg
就是满满的新成屋 预售屋 空屋 没人住
整个高大特区连一线的饮料店都看不到
只有一些二三线的饮料店
在这样的空城
竟然还一堆建商准备在这边盖房子
随便算一下竟然多达20几个预计建案(草图示)
再看一下高大旁边一点的状况
https://imgur.com/r7OPCte.jpg
也有10几个预计建案(草图示)
连有台积电 科技S廊带 最火红的桥头
都没有像高大特区这样搞了
请问这些建商是看到什么了吗...
作者:
iclaire (JOJO)
2024-04-26 13:34:00308是你？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-04-26 13:52:00那些有的是成屋很久的案子吧.实际上的预售案应该没几栋.
作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2024-04-26 13:52:00学长 什么时候能去你买的那边玩
作者:
fatb (胖逼=口=)
2024-04-26 13:53:00右边图示说明看一下
作者: wang56 (wang56) 2024-04-26 13:53:00
你说的是高大西边吧，确实那边梓官边陲没任何机能，高大特区机能都在高大东边双蓝路周遭
作者: milkyweii (milky威) 2024-04-26 13:56:00
饮料店都在蓝昌蓝田路那呀
作者:
eulbos (反串魔人)
2024-04-26 13:57:00家乐福在旁边 怕啥
作者: scm4ni (yuanyuan) 2024-04-26 13:58:00
目前新成屋+预售应该20个建案了 也是不少
作者: wang56 (wang56) 2024-04-26 13:58:00
大概外地来的，听高大西那区建商话术，以为高大西边是高大特区精华吧，然后发现什么都没有最近高大西边的风向太多，吹到一个夸张
可怜的308 我们为他默哀10秒钟 10 9 8....
作者: wang56 (wang56) 2024-04-26 14:00:00
308之前发言也很推右昌和梓官边垂那区，看不起高大东
作者:
MixBear (米克斯)
2024-04-26 14:00:00那边十年前就在吹了 有买的都赚烂
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-04-26 14:05:00十年前我不会买那边..XD十年前我国道十号以北市不太买的,因为十年前你无法预知会有台积电.
作者: wang56 (wang56) 2024-04-26 14:13:00
西卡要讲解高大西吗？很多建商都在乱吹那边吹到卖到4字头
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-04-26 14:13:00就高大东打折..西边是跟车的,东边涨多少,西边打折卖.类似中都就跟美术馆车.所以高大的重点在东边可以怎样爬升.东边爬得上去,西边就可以跟,东边卡住,西边也吹不上去.而卖四字头牵扯到有无限海景或高楼层.那个有额外价格加持.
作者: wang56 (wang56) 2024-04-26 14:17:00
西卡专业，重点是很多自住客不懂，会拿高大东价格去买非景观的高大西，因为紫线和新台17
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-04-26 14:18:00这是建商和代销的操作技巧.
作者: wang56 (wang56) 2024-04-26 14:18:00
假如紫线和新台17完工，还会有价差吗？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-04-26 14:19:00用弱边顶强边价格也是操作.目前中都就是反过来顶美术馆的价格.没看到中都推案量很多,然后价格一直往上叠.然后美术馆都很少推案.现在在中都那边做价格,之后再回头把美术馆顶上去.而到底用强边拉弱边还是弱边顶强边,牵扯到当下市场氛围.怎样好操作,建商和代销就会往那个方向去操作.通常强边暴冲把其他人吓到,买盘吓到观望的时候.通常就是转换过来开始弱边回头顶强边.直到市场习惯弱边都卖高价后,再转回来强边再度爆冲.这是市场心态...尤其强边通常有豪宅或大坪数类产品这东西需要先打底才好卖.豪宅限制贷款后,你很难让豪宅自己跑一个市场自己冲爽爽.所以你想要豪宅卖高价,那你之前就要布局四周中小坪数价格.到一定水准,豪宅才有办法高价卖掉.近期很少看到先豪宅回头拉中小坪数.当然先豪宅回头拉中小坪数在2010年就常常见到.刘妈妈帝宝事件的时候,是豪宅拉中小坪数的风潮期.
作者: achiyeng (边界1999) 2024-04-26 14:23:00
想当年汉神巨蛋盖的时候也是一堆人笑鸟不生蛋
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-04-26 14:24:00直到豪宅限制贷款把豪宅和大坪数给打趴为止.
作者:
IRPT001 (清纯无限好~凶不下去啊)
2024-04-26 14:29:00青埔以前：
高大就这么大 人家建商爽卖就好 何必这么担心别人买贵？
作者: scm4ni (yuanyuan) 2024-04-26 14:32:00
某楼真的对高大西怨念很重 都反应在价格上了
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
2024-04-26 14:37:00C大 您指的高大西边是 过了德中路吧？ 就高大之森、25重奏那边？
作者: wang56 (wang56) 2024-04-26 14:39:00
高大特区是距离离蓝蓝路越远折价越高，自己换算
作者: wang56 (wang56) 2024-04-26 14:47:00
楼上，跟本不用担心卖不掉好吗，很多自住客喜欢住那区，只是投资观念不太对而已自住有钱想买就买，投资当然要斤斤计较
C大想问最近看到桥科绽转单因为建商不太知名不确定是否适合投资？
作者:
xupmc (台湾老鲜肉)
2024-04-26 14:54:00代销只会更嚣张 卖不出去加价卖阿 以后涨更多
作者: zxzzzzzzzzzz (小拓) 2024-04-26 14:56:00
呼应国人热爱炒，大家发大财
有人会买单就好 紧张啥 自住跟投资本来想法就不同人家308一路走来始终如一 跟我们买来丢的就不一样
作者: tesla595 (皮斯特) 2024-04-26 15:01:00
请教ceca大师，预算800-900万，第二间要投资的话，要去买三民大昌两房预售屋还是楠梓或高大两房预售屋呢？
作者: wang56 (wang56) 2024-04-26 15:05:00
看来有些实话不能说了，会得罪到别人赚钱，投资客也应该都知道高大西那边还有其他问题会造成折旧，等完销再讨论
C大请问靠近蓝田路2房无车位，一坪约36的话还适合买来投资吗？
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
2024-04-26 15:07:00楼上 你是看友友最新的成屋案吗？
高大特区里都有星巴克了，被你讲的好像什么都没有一样，而且蓝昌路上就有五十岚、麻古，这两家不算一线的饮料店吗？所以有离很远吗？高大特区又没多大嗯，你爽就好
作者: wang56 (wang56) 2024-04-26 15:23:00
高大东西边差3公里，谁会跑3公里去买一杯饮料？来回6公里，不远啦
作者: wang56 (wang56) 2024-04-26 15:25:00
来回买一杯饮料的距离，都可以直接到左营高铁站了
作者: wang56 (wang56) 2024-04-26 15:27:00
本来不想多说，但真的有一堆自住客想法很天，来回6公里觉得不远很喜欢
熊猫我是没当过啦，竹科南科一日来回外送wafer倒是有送过
作者:
z5411 (bonus)
2024-04-26 15:39:00西边新台17通才有救 但即便通 东还是屌打
看来是很热了之前战区域 左营桥头男子现在热到开始战高大的东西边饮料店你说不买的在纠结什么？？
作者:
z5411 (bonus)
2024-04-26 15:40:00高大西边住一堆海军的 当时买不起左营美术馆被扫出来的但高大东边整个跟一两年前明显进展很多晚上他x的健身工厂去根本折磨自己 有时候还没车位停依照同样模式 我看桥头之后就要有健身工厂了我现在比较想知道西边来一次大的台风还会不会海水倒灌跟淹水已经很久没压力测试一下了啊
作者:
iclaire (JOJO)
2024-04-26 15:44:00阿你文章打高大特区，结果只截图西半部是来乱逆
作者:
z5411 (bonus)
2024-04-26 15:44:00好想锅很赞啊 一个礼拜吃一次 不过那间要移到后面去了 不能练完走到隔壁就吃芳岗博市馆 最近货一出很快就没了 不少人在盯最近一间三月成交 一坪31.多 2+1 机械车
作者:
z5411 (bonus)
2024-04-26 15:50:00透天是赚烂没错 但他们也淹惨过一次不过我觉得你是有点小看最近的高大 蓝田国小都在盖了
作者:
iclaire (JOJO)
2024-04-26 15:55:00原本你看不起的，之后你会买不起
作者:
z5411 (bonus)
2024-04-26 15:59:00现在楠梓高大的状况 拉到那程度 其实可以回防市区了
作者:
kagaya (~~)
2024-04-26 15:59:00喊水会结冰阿
作者:
zigq (ZIGQ)
2024-04-26 16:13:00去朋友家逛过，东高大，像美术馆10年前的样子，感觉有潜力啦，但就是要等
作者: UrFather (令北) 2024-04-26 16:15:00
加价卖 不懂勿嘴☺
作者: TSMininder 2024-04-26 16:20:00
阿灾 可能之后会有打工仔想住吧
作者:
airjade (飞天)
2024-04-26 16:26:00这么大块一张所有权状都没有，也很可悲听说德民路土地有成交90，想来德民路才是王者
作者: skyblack2000 (密小弟) 2024-04-26 17:15:00
附近饮料店很多呀，是不是云看屋族呀？蓝昌路五十岚、可不可、乌弄、大苑子不知道你的一线是多一线你贴的不就在蓝昌路两边，想战地区就直接说藏着得内伤就不好了
楼主:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2024-04-26 17:22:00蓝昌路那排不是靠高大的zzz
作者:
z5411 (bonus)
2024-04-26 17:34:00高大 东西 值得一战啊 西边现在去住真的就是…干脆住右昌
反正炒房的必须要去撑住房价 怕啥不然建商盖完便宜卖弄死你们
作者:
HD200S (这是什么?!)
2024-04-26 18:22:00作者:
HD200S (这是什么?!)
2024-04-26 18:37:00对于高雄人或是大学生来说 5分钟内骑车会到都算近吧
作者:
z5411 (bonus)
2024-04-26 18:41:00以前高大可以不用管东西啊 真的没差 现在 我只能说 真的有差
作者:
Airfoil (坚强的理由)
2024-04-26 18:43:00建商的背后谁撑腰？ 怎不敢？
作者:
MixBear (米克斯)
2024-04-26 18:55:00非在地的楠梓、仁武那时根本看不上XD
家乐福隔壁那间友友 价格一直再创高别再买了，可以让我买吗出1200 被1260的买走，开价才1288捏
饮料店都在德贤路啊，因为所有吃的都在那边，而且从德贤路外送到高大又不远…而且餐饮光赚加工区的移工的钱就饱了，谁要靠高大学生
西高大就比较便宜啊。鹿序 昆庭 30不到不香吗？喔对了 昆庭也涨价了 很快要看不到30以下的了。
作者: grayeric (gray) 2024-04-26 22:12:00
去年也很多人酸桥头 后来结果不用再提了吧
作者:
uahj (心无罣碍)
2024-04-26 22:16:00高大在地的以前跟本不考虑因为地势低会淹，结果现在看看炒成怎样XD,同理桥头新市镇，十年前都是坟跟草，现在也还都是草，坟倒是没了。吃个饭还要骑一段路才有杨宝宝XD
作者: remifentanil 2024-04-26 22:52:00
因为外地工程师会接盘啊
作者:
kari0623 (有礼貌 守时 这么难吗)
2024-04-26 23:32:00买的都是外地来的，最近碰到的状况是如此...
高大西 也不会不方便 骑车几分钟 就可以到蓝田 蓝昌台17 附近有全联 接着有新的商场在附近 住也算安静那点距离 对于都不走路的高雄人 应该还好
作者:
ibsmalla (smalla)
2024-04-27 02:18:00市区都要冲50了啦整个艋舺都保不住了还回防个屁
作者:
scasper (no country for the old )
2024-04-27 03:30:00这些不够住啦 光半导体产业就业口一人买二户 一户自住一户出租 不够依
作者:
Boss1983 (No Name)
2024-04-27 04:33:00台。积。电。要。来。了
作者: wang56 (wang56) 2024-04-27 04:56:00
看很多高大西说机能超方便？反串吗？一样价格自住高大东蓝蓝路周遭就是更爽，买一杯饮料不用骑2～3公里，来回6公里花时间就是值得买高大西不如买梓官，梓官居民也常常说开车5分钟能到高大买东西，机能比市区好看来高大西建商已经很成功了，让自住客户到处说这种话出来只会被笑，自住硬要说高大西很方便机能好就太多余高大西要花5分钟才到高大东商圈，住高大东骑车5分钟能到捷运站，照这种逻辑干嘛买高大西？5分钟捷运宅不买吗高大西所有的生活 娱乐 交通 医疗，去哪里都要比别人多花5分钟到，来回多花10分钟起跳，也蛮惨的，这样很方便吗？喜欢有爱也不用捧上天
高雄人没有在走路的啦，几乎一人一台机车，只要机车5分钟以内都算在生活圈内
作者: forsacred 2024-04-27 08:44:00
高大西最近店也是一间一间开 也确定要盖复合式政府大楼 会越来越热闹拉～
作者: wang56 (wang56) 2024-04-27 09:07:00
这篇留言保留下来当精华，风向真的太强大梓官边陲能捧成这样，去看一下地图，上下左边跟本无法发展，还一堆自住期待未来当蛋黄商圈吗？5分钟骑车只能到一个商圈买饮料，一直捧说出来也很好笑
作者: hwain (hwain) 2024-04-27 09:24:00
是有多穷啊~东西都买不就好了
东高大不错啊，机能蛮完整的，到左营高铁开车15分钟内，蛮看好
那个是不是在反串啊？之前他明明就楠梓黑，还说过高大一坪只值15万欸
作者: wang56 (wang56) 2024-04-27 09:59:00
怎么高大西的自住和投资逻辑说不通，就要开始检讨说实话的人吗？喜欢自住你家的事，投资事实就是这样，听不进去现实残酷乱吹捧我也没办法这篇留言必留，典型自住吹捧文章，高大西没人说不好，就是要折旧才有价值，不懂就自爽就好
不好意思我住东高大喔，我也常去德中路的全联，距离根本不远，你怎么想是你的事，你自己高兴就好，不用乱抹黑别人这人以前黑楠梓、黑高大的推文都还在板上，有兴趣的人自己去找
作者: wang56 (wang56) 2024-04-27 10:13:00
大胆预测，下一次只要有高大相关文章，大概率又是这几ID开始吹，手法简单，逻辑不通开始战人的风向都来了，直到完销才会结束说高大西是高大东的折价，就要变楠梓高大黑，这版真的不能说实话
怎么都不能说实话？我还要感谢你一直称赞我家东高大哩，拜托你多说一点啊，呵呵
作者:
HD200S (这是什么?!)
2024-04-27 10:56:00是说高大西边到底是指高雄大学路以西 还是德中路以西
就你自己在战东西 还在鬼扯这里谁在分 一个高大屁点大 硬要扯捏
作者:
HD200S (这是什么?!)
2024-04-27 10:57:00如果是德中路以西的话 那还算高大区吗？
建商这几年在西高大积极购地，地价越买越高，你觉得后续房价会怎么走？2020太普28万/p买住三土地，2021昆庭55万/p买住四土地，2021华雄64万/p买商三土地，2022茂德66万/p买住四土地，2023神扬68万/p买住四土地，这些都是新闻查得到的公开资讯
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
2024-04-27 11:36:00看起来某楼病的不轻，故意引战，可怜啊。
作者: scm4ni (yuanyuan) 2024-04-27 12:29:00
没几分钟的路程也能战成这样
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2024-04-27 16:28:00
因为台湾人把买房子当买包收藏阿
作者: fanc79 2024-04-27 20:45:00
先射箭再画靶，捷运紫线强制到家
我住高大西，说真的我反而喜欢这样，所有商业区最好集中在东边，住宅区在西边。反正现在外送超方便。我才不想外面一堆车一堆人在我家附近吵闹。安安静静的住宅区和商业区分离还是有不少受众。
作者:
bolin (小宝)
2024-04-28 13:51:00这么小一块还分东西 多出去走走好吗
好了啦56，我就住家乐福这边，东西根本没什么差，高大就这么小你还要分东西喔，你老妈都要从土里爬出来了。
作者:
kari0623 (有礼貌 守时 这么难吗)
2024-04-29 08:22:00神扬是ktv吗？住四地营业用？人口有没有增多，商店是否像文山特区那样，慢慢你会有感觉，不会是不变的…