楼主:
jc761128 (Aries)
2024-04-14 18:00:21之前有下订
下午跟朋友一起去议价完 凉凉
代销：
广告户很优惠了 底价了
送你们冷气别人都没有
我的权限就这样
不然我请经理出来跟你们说
经理：
(差不多说词)
这边都是扣奖金卖
我这边给你们减X万(个位数)
(经理的权限比销售还小有点搞笑)
接下来我们就刷退解散
没买到小可惜啦 (是已经有自住)
经理出来也没啥筹码可以谈
现在是进入真不二价的阶段 还是我们太菜？
作者:
didi0909 (didi0909)
2024-04-14 18:06:00大景旭？
作者: CMCC (无云之空) 2024-04-14 18:10:00
我杀价的时候，代销也是叫经理出来。经理说我做开门红，已经是最低价了。要我两年后自己去看实登... MDF...结果两年后看了，还真的是。
作者:
kiii210 (HelloWorld!)
2024-04-14 18:14:00有够菜 不二价很久了
我有次经验是 代销以为我在跟她庄孝维 根本没把我放在心上 隔天约定好20:00准时订签；当天滂薄大雨 代销提早下班 就剩总经理留守等21:00关门 … 爽死 直接凹到建商保留户 还有底单+家电提货券
作者:
blargelp (bernie)
2024-04-14 18:19:00我连冷气都没送，现在市场就这样
作者:
EMU1000 (1000型电联车)
2024-04-14 18:26:00去年上半年有机会可以凹得到优惠，但下半年新青安之后预售价格只有硬
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒里)
2024-04-14 18:36:00现在的确是卖方市场，好一点的建商想买都不见得买得到，尤其小坪数
作者:
ccoca ( 谢谢对不起)
2024-04-14 18:38:00多看几个预售案就知是趋势
作者:
w147987 (NIGHT)
2024-04-14 18:38:00去年买房时 我妈还停留在订价7折开始喊的年代 骂我不懂杀价 结果自己跑了三四个案子才知道现在行情就是这样
作者:
toppk (exp)
2024-04-14 18:41:00不买下面一位～～～ 已经这样很久了
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-04-14 18:45:00老人真的很爱杀价，不懂现在都不二价，满丢脸的
看实登就知道有没有被坑了啊而且现在预售屋禁止转让 筹码都在建商手上
作者:
nonstop180 (noonecanstopme)
2024-04-14 18:51:00现在随便卖光 不要就下一组
作者:
mfcke (drive)
2024-04-14 18:52:00你案子不说 我怎知道有没有不二价
作者: jessicaabc98 2024-04-14 18:55:00
你太菜房版讲的好像每个都完售，打广告的是盖在哪？
去年最多只看过送全室冷气 我自己订的是付10%折八万而已 当初我爸杀了一个多小时 但没啥用 现在都很硬
作者: jessicaabc98 2024-04-14 18:58:00
打广告的建商好浪费钱？？？
作者:
eulbos (反串魔人)
2024-04-14 19:00:00卖方市场QQ
之前也遇过这样 经理出来 说最低了 最后还可以再杀
作者:
kutkin ( )
2024-04-14 19:10:00晚了就不要了
作者: diablojonn 2024-04-14 19:13:00
多看几个案子就好了
现在是卖方市场 你不买一堆人排队等著买人家愿意接待你就不错了 你还发文想公审？做人不要这样
作者: jessicaabc98 2024-04-14 19:17:00
演戏演全套丫
送冷气不错耶！我只送电视不过现在很多建商都不二价喔！价格透明反而更多人买单也少了很多售后困扰比如隔壁为啥比我便宜灰都灰不完
作者: jessicaabc98 2024-04-14 19:24:00
不二价，一直有盘子被骗，就有底气丫
作者:
skyg (sky)
2024-04-14 19:27:00不买就好聚好散啊，建商也不怕卖不掉，你们也可以去买其他的
作者: jessicaabc98 2024-04-14 19:29:00
一堆菜鸡，就说在演了
作者:
han0430 (无敌经纪人)
2024-04-14 19:30:00演不演没关系，买卖本来就是这样，不是诈骗就好
作者:
FK6819 (恨情人)
2024-04-14 19:32:00菜啊～当初代销也是请经理出来说这是最低，之后稳赚，结果后悔当初不多买一些
作者:
soqqcat (笨猫)
2024-04-14 19:34:00其实有时候建商也难以预料会涨多少，还不如慢慢卖，卖太快还亏哩。
作者:
FK6819 (恨情人)
2024-04-14 19:34:00还有一个真实案例，我跟代销出1100万，结果对方喊一个比较资深出来，直接帮我降成1050，真的遇到佛心代销！
作者: abs5252 (abs5252) 2024-04-14 19:36:00
浪费大家时间 又不是VVIP人家请你买早鸟 想议价….
作者:
soqqcat (笨猫)
2024-04-14 19:43:00可能也要参考一下建案所在地的热门度吧！如果是上涨的趋势，那比较难谈。
作者:
buike (chico)
2024-04-14 19:55:00经理出来通常是准备帮客人洗脸
板上每个月都有在统计好房网房价，现在晚买一个月就是贵1%，下个月贵十万
经理顶多拿出一点扣打给你，通常还无法接受就是退订了
作者:
mrporing (波利先生)
2024-04-14 20:10:00我当时是长辈够力直接帮我跟建商总经理桥价格，然后找一个周末去VVIP会议室签合约，直接拿当时价格的9折经理还交代说实登上去前先不要乱讲
作者:
mrporing (波利先生)
2024-04-14 20:14:00不过那时候潜销期开始一个月了，实际上是跟第一天同价
我2020年签约，签两间，那时候经理出来我也以为可以再多谈一些，结果只能从车位让个2~3万给我，那时候不再对经理存在可以砍10%的幻想了
楼主讲这么多 是有没有买到同区域甜甜价的其他建案 还是被涨幅外掏了外抛*
作者:
qkla (努力阿)
2024-04-14 20:41:00现在买房都是送装潢跟退保留款的
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2024-04-14 20:44:00
减几万=真不二价？
作者:
eulbos (反串魔人)
2024-04-14 20:47:00广告户的价钱再往下砍！
看地方？ 鲁肥前阵子以为竹北开价=成交价 几乎不砍 结果销售给鲁肥还不错的价
作者:
cblade (cblade)
2024-04-14 20:50:00去年朋友跟代销经理砍了整个下午，砍不下来
作者:
cc4 (name)
2024-04-14 21:02:00下订就不好议价了
作者: features (日子一天一天过) 2024-04-14 21:02:00
反正后面一堆人排队等
作者:
fatb (胖逼=口=)
2024-04-14 21:07:00预售不二价但只会涨价都多久了 杀价是上一代的事情了
最近积极看房，深刻理解到杀价是上一辈的事了现在建商几乎都不二价
作者: jessicaabc98 2024-04-14 21:35:00
呃，是不是很多人云端看屋，76杀到整数.....
作者: davidyo1991 (Yo) 2024-04-14 21:36:00
大多热卖预售不用演戏一口价，不买就下面一位
作者:
PassinBy (天使般的泽尻エリカ)
2024-04-14 21:39:00不二价是今天不二价 不代表明天不会调价
可是我看到的调价都是越调越贵耶…真的有预售越卖越便宜的吗？
菜 当你签下去回头看就知道了 建商不是吃素的经理只是更大只魔王而已...且会洗你脸
不二价(x) 不议价(o) 现在是卖方市场 价格建商说了算不给你议价 但会看买气调价
作者:
soqqcat (笨猫)
2024-04-14 21:58:00预售应该是一开始给早鸟一些优惠并让他们拉抬价格，接着再开放部分楼层用更高的价格卖。
作者: nothing0531 (weeei_531) 2024-04-14 22:04:00
就我这阵子看房的经验 预售屋真的是很硬 议价空间真的非常小 而且建商都比你急着摊牌 都还没聊完就直接秀价格 然后也明讲 差不多就这样 最好笑的是有一个开1616 代销说他没有权限可以谈 但副总在 结果副总说1610 下订可再谈约10万 去看实登 发现他们真的就是开价再减10万多而已 超级硬
作者:
abasqoo (德莫尼克)
2024-04-14 23:20:00如果都给你底价了，哪买不买就满简单了
作者:
menace (menace)
2024-04-14 23:25:00新房很少啦 不买等下一个买就行
作者:
drimp (drimp)
2024-04-14 23:29:00就房市好啊 不只建商 屋主开价XX98成交XX90类似这种几乎开底卖的越来越多
作者: mamaman (飞碟宵夜) 2024-04-14 23:38:00
看产品看建商，但的确很多不二价是真的，硬要杀价只是麻烦自己而已
作者: jeffsu 2024-04-14 23:41:00
不二价还是可以杀啦 总价10万还是有办法的我买两栋不二价都有杀成功 不过确实很废时间 从下午两三点谈到晚上XD
作者: jessicaabc98 2024-04-14 23:43:00
人家说不二价，你就信，回文的盘子超多
作者: jeffsu 2024-04-14 23:43:00
最后终于让步 杀在车位让人家看不出来 后续看一样楼层大车位 我便宜他15万 耗这6小时值得了
作者:
kutkin ( )
2024-04-14 23:44:00砍个零头也爽
作者: jeffsu 2024-04-14 23:44:00
而且房子单坪看不出来 不会影响建商卖房另外一栋是审阅期7天完再杀一次 本来少5万变少10万
作者:
zzyzx (rd.)
2024-04-15 00:11:00你还在未开化社会思维? 你去超商买东西会杀价吗
作者: s114752 (PPman) 2024-04-15 00:17:00
有底气 不缺你一个客人啦
2020买也是一样情况，还好有买。一定要是非常喜欢
作者: jeffsu 2024-04-15 01:24:00
我只是觉得很多人把不二价讲得很笃定 是真的有买过？ 事实就是很多都能杀 有些是送家具或设备升级 车位升级 能少1-20万不是钱哦==
作者:
hank7218 (迷途小书僮)
2024-04-15 05:55:00难卖才会送
作者: brunchbug 2024-04-15 06:48:00
热钱太多 盘子多
如果高于行情，杀价影响有限，如果低于行情，杀价只是加分，划错重点才是整个问题所在我不会让杀价的成败，成为我的买房参考要素
作者:
newbrain (没有真心就别谈感情)
2024-04-15 07:49:00胡瓜：下面一位
作者:
xephon 2024-04-15 07:56:00下个月回去看更贵
作者:
MixBear (米克斯)
2024-04-15 08:15:00哭哭 日后加价买
真不知道那些吐槽买家杀价的ID本身是不是代销…能少几万难道不是钱吗？讲得一副人家好像没出过社会，就问你哪间公司的采购不会杀价的？
作者: rolex1953 2024-04-15 08:29:00
房市看了10几年 有遇过代销求卖，也有跩到不行，好像房子是他的一样，只能说什么市况什么嘴脸，风水都轮流转，谁又知道未来如何。
不卖是吧？下一间 ～～～还真的以为不二价？那些讲别人未开化的真是低能建商、代销价格是放在网络上吗？拿资讯不对等来赚钱，为什么不能杀价？还拿超商来举例 是可以再白痴一点
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2024-04-15 08:40:00有人买房不杀价的喔? 应该真的是有钱没地方花吧
作者: ownwei (wei) 2024-04-15 08:52:00
不二价（x)不议价(o)
真不二价，还算好的，不要遇到假不二价，你有别人没有
作者:
azlbf (上邪!我欲與å›ç›¸çŸ¥)
2024-04-15 09:26:00广告户难杀满正常的 但可以杀到万 就已经比前2年好了
作者: tasy4n (自信、气质与态度) 2024-04-15 09:39:00
现在不买以后更贵
作者: chouwang68 (张子房) 2024-04-15 09:53:00
觉青们当初心心念念的禁止私相授受啊，那时板上几乎一致认为锁筹码而且高度集中的结果只有一个，然后呢？现在还有人嘴硬给建商赚也不给无产值投机客赚！XD买卖重点从来只有一个，最低成本利益最大。更何况若搬有运无是无产值的话，所有物流也应该抵制，因为原理是一样的。当初自己殷殷期待的，现在自己全部吞下去。我们是早买满了，等你们刚需的帮我们提升资产。不客气XDD
现在是真的几乎不给杀吧，我21年买的完全杀不了任何折扣都没有==
作者:
mukey 2024-04-15 10:08:00送车的没看过吗
作者: jeffsu 2024-04-15 10:23:00
这版本来就藏很多那个 我是多多 但我会提醒很多号称不二价的不是真的
作者:
Saynai (冗员)
2024-04-15 10:25:00拷贝 我去买没杀价阿姨吓到还帮我车位免费升级-.-
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2024-04-15 10:25:00现在不叫不二价 是不能杀价 过几天可以动态涨价
作者:
yytseng (yytseng)
2024-04-15 10:53:00其实价差我觉得还好，每个人都要最低那世界太平了。但我被海悦搞过说没房子卖了叫我买4楼结果我朋友隔两天去看有一间16楼的，大概是我们看房不坚定不要低楼层
作者:
krf08 (..)
2024-04-15 12:23:00这不是老招吗？
作者: martell11655 (Mart) 2024-04-15 12:47:00
可以看实登啊
作者:
ahg (等一个人啤酒)
2024-04-15 13:00:00反正你不买后面一堆盘子抢着要
作者:
ayai555 (yen)
2024-04-15 17:09:00建商：我没对手了。不是乱说的 每周一价