这篇只讨论个人的信用问题
今天与房仲聊贷款问题
他说银行通常会评估，给于月薪的60%为还款能力
如果薪水一个月5W，没有其他贷款，只有房贷
等于银行认证你可以每个月还3W的房贷?
相对你就可以找1200万左右的物件?(贷30年，自备2成)
这怎么跟我听到的占每月薪资1/3有落差?
房版的大家贷款也是每月薪资的5~6成这样还吗?
还是大家的每月还款占每月薪资的几成?
讨论一下吧?

有的银行认到年薪/12的70%

你搞错了，银行的6成是以年薪加总/12去算，不是月薪

150%

最简单的就会要你的所得税扣缴凭单

讨论到烂了，根本没有标准答案月薪5万／50万贷款成数都是6成，你觉得房贷对于谁的生活的影响比较大？

多多会鼓励你6成贷好贷满，要不要听是你的事

我年薪4xx万，月还款4.5万而已 好像太少XD

6~70趴是银行可以贷给你的最高收支比；3分之1月薪是一般建议评估负担总价、扛房贷的预算

我房贷贷下来占月薪65% 奖金未计入 供参

你这个仲介是想借此让你提升预算，去看到月薪60趴月还款的物件吧？

反正银行就是六到七成，原则上试算都算六成。至于1/3就一堆近几年没买过房的人在喊的，2024 1/3是要买公寓喔？

所以年终固定约4个月是不是直接拿扣缴凭单就好

我是去下载年度所得清单

20-30%，压力不会太大

我也是拿扣缴凭单

以房价这种涨幅 银行未来有机会放宽吧 80%差不多

谁说1/3只能买公寓 那是看你年薪多少吧年薪500跟年薪100的1/3是会一样吗

现在就已经放宽了，年限从30提升到40年，等于提升20多趴的预算

现实是40年贷，1/3月薪买6都预售真的不是问题还是那种3房2厅含车位的那种。40年贷真的是德政至于会不会喷到40年贷用1/3月薪买不起，我觉得会很快大概年底就会达到

月薪50% 年薪35%

60

银行端赚钱考量只要还的起你吃土他不是很在意

1200万的房子一般来说是夫妻双薪一起住那一人负担60%，家庭收入平均不就30%了还是你平常租1万块套房，然后买房却不买200-300万的套房，反而在看1000万的2房？亲～不能这样双标自己喔如果是单身就乖乖的买套房，当个单身狗，进可攻退可守，等以后要结婚了再夫妻一起买房，然后套房租人作为被动收入，完美

六成最多吧

银行只要权状和集保市值，不想知道我年收

你是不是听到，房贷占月薪30%是比较不影响生活品质的。银行借钱是看你有没有办法还钱给它，所以界定在60%这边，这两个意思不太一样的

99%

政府嘴巴说不要超过30%，实际上把你当户愚吕，以为可以开120%，而你只是户愚吕兄，上班被当狗干，最后宽限期一过还是缴不起

银行在算收支比是每月薪资减生活（台南好像算1.5万）后再除1.3=每月可负担金额，超过就会从8成开始降低成数。

昨天销售是说用薪水去扣政府公布的最低生活费还要再除1.3超少的欸@@

银行借贷是一回事，真正还是要看你自己消费和收入，月入20万你还能估房贷1/3吗？

年薪不到100w 贷款1400出头30年

目前月薪26%…舒服

月薪不高，普通的话3分之1最刚好，也不用太节俭

95%

政府跟某些人说不要超过30% 以现在的平均收入跟房价太难我目前是占年薪33% 生活是还非常够

就跟长官的年终两个月跟新人的年终两个月差很多一样，杠杆开太高or薪水太低，负债比就容易打到推文说的上限，然后政府公布的生活费要扣掉，一切回归数字，算出来就清楚些

我朋友3750贷3000月薪五万

楼上贷3000月薪五万不够还耶

10%上下，吃香喝辣每年出国享受人生

目前月薪2.6% 好像还太多了

贷3000就算40年每个月也要9万多，月薪五万是有富爸爸吗