※ 引述《as5678 (i have a dream~~)》之铭言：
: 目前跟公公婆婆住在台北市，家里小孩出生后空间不够用，
: 考量到长久居住和孩子教育，目前尽量看新成屋和预售为主，
: 夫妻在松江南京和忠孝复兴上班
: 家庭年收约300万，自备约600万，预算约2500万，
: 看房三个月，真心觉得要被洗到新北和桃园，
: 希望至少实际22~27坪三房两卫，
: A2三重站(北环段)=>房价站稳7字头，有建案已经8字头
: A3~A4=>房价站稳6字头，有些建案几经7字头
: A5~A6=>房价站稳5字头，有些建案已经6字头
: A7=>房价站稳4字头，有些建案逼近47~48
: A8~A9=>房价站稳6字头，有些建案7字头
: 看到A9这边....已经换去看桃园了，
: 目前开始看桃园绿线和A18青埔的新建案，
: G6~G11=>房价站稳4字头，有些建案逼近5字头。
: A18=>房价站稳5字头，有些建案逼近6字头
: 目前考量因素很多，当然还有房子的保值因素，真的很难决定。
: 真心觉得家庭年薪破三百万都快买不起房了，到底谁买的起?
: 大家有建议哪边房价哪边比较有增值空间吗?看房看得好痛苦~
欸 这个我大概三年前有问过了
300 2500 40坪这数字太熟悉
我回忆一下三年前 有去看过的新房跟预售的价格大概这样
台北-大同 75-85
江子翠 50-70
A2 50-60
A9 40-50
A7 25-35
凤鸣 23-30
3年前2500的预算捏到发紫，赌一口气就是买大同30坪
再加个车位再加250，大概就是300万级距的极限了
但这也没法满足你要实坪22-27室内
三年前这个预算都这样了，何况是现在
先说我的结果给你参考
A9+A2 总价格拉高到3300
原因也很简单，就是如果要买台北
那一点点会造成现金流停止的意外都不能发生
得做个护城河
又觉得自住没个室内25坪太小
所以就被洗出来了
但如果是现在这个时间点 一样预算让我挑
我应该会选A9+A7 因为A2太贵了买不起了
还是不会全押一间房
推A9是环境不错 住惯台北的还比较能平复心情
不会有住到法外之地的感觉
投资说A7是现在蛮多投资客交屋要卖的 可以碰碰运气
凹凹看实价加个100内搞定
不过A7过了3年 还是荒芜一片
真的要有机能 再等个3年看看。