其实这东西就是.
房子本来就是投资商品.
你硬要把她说不是投资商品.
然后产生的矛盾问题.
如果你今天把房子当投资商品.
并且大众也有确实的认知.
这样财团的钱就会进入不动产市场.
财团的钱进来,那房价自然就会回归他一个金融商品该有的市场价格.
并随着市场价格波动(这样就会受到资金面或是各种层面影响房价波动)
而对房子的需求,就会更倾向租屋.
你可以因应你的财力去租你需要的房子.
而政府也更容易更完善租屋政策.
因为面对的大型房东都是财团.
这是比较好控的房东型态.
大家都喜欢有个规矩,大家照规矩来.
但你今天硬要把房子说不是投资商品.
但他就是投资商品.
所以大家表面上说房子是必需品.
实际上大家卯起来买房子.
你他妈的最好买房子是没有期待过他增值拉...你骗我.
一个会一直跌的房子,我不信你会买.
所以变成表面上说得很漂亮的话一套.
实际上大家操作又参与炒作和投资的另一套.
这种情况下就会变成混乱市场.
外加财团的钱又被政府挡住不能进入不动产.
所以你租屋市场很难有完整规划.
这牵扯到...租屋族的票是选票.
你真以为房东的票不是选票...XD
你真以为广大持有房子的人和房东.
它们在政治上的影响力会低于居住正义.
你他妈是不是没出社会...
因此租屋市场模糊地带就会比较广.
另外租屋的变化也比较少(因为房东要自我保护)
比较不向外国有些租屋,财团跟你签长约,之后你可以随意装潢房子.
并且只要稳定付租金,你也不会有被踢走的风险,因为对象是财团.
(不然房东过世他小孩拿回房子,没多久就把你踢走)
然后都是人与人的问题,而人与人的问题是很麻烦的.
有烂房客,但也有烂房东.
而人是有阶级和优越感的残酷生物.
大多房东都自认他比房客有钱,所以是上对下的关系.
那你觉得除非你就是财力很雄厚的租屋族.
不然只要弱势一点,不被房东欺负的机率又是多少.
而你机歪一点应对,你就要准备三天两头搬家.
你一个人单身孤狼搬家当然还ok.包包背了就跑.
你今天带老婆小孩,你搬家试看看.
一年叫你搬一次,没几次你就跪着求房东不要搞你了.
那你还敢机歪吗?
至于烂房客大多都麻单身,年轻情侣...烂命一条所以才敢烂...
阿你的人生有那么贱吗?
那是不是....就老实人被欺负???
以上就是台湾假掰造成的结果.
不动产就是金融商品.
他本来就是可以炒做,并且该随着市场波动的东西.
居住本来主要就是租屋而不是买屋.
这是不动产的本质.
而你今天硬要逆着干.
除非你干掉以美国为主体的世界金融制度和结构.
把真正当年"真共产党"那一套大锅饭马克思主义结构搬上世界使用.
(共产党后来都不共产也是因为世界主流结构是资本主义,所以共产党只能因应而被改变)
不然只要资本主义的金融结构在这世界上主导一天.
你房子本质就是金融商品.
无论你怎样搞.
他就是金融商品.
只是你要把这个"商品"多扭曲他罢了.
而你越扭曲,那就代表有心人有越多手段去创造利益.
越复杂混乱的东西越容易让高手找到利益空间.
你越单纯,反而破绽越小.
你今天为了假掰的居住正义,扭曲了不动产是金融商品的定位.
那自然....就创造出很多各种手段在这个不动产市场上.

首推

确实的 在台湾就是投资商品 别自己幻想假掰

正因为是投资商品，大家才急切想买

原po也在找会增值的地方，所有屋主同样期待增值，就不会有人赔钱卖

重点浓缩：接受跟认清市场现实XD

重点是自己可以期待增值，又觉得目前的房子太贵，真的笑死

扭曲的市场就是目前的现实啊XD

感觉之后会包租集团规模化，财团进来做社宅，租金开始“稳健”上涨

能认清接受才能抓到后面的机会啦没有 目前没有集团要大规模进入包租这块希望还不要这样啦 这样等于市场上会被大量扫货

现在的代管业者好鸟，希望有国泰富邦等级的财团来做

政府有在限制私法人购屋呀，应该是政府要自己当房东

都是商品而已 民生物资也是商品 有没有在操作而已但一般人可能听不懂

这篇看得懂的人都是在回答问题的...

推啊，台湾人讲居住正义就是假掰没错明明就是买房正义，而且还是买台北正义看到那些假掰的人真的受不了 超恶心的做人就不能正直一点吗？

正确的

假掰的第一句话：我不期望买房能赚多少 只求保值不赔本就好 ： ） 阿第二句内心说不赔本不就是到时要加交易税装潢费贷款利息 加一加不就又加价卖了 ........

没错他就是金融商品，还是可以住爽爽的那种所以买一间好的来自住根本超赚有爽到还能享有资本利得、少租金支出

假掰第二句话：房价有够贵 居住正义在哪....等买房时上来请益大家 请问这区未来增值潜力大吗？

一个会一直跌的房子,我不信你会买?刚需的话为何不会?车子买来一直跌价 你还不是照买?

房子可以租啊 半夜想去泡温泉你去哪租车

会跌的房子当然不可能买啊 五倍杠杆欸…拿车子来比根本懒比鸡

中国现在正在示范给你看，会跌的房子就是没人买

因为有泡沬才会惨跌,没泡沬除非天灾人祸怎么会惨跌.都说刚需买房了,不一定是住可能是做生意需要,租房限制多中国我不了解啦..中国跌价是不用透过买卖就可以跌价喔

一直跌：房租太便宜，不会买房；租车太昂贵，会买车

车子不一定比房子便宜喔...买来就跌...

拿车子会跌价是懒叫比鸡腿喔 房子随便都几百几千 你普通人会拿2成头期去买一台法拉利等他跌价是不是

你房子跌5%就损失一台车了 有什么好比的

车子是消费品 又不是投资商品 当然跌价也有人会买你投资商品跟你说一定不会赚钱会跌 有制杖是会买是不是台股跟你说10年后一定跌到2000点 阿你现在会投资台股逆消费品 投资商品分清楚好不好

所以中国现在房价在跌所以现在中国没有任何房地产交易?日本产地产泡沬破掉狂跌时也没有任何房地产交易?

阿你是只会二分法是不是 会跟不会而已喔整天那边钻文字意思牛角尖 看了笑屎废话 谁不知道刚需一定要用的房的会买

法拉利不是买来就跌吗?法拉利没人买?

但大部分的人 看到房价一直跌 就没人想买啦跟你这种杠精讲话真累

上面的说房价在跌不会有人买..我说刚需就会买没错啊..

你就杠精啦 懒得理你 反正整篇文只有你看不懂 谁的问题很明显你回家问你妈房子一直跌 10年归0看她会不会买哈

1000万房/月租金24万，100万车/月租金42万

车子也有一千万的..好吗?

1000万房会一直跌，那我改租房就好，只要24万轻松居住

现在中国房价在跌嘛..现在中国有没有人买房子呢?

车子100万会一直跌，那租两年半就可以买一台，当然选买上面月租金打错，是年租金1000万车子是一般民众的刚需吗原来1000万的车子是刚需

刚需对每个人的定义不同,有些人超跑就是刚需?

超跑是刚需XD，真的肛肛好，真的爱杠难怪叫干精

中国房价在跌有没有人明知道在跌还贷款去买中国房地产?中国现在买房的是不是被中国那些炒房的人害惨了..?

中国是被习近平的野心害惨的胡温时代不是好好的 就习近平想搞霸权被美国经济战 没搞头了

完蛋了啦 现在空军没一个能论述的 比超跑 比中国 不知道在比什么。我真的很担忧正常人都去买房了我们还能租谁欸

了解了..中国没有炒房的人...一切都是习近平的错民进党执政..勇敢的买下去就对了...加油..

这论述能力大概是阿北小草支持者

是该担心啊xd 新青安把优质房客都赶上车那你投资客接下来的租客素质 嗯

同意 房子是不是商品不是意识形态决定当大资本有这样的认知的时候 他就是

台湾的住房政策一直都是在走共产党的路线，从独步全球的虚坪智商税制、实价登录加价系统、假囤房税、囤房贷款宽松政策、新青安代代相传政策等，不难看出政府炒房不遗余力，日、韩、新加坡都不敢这样干，更遑论欧美，当你用百姓的生活必需品来控制压榨人民，包括房价、物价、低薪、高工时、食安等，就注定国力必定衰败，这就是台湾从亚洲四小龙被甩开远到看不到日韩的车尾灯的原因

正常的房子的价格组成是土地30%建筑70% 然后建筑会折旧 一些闹区地段可以拉到地价70%建筑30%买到房子隔几年折旧价格变低应该很正常 但就是土地价格涨得比折旧还快 才会变成不会跌的状况 本来台湾土地法有涨价归公的原则 但后来公告地价跟市价太脱钩 也是名存实亡

推分享

现在房市有点像泡沫一样，它真正的价值有没有到有待讨论，但现在没人敢让它跌，迟早有天会破的

Ceca 台湾房贷违约率是”0.07%”

接近社会现实，看清人性，这人性包含你自己的欲望及恐惧。

哈哈哈 台湾政府假掰程度世界第一 有数据认证XD

房贷违约率是”0.07%” 台湾房像泡沫了 嗯你说的对：）

自住客本来就都是投资客，每个人都希望自己房子涨

集团包租有喔 但是事走商办

混乱就是一把梯子

我很喜欢作者的文章，愿意推荐给高雄人但原原PO抱怨的是台北市，眼光不能这么侷限现在政府表面上还有在挡中资，过几年可就不一定了，何况房价至少要看几十年一线二线三线比一比，坦白说这比吵快筛几条线还简单，后者有时候还会糊到看不出来，前者至少有量化指标

破约翰就一个被房间抛飞的鲁空，Loser的论点什么时候正确过整天拿特例讲通案的杠精

这一两年的走向不太像被日韩甩开，小草要不要改个剧本

.

开满杠杆继续睡，谢谢政府0.7%

事实

看起来明明是台湾甩开韩国好几条街。日本胜负难断，但日本人说台积电设厂是2次黑船，日本人怎么看很好判断

好

一直跌的东西就没人买？台湾人多少愿意花百万以上买车？

台湾市场很不自由啦，一直限制，但好处就是稳如泰山，有失有得。不要把资产跟消费品混在一起谈，资产＞下跌的资产没人会买消费品＞本身就预期他是消费用品严格来说 房地产分成房跟地，土地是资产＞最少也跟通膨涨建物是消费品＞会有损耗所以在同地段、同土地持分的情况下，10年大楼比新成屋房还便宜，就是因为建物价值的折损。

可以跟新光租杰士堡，保证不赶人

台湾其实很需要健全租屋市场的制度出来不过政府都拿去健全买卖市场了拿车子来比真的堪忧，车子20年 跟房子20年 连我阿麻都知道

孩子 至少欧洲跟日本非京阪普遍的风气 房地产都不是拿来投资的好吗？

国外一堆是拿来租人的XD不是投资

德国房屋自有率5x% 请问另外45%房屋的持有原因？1.投资 2.屋主心善便宜租给穷人 3.支持国家政策加入社宅

套一句帅过头说的 房地产不是用来住的 是用来炒作的

我觉得比喻比较没那么恰当，什么东西随着时代经济的往上，一定都会涨，应该没有什么物价是往下跌的。

我身边好几个朋友去买日本房地产投资耶…最好不是拿来

问题在于，涨价的过程是超越一个国家大多数人民可负担的？还是硬要把物品垄断在某些财团上，那就是政府要去思考的议题

食衣住行那个不是投资商品？但却又跟人民生活息息相关，这类东西的涨幅最让民众有感

现在房子很多出来就卖掉 这也算超越大多数可负担？超越大多数可负担 应该是房子一堆没人买吧？

他不想知道这个只想抱怨

推

日本非京阪不是投资？？去了解一下熊本日本人自己买多少赚多少欧洲不是投资？？李嘉诚去英国买的那是什么 空气？

房东也怕恶房客阿，给你马桶灌水泥，装潢破坏光光...

拜托台湾烂房东有够多好吗

推推 鲁空最恶的就是这种自相矛盾的双标价值观

谢谢