房价涨看起来是政府+大家希望
看了老共后 觉得涨也ok
但可以不要有投资客吗
就是买来等三年卖赚钱那种 完全不想自住 甚至不租人
这样跟演唱会黄牛票有什么不一样
杜绝投资客 或是杜绝只靠贷款的投资客
让家庭人口成为能买房的要素之一
那种单身没小孩的投资客 政府应该不用担心他们
要搞投资至少要完成政府的某些关卡
现在政府需要什么 就把关卡设在那
当然还是人人有房住最好 但不要人人都是投资客
抢房子来赚钱
要投资可以 请用现金投资 用现金买3000万房 算你厉害
政府允许贷款投资是怎样...比谁负债多 谁就赚

有啊房地合一税税率90%以上征收就没有投资客了.地下交易就设检举制度买卖双方或路人都能检举重罚..

预售禁转，房地合一，信用管制都在卡投资客啊，比以前少很多

这样房价就会跟通澎慢慢涨

还是一堆

但还是有拉，毕竟很多人就想买房，不想把钱放在其他属性商品

有啊 还不简单 禁止人民买第二间房不就好了

你们最近去案场看看有没有投资客，规则越复杂投资客越有利

其实还是看政府啦..多的是方法可以制止

真的规则愈复杂对投资客有利。自住仔连房地合一重购退税都要问 投资客对于怎么尽量降低税务成本 根本就是常识了

那么简单 怎么不赶快做 哈哈哈哈哈

检举现行就有了罚非常重你也不知道政府干嘛制止价格涨？比缴税我们一定屌打空空

检举要有奖金啊..

不用理课税哥齁 他就不是来跟你讨论的，等等又要开始跳针了

简单啊 花莲以前弄过青年住宅 但是没人想要

现行制度就是有检举奖金…你根本状况外上路快一年了

你怎么界定谁是投资客？要不要看看最近板上的文章，一堆首购族都说要“自住+投资”

结论 禁止买第二间 就没投资客了 世界和平

每个人都投资客啦，只是要有得住用租的就好一定要买？

房地合一税税率90%以上就不会有投资客了..自住才会买

左手嫌贵，右手问增值，这才是人性

90%自住买屁喔，没人卖你去哪买？跟我们抢预售屋你抢的赢？潜销你会买吗？

90以上…如果不用选举是可以啦，但台湾应该还是要选举

税率90%以上投资客不卖留着房子做什么..

90%市场没中古屋出售，建商还卖你现在价格？当建商吃素的

规则越多一般人越买不了。等著看

当然租金贵一倍叫你吞啊，你没得买房子只能租爽死

就说房地合一税税率90%以上只有刚需自住客才会买..

之前就讲过了，为什么要一直重复问XD 屋主会要你买他的艺术品，建商会把价格拉到天上去

然后租金会直接拉到你薪资1/3…不然睡公园？

抢到你们买不起只能租天价

结果年轻人梦想职业前几名都有房东

怎么可能租金1/3，当然是1/2

自住的租金是著随薪资的...能涨早就涨了..还能借钱租房啊

然后赞成不能买房投资

信用管制啊 第二户全现金 除非签切结书卖房

每个‘’自住首购‘’上来必问请益 最后一句 ： 请问这区

你可以打1.5份工作美国房客就是这样

房地合一税不就是希望你长期持有，结果就是供给减少，税金转嫁推升房价

结果一堆民间借贷借给扣凭好的，资产族继续抢房你怎么阻止民间借贷

piliwu你抢房子做什么 抢房子来租吗?

讲白了，只要你未来房子打算卖，你就是投资客

当然是让你没得买再租天价给你

房地合一拉到90% 明天全民连署罢免总统了好吗

是90%以上,要怎么转嫁到房价?

90%没供给房子是永抢的我不抢别人都会抢市场没供给我叫你出税金你就要吞竹北上演过了严重缺供给税金都是买家出

市场没供给?投资客留着房子做什么你说说看...租人吗?

不要幻想了台湾已经是对首购族极度好唯一问题就是你们过太爽

请问要怎么叫买家吞税金?房价再加价吗?

美国租金好的时候一年收租房价10%我朋友在纽约活生生例子买不起房就是吞你没有选择

90%以上投资客还会来抢新建案吗?投资客的房子留着做什么?

来啊去找人推林北没在怕

不就一直在做，不然会涨更多

租金是跟着薪水跑的..除非你是店面...你涨人家就跑

跟我们比实力笑死人，新青安人道走廊不用在那边幻想谁跟跟薪水跑学美国一份工作养不起租金你可以做两份

如果房地合一税税率90%以上投资客买房子做什么..租人吗??

美国底层就是两份工作才租得起

投资客也是供给方，你锁供给不就喷更高？

90%我把租金提高一倍你都要吞

现在45%而且是二年内.投资客一定想留超过二年再卖的啊..

连阿北家族长辈都知道替小孩投资农地了 还有人看不懂？

租客真的会搞到睡公园，国外经验 台湾实现

我不是懂 你很你现在也可以把租金提高一倍啊..?

台湾的问题就是让租客生活过太爽整天想办法整自己

租金不是不会涨一倍 是温水煮青蛙 迟早涨一倍

台湾制度下很难租金涨一倍，但乱搞或学美国就会

你现在开始租30年 看30年后到你老了 会不会租金涨一倍

90%房地合一税 房价为什么会喷更高?piliwu你是说参加居住正义游行的人没有一个买得起房?我只是不懂你怎么可以胡扯...

有赚钱就是炒房好吗房地合一2.0税那么重还是有人要接盘，快我腻

又有鲁蛇在打手枪了QQ 建议先多了解社会是怎么运作的

杠精 为什么不说 涨价归公 房地合一税100%？ 这样不就好了 还设个90%

不然手枪打完电脑一关还是可拨鲁蛇一个QQ

其实方法很多也不是很重要..重要的是政府的态度就算房地合一税率真的到90%以上,民进党也会想辨法解套的

讲真的 我不觉得课税哥是鲁空，比较像不知道哪来的公子哥 完全没看过现实世界怎么运作的。

所以说这些都是废话..

所以 你是冀望 阿北来实现你的乌托邦政府吗？

好久没有归公派的来吵了，啊就没有政治人物要推啊

重点在于民进党要不要炒房要不要打房而且..其他都废话

说一个 你冀望谁 能够执政 来执行90%房地合一税 或 涨价归公？？？

没有政治人物要代言这种政见

中华民国宪法是支持社会主义，欢迎立法（笑死

阿北也不敢执行90%房地合一税 所以阿北也是炒房一派

不一定要90%的税率啊..方法很多种嘛..政府做不做而己..

结论： 阿北也是炒房一族 不打房 其他都废话

716就是一群白痴没有一个例外政府干嘛不打房？跟你们空空为何不自杀道理一样

台面上叫得出名字没有人要提案打房，表示就没有票嘛

我只是回应原po提应一个方法而己.一定有更适合的方法的提供足够多的社会住宅也是方法之一啊,讲归讲..民进党不做

716那群人还冀望一个炒农地的来解救他们，这已经不是正常人能理解的范围

讲这种没用啦 资本主义社会的游戏规则就不是这样玩的阿

都给建商赚啊

你连现实世界在干嘛都不知道讲一堆干话

好笑的是出来指责炒1/5农地的是家族拥有500笔土地的人

社会住宅成本多高 以为一间成本50万喔？地哪里来 盖在乡下大片空地你要去租吗？

跟着通膨涨很合理阿 但现实面不可能只跟着通膨率走

你根本脱离现实世界太远，先活在现实再来谈其他事

四年后 阿北再提出 他当选保证实现他提出的台北30坪600万房 给大家买 我一定投他

会跌价的房子没人买 end

一直喊买不起但建案一出都秒杀啊，表示其实大家都还买得起，市场机制就是这样，等到大家都买不起时就会跌了

你看楼下那个台北毕业文，其实刚需还是足以撑起现在房价的，投资客已经少很多了，以前区权会听到一次用法人买4户10户的都没见到了

完了有人看不懂，有钱人扫货让人买不到房，但你还是要住啊，然后房子都在有钱人手上，租金、市场价格随便持有者喊，完全没你中产的事，鲁蛇就别闹本来就没你的局乖乖租房当韭菜

昨天在案场遇到一人带一群签3户的，不知道是真朋友还是…

简单说，理想一回事，现实一回事，先有房子住之后，再来谈理想吧

请先定义投资客

现在买不到房很简单，就是你银弹不够，别人买得起就你买不起去看科技业有在玩房地产的都团进团出

我目前三间入社宅，其余薪资太高租补不会过，社宅还不是鲁空来租的，卖房说等跌再入场，就怕一直往上涨。如果房地合一税90%我就不卖出租就好，很多置产客应该是就不买卖了，市场只剩建商新房，两房含车就拉到五千万，因为没中古屋来乱，建商他们要卖多少就是多少，如之前面板产业，只是被三星背骨出卖，新屋下不了手，三房含车我不出租五万对不起自己

中古市场供给直接打死，天才阿...

不懂怎么一直有人想打死中产，自己买不起也要拉人下水也爽，有够扭曲

每个人第一间贷款利率1%，第二间以上规定头期款五成拉开首购跟投资的贷款利率就能有效遏制了

有些人就是无法提升整天想拉别人下水没错

其实现在很多人就不买卖了，就算放五年20%还是很痛，放著收租不好吗？

存银行定存存款利率2%借你1%？银行年轻漂亮柜台你出钱养吗？

房贷利率调高到5%你看还有谁能炒

不是现况不合理 是你太弱好好提升自己比较实际

以前的新邻居都住很久也比较有人情味，现在的邻居都是投资客的租客都一些奇奇怪怪的人

这样就没有投资客 但你要买房子 要捧超级多现金来买不然就没人卖 因为正常人知道卖了没得买回来 释出量过少 物以稀为贵 你一辈子也别想卡位到精华区 他们租你天价就好了 干嘛卖给政府课税？你不允许持有多栋 那就以前既得利益者永不释出 后进的人永不得翻身

薪资中位数不是摆在那里吗?

你只要精华区有工作机会 有商业活动 你就永远会想要挤进去 但他们统一不卖会怎么样 租金涨爆 别想买 呵呵你不爽去住外围外围再外围阿

释出量过少..那就持有税增加嘛!!多的是方法..要不要而己

嘈点太多，不知从何吐起QQ

中位数难道还想买蛋黄正捷运三房吗？当pr90 吃素喔持有税增加简单啊，转嫁租客不就好了，反正你这些韭菜扫货又扫不到

持有一间也持有税增加 那你就干死自住的人阿 那又回到你到底是想要干嘛 为了不要有投资客 把自住客一起打死还是要大家能正常价格买到房子

当然不会啊.帝宝也不是中位数的人买的.但房价薪资比得顾吧可以持有二间以上的再增加啊...三间的呈指数增加啊..

所有持有一间的人 持有税也要增加吗 阿精华区每个人都

没有人说持一间自住就要增加持有税啊..

空空提出每个精美意见都会变成房价提升燃料，经典之作：实价登录已经上车的感谢您

持有多间跟一间根本不会差多少好吗 你是在幻想精华区大家都人手三套房都不住不租？笑死 统计数据看一下 不要幻想

就不要啊，爽了没？

台湾没有空屋吗?有吧!!还不少...

一个萝卜一个洞 填完了以后呢 房子有够多吗 供需平衡吗 没有平衡那怎办 既得利益者一样 坐地起价 你课的交易税 完全只会增加下一个人的负担 你是要遏止什么？精华区空屋少到爆好吗 你要说蛋壳鸡屎那种地方 根本不在讨论范围 那种地方早就是居住正义的体现 但没人要住像我要进内科竹科工作 我还有哪里可以买？需求就是那么多 挤破头都要进去 那你限制大家不准正常转让 算一算收租金比被课税较划算 那就不会有人要转让了 你还是得租 没有选择

好了啦，破约翰回去你的象牙塔就好了XD我看你讲那些真的快笑死蠢到不行还一直讲

还是你以为精华区会有建商盖好一堆房子等小资自住客一个一个慢慢挑 没人快速吃完货 建商会愿意背着大量贷款去盖？ 这就是脑袋不清楚的人==

房地合一税90%，蛋黄区、蛋白区以后都不会有释出，你没卡好全部滚去住蛋壳啦，释出要课重税，我不会出租就好，笑死

一堆人不喜欢买投资客的房子，阿自住客难道有卖比较便宜？

智障最爱的就是帮自己加税，真的是超M

还在那边持有税也是搞笑，你精华区还是有租屋需求，持有税也是租客吞，笑死

世代传承 收超高租金50年 原地重盖 继续持有 富者愈富穷人乖乖租房资金不能有效率转换 那只好乖乖坐牢 坐牢钱一直涌进来这种牢我愿意住一辈子

或是我做平转，实际上你要买我女儿的艺术作品，卖你1000万另外算资本利得课税太高你觉得有可能会让资产释出吗？保证你全部都不用回到精华区，精华区也没什么新建案，你以后要买精华区，就是等都更，吃建商超贵的天价

现在是人人有房住啊 难道你没房住？ 还是你讲的是“人人有房地产权状”？ 话要讲清楚耶

而且卖房课超重税 会先跟你拼命的绝对是持有房产的大多数家庭 鲁空们 票够多吗

说到底你就是想便宜买房 然后又不跌而已

591打开来 2-300的房子还是有阿 你怎么不去住那些地方远？湿？脏？那是没钱该烦恼的吗

卖房课90%真的愚蠢到不行，换屋族全部不用换屋了XD

你内心里就住这一只投资客…

套一句超派的话：我父亲成功是因为投资房地产，不是炒房

像中国那样就没有投资客了

政府做了这么多 就是要压涨幅 如果没有民进党德政你们连租屋都住不起 住在水泥屋中不知福 还批评政府 真的居心叵测 让你们没地方住了吗

90太客气了，直接涨价归公就好，你可以卖，但是赚到钱全归国家。觉得锁筹码不够，供给归零是吧，很好啊，台湾租金要超越欧美就看这个了！正市区两房平车拿你一个月薪水就好，三房1.5个月。至于怎么生活，多打两份工还要我教你？！要勇于挑战自己的劳动力！劳无止尽！

政府为什么不能允许贷款投资？没人去贷款，请问银行的利息钱怎么来的？

中国XD 你去看抖音干片 什么拆二代 什么整个楼盘都是夹脚拖阿伯的 什么口袋里一大串钥匙 虽然夸张 但略知一二 他们既得利益者更恐怖的多

到时候就不会有两房平车了，就是隔成三间雅房，放三个上下铺，你们6个租一间

上有政策下有对策~

一个人收1万，6个人6万，车位再出租5000，整间收6万5再继续锁筹码，就变成一个人一万五

几乎都投资客啦

赶快去睡

都只想要自己涨 别人不能涨

呃..为什么房地合一税率90%以上的话供给为归零?奇怪想法?现在二年内45%是想拖过二年再卖甚至是五年再卖?不管几年卖都90%税率的话你把几千万放在那里做什么?拿去买台积电0050 0056 会不会赚比较多一点...放著租人吗? 租金回报率回收的回来吗?

笑死，前面的人卖了买不回来，精华区的屋主现在已经持有了，卖了买三小0050，没出社会噢你500万买的现在变成3000万，你卖要被课2500X0.9=2250,你卖个屁，你不会出租就好噢XD卖了，你拿回590+250=750要买个屁0050，不要一起滚去睡公园就偷笑了笑死，你程度差到不行，到时候精华区隔套租，投报率不就上来了本来不用卖，租人就好了，卖了只拿回750，还买不回来，笑死XD

你以为租金是可以跟着房价一起翻倍的是不是..再著..你还会去抢3000万的新建案来放著租人吗?你的例子是500万买的变3000万,那现在3000万刚买的要不要留那2900万刚买的 2800万刚买的..你要留下租人还是卖掉怎么不说 40年前50万买的..这当然要计算通货膨胀讲这些都是多余的...一切在政府方法很多..要不要而己

回去重读经济学

租金可以隔套，算了，不想跟没出过社会的杠精吵XD降低我的智商

你都知道会涨了要怎么限制投资客炒房

计算通货膨胀，笑死，我就问你台北市两公寓以前400万买的现在市价3000万，你要课90%他卖屁XD动一下脑子好不好

还在那边政府方法很多，笑死，你这样搞没票要搞屁，这样子搞了，外面的人更买不回精华区，精华区直接世袭，要干屁？

我经济学没有学的很好 不过正常要想降价是增加供给减少需求 啊一堆异想天开的都一直要减少供给光预售屋禁止转让 帮建商锁了多少不安定筹码

还3000万刚买的笑死，到时候你买个屁蛋噢，就不会有人卖，你买个屁XD

瞬间大幅减少供给后的预期涨价心理之后连带反应到租金投报 想想就可怕

到时候就不会有人卖你，原本没卖，资产有3000万，拿来隔套租人就好，卖了变成400+2600X0.1=660万你正常脑子，会让你资产无缘无故减少2340万噢XD

然后基本上 所谓的持有税基除非打到自住客也会痛不然基本上只要税的差异太大一定会闪光市场.夜市的地下经济就没法处理了怎觉得房屋税那种有办法解决现在变4.8%只是增加部分成本变成48%你看会不会找人头设抵押+信托更别提台湾的税制 一堆老屋的房屋评定现值低的可怜

‘’政府方法一定很多只是不做‘’哥到底在写三小

就说方法很多种啊.90%税率可以由实施后新购屋的开始这样新购屋的就不会以投资的心态去买了..投资客也不会再来抢新盖好的或是释出的房屋..正常脑子??中国那边在跌..还有人降价卖耶..在中国你不降价卖..你的邻居降价卖..你不卖就不算跌了是吧为什么中国人要让自己的资产减少?原来房版的资产是不会有人愿意损失降价卖的..我并没有说我是唯一解,方法很多种政府要不要打房而己..吹出来的泡沬..除非能撑到薪资赶上来..或是通膨超上来不然都有可能会破的...真以为可以房价永动机啊...再涨下去连台gg工程师都买不起了...只剩投资客买得起了..投资客大概就是你们所谓"努力的人""努力提升自己的人"吧其实我是站在你们这边希望可以早点涨到一坪一亿元的..其实我是希望可以早点涨到一坪一亿元的...

你不晓得台湾最喜欢高配息吗？买卖赚价差其实没那么流行，买了几千万每年收高价房租，真的会被买爆，找不到人卖

xd 你们怎么可以和一个悲愤论点又薄弱的人讲那么久讲几句看就知道没料了没有讨论价值呀

有买的就是投资客，根本没差别

6都房子都绑身份证限一户自住

过太爽... 去看看国外租金占薪资比例好嘛。一直打供给，知道租金连几涨了吗？然后违约率世界最低，在讲泡泡...一厢情愿捏，哈哈。

好房子被一般人买了自己就很难买到 买不起的时候投资客先买下保管 等我们有钱才有机会买到

老鼠会只要能拉到人进场，管你是什么人。打不赢就加入，赶快入手门票，比较重要。

刷掉中间层翻身的机会 帮满手现金的贵族奠定永垂不朽基业?

先号召百万人上街要求打死房价吧...方法很多 没人想要

破约翰真的很废，从现在开始施行可以啊，过个几年还不是回到一开始的状况，笑死，你以为精华区现在进场的都是赚价差的投资客噢，置产客、自住客都有一颗投资客的心XD

加税希望打有钱人的人不知道最后都会被转嫁到下一手房价或房租，之前房地合一2.0和之后囤房就知道了

你现在进去买3000万，过了30年变成6000万，你还不是适用90%税率，你会卖吗，笑死不提高供给，用政策去扭曲市场真的废

有办法小麦期货续涨 但是小麦不要涨价吗

打房要干嘛？C大才刚上完课，哀

为什么可以跟一个幻想跳针的人一直杠啊

囤房税 房地合一 禁红单转约不就是如此？

跟中国比，真有料XD

房地合一这个低能的东西取消

涨价归公就好啦有获利事实都可以称为投资 消除获利就没有炒作问题XD

现在根本就是锁码无量井喷的状态，香港YTr都认证了

当你只考虑入手成本高低而不是认清自己的需求在市场给出的定价时，你心中也是住着一个小小投资客先问你有没有足够现金买你要的房子，再问你买完开始跌你要不要？价值直接减损你会买？还不是想买入后开始涨买入后高喊我自住不卖锁筹码不准课重税不准市场定价zz就是你们这种心态的人多如牛毛，市场供给才会紧缩没看涨(蛋黄)的好处，只有实跌(烂屋)的坏处，你会买？大家都只想着看涨，谁要卖？？？

有效的方法 政府不会做 结案

房市走势90%跟政策有关，新青安上路后，暴涨一波，还有人记得囤房税2.0？

首先，投资客的定义就一直有模糊空间，无法定义便无法隔离