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内文：等跌者要疯了！前两月预售屋狂卖3200亿、年增150%
2024/04/17 15:20:37
经济日报 记者游智文／即时报导
预售市场在去年平均地权条例上路后，愈卖愈好，去年第4季明显转热，今年前两月实价
揭露共计约1.9万户，较去年同期增加约1万户，销售金额3,202亿元，年增近2千亿元，年
增幅高达150%。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，虽然预售房价上扬，但整体市场买气在换约
买盘退场下，仍显得强劲，想等房价回跌机率渺茫。
曾敬德表示，从预售市场每月的揭露状况，可以看出房市短期需求强劲，且价格还是呈现
缓涨趋势，虽然平均地权条例有效压抑预售换约型买盘，不过自用买气稳健，加上许多案
子都诉求低自备，让自用客好上车的条件下，的确成功吸引市场买气。
统计显示，今年2月虽然有农历年节等季节性因素，但仍缴出销售揭露7,500件的亮眼成绩
，年增幅度高达62%，若统计前两月预售揭露共计约1.9万户，揭露的销售金额高达3,202
亿元，都呈现较去年同期倍增的强劲市况。
若以区域来看，2月销售揭露量最大的是台中市的1,624件，台中市的市场供应量大且民众
对于新房子需求强劲，都促成销售量增，第二名则是新北市的1,320件，桃园市的1,233件
，与高雄市1,167件，这些都是今年2月的预售热区。
曾敬德表示，开发商为了迎合市场能够负担的总价，除了把产品规格尽量压缩外，还搭配
低自备首付轻松的方式，希望吸引自用客的目光，目前看来这样的销售策略算是相当成功
。
https://i.imgur.com/4qjHY1e.png
资料来源／信义房屋
心得：预售屋居然这么热(抖)，看来只有一间的我要存更久才能再买一间了哭啊
但还好没有像之前的大大说的做空房市，希望大家继续顺利累积资产囉
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-04-18 18:24:003、4月应该更热
作者:
humbler (兽人H)
2024-04-18 18:24:00新青安把投资买气逼出来这波超恐怖 都在抢房
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-04-18 18:25:00新青安上9个多月了不是那个，早讲过股市上不去房价就会涨
作者:
agvnol (something)
2024-04-18 18:27:00抢翻天
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-04-18 18:27:00选后认错买盘+股市获利买盘
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-04-18 18:29:00市况真的太热了！房子用抢的！
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-04-18 18:30:00作者:
jaricho (...)
2024-04-18 18:35:00预售屋现在潜销就销一大半了...没想到连中古屋库存都在下降！
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-04-18 18:58:00我看的好几个区域都是这样中古屋除了开非常高的都不见
作者:
drimp (drimp)
2024-04-18 18:59:00不用看就知道了 股市涨那么多 赚钱的人不买新房来爽赚钱干嘛？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-04-18 18:59:00我还缺一间很难找
作者:
poi963841 (poi963841)
2024-04-18 19:00:00空空：我没疯！！
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-04-18 19:05:00我奈米户要跟上大队伍怕落队而已
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-04-18 19:06:00现在可怕的是散户屋主都知道会涨而且不容易买回来资讯流通下傻傻的被开发便宜卖的卖方越来越少
那些自己看空自己被外抛就算了，看空还唱空叫没买的继续等的人就真的造孽啊…
作者:
kage01 (嗯)
2024-04-18 19:09:00会信也是自找的
世人都不知道我们这些看多唱多者其实都是为了他们的未来好，没人比我们这种更佛心的了，不收钱不收贿只希望你能过得更好相反吼，鲁空本身还会有螃蟹效应，见不得别人好，我在地狱里也要拉你下油锅
MAX大也知道螃蟹兄弟XDDD，真的至少买来自住超值了
作者:
NodeWay (不由分说)
2024-04-18 19:20:00在车上还劝人别买的才是真的造孽XD
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-04-18 19:24:00哇 过去一直劝人别买的看来会下地狱 惨
作者:
NodeWay (不由分说)
2024-04-18 19:33:00空空要找队友的心理可以理解拉 但自己上车了还把人踢下去这种见不得别人好的心态真的不行
作者:
cblade (cblade)
2024-04-18 19:35:00新青安送分题，还看空的没救，去年整年这么好买好险只是嘴巴空，没去放空营建
作者: CjackC (颉哥) 2024-04-18 19:46:00
年后市场疯狂抢货
作者:
sarra (天地静好岁月无惊)
2024-04-18 19:50:00f大我国建砍早了 恨啊
作者:
freekid (世界真是小)
2024-04-18 19:54:00冠德涨一根 问题是你也没买啊
作者: wchang (wchang) 2024-04-18 20:05:00
身旁很多想买房的人，都不知道有新青安，很不可思议
作者:
mfcke (drive)
2024-04-18 20:46:00我还没下完车 亮灯给尊重 谢谢
作者:
alfi2016 (alfi2016)
2024-04-18 20:46:00海悦看筹码开始背离准备套人惹 但是不能空也没认售权证台南老字号上市建商刚开始补涨而已外资一直卖公司派一直收筹码小儿越卖越高卖到涨停板 笑死
作者: rocks (BuBu) 2024-04-18 21:03:00
买房根本不是缺青安头期款好吗？是房价是否合理
作者:
pojohn (蒙著脸代表武功高)
2024-04-18 21:04:00太好了...再涨多一点...
作者: CMCC (无云之空) 2024-04-18 21:41:00
不缺头款更差糟，无法面对选择失败。先外抛，再下去就缺头期款了...
那个乐居的待售数量图是有问题的，去年乐居有改算法，本来同一件不同房仲刊登、不同房仲在591刊登，很容易没侦测到是重复的，然后在乐居上重复显示，改算法之后才没重复我隔壁的社区原本待售13件，改算法后变7件
作者:
xc2v (xc2v)
2024-04-18 22:19:00谁还没买?
作者: XMASRICCCH (RICCCH) 2024-04-18 22:25:00
出大事了不要吵
作者: TSMininder 2024-04-18 23:48:00
不是不跌 是时候未到 小鲁看五年 大鲁看三十年时间到了自然就会跌 不要不信 不信顶多当大鲁
作者: cparalph 2024-04-19 00:37:00
低调买
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-04-19 08:07:00这样看Zack变聪明了 下次要打他脸要2060年
作者:
cofrane (生日快乐~)
2024-04-19 08:15:00再不买 晚了就抢不到了
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2024-04-19 09:34:00都是肛虚造成的....活该...
不是说地震后 中古屋没人买 被打脸了还是时间没发酵