※ 引述《motivate (motivate)》之铭言：
: 房价涨看起来是政府+大家希望
: 看了老共后 觉得涨也ok
: 但可以不要有投资客吗
: 就是买来等三年卖赚钱那种 完全不想自住 甚至不租人
我住的这边就是这样 中南部
很夸张 有钱的人把市区临路透天全部扫光 (中南部贫富差距超大 有钱的很有钱)
当初800万 他一次买整条路 大概10几间 现在一间一间吐出来卖1600万 两倍价
这之间 他不卖也不租 反正也不缺钱 以免被你们说话
现在他老大可好了 有钱了 继续去包买3000万的店墅级透天.....
一次买四间 当预售出来 他一个人买光光 大家都不用买 都给他买就好
中南部市区的店墅级透天 能盖的地方不多 就那一些而已
住中南部的都知道 中南部蛋黄区就那一小块 规模和人口比都市小
意思就是你以后想买 就是任他开价
那种店墅级透天 继续通膨下去 10年后绝对是5000万8000万的
这种真的很机掰 都给你爽好不好??
其实法令很简单 政府不通过而已 持有3户以上颗50%~100%的税 你根本就不需要这么多房
美国就是以你采买价格的%数下去算税 你买越贵的房子且越多间 你绝对会倒掉
我亲戚一堆住美国我有跟他们聊过 美国那个方法真的不错 爱买去买阿 买太多一定倒
政府就共犯阿 笑死
ps:我这种持有两间的 都看不下去了 XDDD

你是不是在说我以前的老板

一些艺人也是这样，赚钱就买房放著，就一个放钱的地方，没输过

你有2间 所以提出设3间以上客100%税喔 那为什么不是2间以上就客 一个人一间就够了阿 我提议2间以上就客100%税

我朋友就是在美国纽约炒房，怎么可能会倒，税都房客付

艺人: 是费玉清吗?

美国自住率65%纽约30%多，税越重死的都是中产美国出租比台湾好赚很多就是因为谁重税重

转一间避税喔 那不就在玩法规税 那不就跟其他人都一样

我可以成立10个法人，法人也是人你知道吗

那3户的 过给老婆一间 小孩一间 很ok的

不要乱想奇葩的东西，你想过的一百年前早就有人想过

重点美国的房子还在涨啊，你在公沙小

你只是炒不赢他而已，少在那边假

政府没有对症下药是真的，不过也不用太过悲观中南部地较多人较少，增值重点会在开发而非调控供需

中南部地多没用 市区就一小块而已 鸟不生蛋的区域一大堆你不会想买的

能涨的通常是规划较好的，否则那挤旧又乱的常没人想住

其实屯房税有做了，尚未发酵罢了，当然也才4.8%，但全国归户还是有些效用，单人多屋的成本确实会提高。至于转嫁要怎样转嫁？本例假设高一点的税比较好理解，甲君持有五房各1000万，导致税率每房持有税高达20万/年，乙君只有两户各1000万，持有税每房3万。这几间房源同时出现在市场，行情价2.5万，甲君难道可以开三万？且市场并非供不应求市场上乙丙丁戊己都是持有两房的出租人，他们租2.5万能赚是持有成本较低又不是房子比人家烂，那甲要怎样能把税金转嫁？不能啊，一定是最后出租出去或是同样租2.5万导致获利较少，如果要讲说他开三万租客也只能吞，那就代表当初行情不会停在2.5万好吗，除非甲买500间搞到垄断可能可以吧。我房市也看多，但不要当无脑多啊，有什么不能好好讨论，现在的政策我觉得方向都还蛮准的。

旧市区以外还是有得开发啊。人家不开发你去开发嘛找政府把人行道铺好，停车场盖好，空间动线做出来

没需求谁会去接2倍价?不要跟我说你有那个钱不会这样买一排

当然有钱人不顾成本硬要买房也是没办法阻挡，但达成让多屋的获利降低，理性投资人较可能选择其他金融商品不要无脑大量买房，那政策目的就达到了。毕竟人是要赚钱，买房只是工具不是目地吧。

光是落实这样在台湾大概就屌打70%以上的区域了否则不开发只在那边靠杯本不够抢不够快，这样也不好那某种程度比整天靠杯房价贵但也只想有自住房的人还糟新鲜人每年都显著减少，以后投资房地产要靠开发赚钱或是想办法买到低价出租，不用整天怪人早买等到升值

真的吼 那些拥有超大片地的财团想必都是穷鬼囉 嘻嘻

另外法人买住宅要许可，还不能的短期转让，限制之多，比自然人第三户还麻烦，成立十个要干嘛？一样都不能炒房啊硬要抬杠吗..

你自己想想美国不是特别爱不动产的国家 都能扛着5-10%房贷 超高持有税 房价还是狂飙 你觉得台湾升息 持有税囤房税比照办理 对房价会有什么效吗

哭诶，你自己就是投资客，还哭其他比你赚的投资客，炒输嫉妒噢你自己也不是超级贪婪的，自己有两间，就规定三间以上，笑死XD

没人会觉得房价跌啊，各种政策都是在限制屯房和压缩炒房获利啊。搞错政府的政策目标当然会觉得这些政策

死道友不死贫道XD

…让我想起三义的朋友…从爷爷那代开始买现在整条木雕街有一排都他们家的..

让买房的获利下降？怎么不是让投资其他商品的获利上升你政府可以高价脱标土地，人民不能买房获利吗？

你要不要教一下政府怎样让其他投资商品的获利上升XD希特勒都不行，并不是上帝好吗？

投40%的 我们出来替政府辩护 如果没有政府压涨幅台湾早就涨更多了 是因为有在压才涨这么少 没买到的人 就是对台湾没有信心的60%那些不爱台湾的人 不敢买房 被外抛刚好而已

贪婪（X），干！赚比林北多是三小！（O）

其他的投资商品获利没办法上升，你政府不会发行高利公债噢，笑死，不是说很重视实业，发行高利公债投入实业啊自己心里也想靠房地产获利，眼红别人获利更多，眼红而已实际上，多户贷款成数下降，已经降低杠杆了，还是有人在那边一直唉

你的合理是真的合理吗？每个人赚的他都马觉得合理，你有两间买不起的还更不爽不合理，所以不觉得扫整排的有啥问题

你赚2间合理,我赚20间也合理阿

都已经限制贷款了你还输该检讨自己吧买不起的484也该呛有买房的通通重税课到死，管它几间限制户数怎么不去针对总价或土地??

夫妻应该要算在一起不能算分开持有吧

那就假离婚不就好了，新氰胺都演过一次了每年5月所得税还可以缴少很多，惩罚婚姻无误

你想太多 政府要的是国家竞争力 你个人重要吗？？

那为什么不是一个家庭只能买一间？两间你说的算？

搞清楚，人家是第一间就在课最健全的制度就是一视同仁，鲁蛇整天只想恶心别人，修法方向还要一堆特例一堆条款，以为真的在玩大富翁还有机会命运喔

其实看房屋自有率最简单 哪个国家自有率高 就是对穷人友善不用一天到晚幻想国外是天堂 鲁蛇有了国外制度就能翻身

眼红而已要公平课就是不管你持有几间都课，少在死别人独善其身要打房就是要先打死你这种投机的心态让有限资源真正回归资本主义，让你这种连一间都买不起反正99%的人都买不起，就很公平

那你们的用800万卖我吧

你讲的这种其实就中产阶级，不能说是有钱人...