Re: [请益] 台北学区房推荐

楼主: cooljoan520 (我是一只潜水的鱼)   2024-04-14 21:52:09
自己文章自己回,这1、2周看屋的心得分享,凭印象不完全正确,但应该差不了多少
全坤御大安,完销,目前剩一户三房41坪地主户释出,爆预算,不然地点很OK
润泰信义,二房剩一户原本打算要当样品屋的产品...业务说卖太快,还没弄好就卖光
这学区不在默认范围内,想说去看看润泰的物件学习当经验,开价要+345万(装潢)要卖
必买一个车位,留的位子还不错柱子边
冠德安沐居,也不在默认目标内,看完润泰信义时间太早无聊就绕过去看看,剩的也不多
最小坪数已经卖完,再来就31坪的样子,大厅挺舒服的,捷运连通宅,贵三三
九荣敦峰,位置赞但与隔壁栋相连,可惜了没有一起谈下来,不然就更棒
原本规划一层一户,后来把10F跟11F切成一层2户,看的出来硬切的结果...冏
23坪原本只规划1房1厅1卫,硬要切2房...切不出来,怎样切都很怪
业务不及格,很多事情都说不确定,再帮你跟老板谈,我们老板人很好...
大安昕境,各方面都还OK,但就是没有非常喜欢,犹豫中要不要出手
销售说可售产品不多,2房剩2F跟3F,2户抢一个机械车位
建商说是大华建设二代的自己创立的,找不到有什么其他建案或评价,也是犹豫的点
耕薪建筑隐玉,还没公开贩售,超大大大坪数,估计大该一户都要1.5亿,直接向左转
内湖丽山周遭几乎没有新建案...印象中有德孚云品,但完工时间太晚
国泰承真(无聊看看)网络上留资料都没联系,周六去现场直接被保全挡下来
保全说现在手写资料就有2XX多组在等,还有网络、电话等等的,没预约真的无法招待
蛋黄区物件不多,下周开始要把目标移到天母那边去,看到璞园天玉蛮喜欢的但也完销
有一些房仲朋友要寄信给我推荐物件我是不反对,没回就是没有喜欢,先说谢谢
因为时间不及以预售屋为主,有门路有未公开的地主保留户要卖的也欢迎寄信囉
※ 引述《cooljoan520 (我是一只潜水的鱼)》之铭言:
: 直接切入正题,为了小孩国中学区需求
: 全新两房含车位(机械可),已完工、预售均可
: 预售需在2027年第二季前完工
: 学区只要中正、龙门、敦化、大安、金华、丽山、南门、天母,其他不考虑
: 预算可捏到4500万,目前看了几个,但都不到非常满意,网络资讯总是没有神网友来的多
: ,只要符合上面需求的均可,麻烦神通广大版友推荐一下,感恩!
作者: kiii210 (HelloWorld!)   2024-04-14 21:55:00
润泰信义有在你指定的学区范围吗 我以为他是和平国中
作者: lovezzz (你们都好烦!!!)   2024-04-14 21:55:00
200多户在等…!!!!
作者: hottie (hottie)   2024-04-14 22:04:00
天母的单价会比大安、中正、松山低不少,选择更多~
作者: airelephant   2024-04-14 22:14:00
如果看天母,似乎也可以考虑石牌,升学率应该是相近
作者: dracula83183 (dracula)   2024-04-14 22:16:00
天母、石牌氛围差很多天母舒服很多
作者: she200212 (Fiona)   2024-04-14 22:30:00
内湖最近新建案蛮多的耶!我最近是买江南街的广宇x南,供参考~
作者: asdlkjfgh (我不是英九 我是桂)   2024-04-14 22:34:00
推一个 这阵子案子真的不多
作者: prompter (Qu)   2024-04-14 22:45:00
天母学区不是鸟掉了?
作者: dracula83183 (dracula)   2024-04-14 22:50:00
天母有能力的都嘛送出国
作者: airelephant   2024-04-14 23:01:00
如果论生活氛围确实天母比较舒服,石牌赢在方便性
作者: jessicaabc98   2024-04-14 23:10:00
整天要人送出国,或读私立,快笑死,祝楼主找到好房
作者: ilovetwice (Once)   2024-04-14 23:11:00
好奇内湖德孚的那个案子
作者: iamneptune (nep)   2024-04-14 23:19:00
国泰要用抢的….
作者: nthomas (中華隊..真的很棒)   2024-04-14 23:51:00
现在光预售要2027前就蛮赶的
作者: jerrry (jerry)   2024-04-15 01:13:00
德孚昀品规划很不错呀
作者: yiesten (森林里有只老虎)   2024-04-15 02:41:00
莳美还没完销耶,承真真的这么多预约吗
作者: Adam6613 (Adam6613)   2024-04-15 05:32:00
作者: fukku100 (小鸡)   2024-04-15 08:49:00
有人看过金朋馥蓊吗
作者: keaneQQ   2024-04-15 09:00:00
承真12X-13X 大家觉得那个地点值吗?
作者: abyssa1 (abyssa1)   2024-04-15 09:15:00
国泰承真旁边国泰莳美120 差不多吧
作者: leota   2024-04-15 09:42:00
金朋那个能看了?应该很赞
作者: nthomas (中華隊..真的很棒)   2024-04-15 10:01:00
金朋铁定都过7000啦
作者: QVicToriAQ (Victoria)   2024-04-15 10:21:00
莳美好像剩一户没车位的和一户店面而已
作者: Sweafer (史巍弗)   2024-04-15 11:06:00
恒悦植心苑?表定2028Q3交屋可能超过需求南门学区/植物园/捷运站,虽近万华但我觉得地点不错
作者: Hunt (人生嘛~~)   2024-04-15 11:08:00
富享荣华 中正国中
作者: tfct (小尼)   2024-04-15 17:08:00
看你推文 感觉明星国中学区跟新房 鱼与熊掌要舍弃一个了不太可能又明星学区房又不鸟笼 稳过豪宅线 是给商人买不是给受薪阶级买的
作者: abyssa1 (abyssa1)   2024-04-15 17:36:00
我2020看房就发现 学区+全新三房+车位 = 突破限贷门槛后来把需求拆开来 全新三房车+学区老房收租总额看起来更高但因为有租金收入又可以贷8成 实际负担小

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