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内文：大亨兄弟涉诈 住户买“深坑帝宝”控建商骗公设
记者陈育璿、孟国华 / 台北报导
位在新北市深坑的豪宅帝品苑销售时标榜和台北市指标豪宅帝宝系出同源，交谊厅、健身
房、KTV等豪华公设也一应俱全，就算价格高出当地一倍也很快就完销。没想到公设因为
规划在B1停车场根本不符规定，建商还丢了2300多万要管委会“自己盖”，住户气到集体
提告。现在代销公司和建设公司的时任总经理都被法院重判，连宏泰集团创办人林堉璘的
2名公子林鸿南和林鸿森也被列为诈欺共犯，移送检方侦办。
标榜8分钟到台北101，位在北深路三段上的豪宅帝品苑出自宏泰建设，号称深坑地标，建
筑外观气势滂薄，销售时更强打豪华公设，但如今住户控诉都是骗局。
提告住户何先生：“当初所说明的那些公设都没有，是用停车场的方式来讲去改建，而且
还是要求我们住户，只拨一个美化基金2360万的基金叫我们自己建造 。”
不少住户都是看上帝品苑与帝宝系出同源，才愿意花高于当地市场一倍的价格购屋，但原
先说好的健身房、ktv等公设其实都是B1停车场，要由管委会自行改建，文宣上华丽的交
谊厅、亲子游憩室也都只能二次施工，一被检举就要拆除。
提告住户何先生：“当初如果他真的在预售的时候，跟我们讲这个状况的话，请问哪一个
消费者会花大钱，说我买一个房子来盖（公设），所有决定都是这对林氏兄弟下的决定
。”
17名住户愤而提告，法官认定不少住户是被有帝宝血统的公设吸引才购屋，认为建设公司
代销公司的前总经理不法套现2.7亿，重判3年及3年半，宋东明又咬出宏泰已故创办人林
堉璘的两名公子林鸿南、林鸿森，才是实际负责帝品苑决策及销售的关键人物，检调单位
也将他们列为诈欺共犯。
律师刘韦廷：“诈骗他们（住户）的人当然就是决策这样子销售方式，以及决策将停车位
改成KTV、健身房的人，因此林鸿南跟林鸿森先生才会被当作诈欺共犯来做审判。”
以为买的是深坑帝宝，却发现落入建商陷阱，住户期盼透过司法讨公道，而截稿前宏泰建
设并无回应。
心得：这个是几天前的新闻
这不知道是不是近几年来
第一次有建商或代销 因为公设欺骗而被判刑
而且这次卷到的业者来头可不小
当然也值得观察 会不会同业之后会更加守法
还是会持续铤而走险 认为没抓到就没事
也可以观察会不会有越来越多社区
开始勇敢地争取自己应有的权利