最近在新竹埔顶路附近看了几间老中古屋, 屋龄都是20-30年的房子,
房型是两房三房都有, 想买房的考量主要是收租抗通膨, 但是考量下面几点
1. 屋龄太老, 都是大于20年甚至接近30年, 工程师却都喜欢新房子
2. 关埔二期已经在开发, 到时有很多新房, 旧房子没市场?
3. 市政府最近似乎努力盖社宅, 等盖好后租屋需求会不会减少?
如果目前在看的房型是1300万 两房带一个机械车位
头期款大概三成 390万, 之后出租每个月假设2.5万 (一年30万)
算起来租金报酬率大约7.6% 好像还可以
请问各位这种屋龄的中古有投资价值吗?

两房一车…租25000租得出去吗 我加几千说不定就三房了

五年前租3+1房，平面车位一个月2.2万，给你参考搬走后房东涨两千的样子

关普2期的新房跟你的租屋客群关系不大，唯一要考虑的只有一直盖社宅这件事情

不是这样算的.. 加上利息跟税2%都不到

正确 扣管理费利息 现金投报不到2%

两房那个屋龄感觉租金不会那么高 不过应该也可以租个20000～23000 25000应该可以租到屋龄五年内的两房了

最近关埔5年内新古屋两房租金~28000

有看到网络上有悦扬租24000 反正差不多那附近 的确大部分开28000

我也想知道好市多那边跟竹北那种将近30的老屋还有没有投资价值 是会渐渐像新房开价靠齐吗

需要更多的人，还有更完整的机能不可取代性才行

现在的房价都在赌涨幅了 租人只够挡你利息钱而已

25000想太多