讲真，我满同情鲁空的。
现在社会是真的很残忍。
以股票来说，你做空看错才会被处罚，嘎空手顶多笑你没上到车。
但买房因为是刚需，所以自住一间房才是空手。
0间房=做空。
做空是要回补的。
但很多人早期做空不存钱，根本不够钱回补平仓。
只能批次定期不定额回补aka缴房租到死。
所以才说这社会残忍。
他们以为自己只是不进场不会怎么样，只是旁观者。
但当刚需变成金融商品的结果，就是他们无意识的状况下做空。
所幸，基本教育不断地提高。
国中就教你供需法则、基础的经济学原理了。
你只要仔细的去分析谁是供给、谁是需求，就会发现台湾的房价远远不到供需平衡的价钱，还会涨。
读到这批课纲的人也早就工作数年了。这些人是看得懂的。所以大FOMO, 配上新青安人人抢著上车。
总结来说，这年代是：
人人都被强制拉近金融游戏
但为了避免平民没有意识到自己被强制加入游戏而被个割韭菜，在义务教育就给你相对应的知识了。
所以我说很残忍的世道。
你看鱿鱼游戏、赌博默示录都是主角自愿赌的赌输。
但现实是 市场告诉你规则后强制你入局。判断力、智力、行动力不够的，就乖乖当被割的一方。

鲁空其实也只是自身利益最大化而已 哪来的什么正义 我问过同事柯粉 问他说房价如果后来如你预期崩盘了 跌倒你认为可以买的时候 你买了之后 你会希望你手上房价怎么走？他回：当然是之后要涨阿

这种其实是鲁多啦。不过严格说起来大多鲁空心里其实都是鲁多就是了

现在利息这么低 还不上车 等什么？

好啦会涨啦赶英超美开心吗

最后悔的是太晚买房QQ

推1间房空手 0间房放空

空手就是亏

你太善良了，还提醒他们…

推1间房空手

如果不知道 time in market 和 time the market，只想抄底，不管是房市股市都会赔

推1间房空手 0间房放空

https://i.imgur.com/a9IkH6C.jpg现在就是在嘎空，一堆人想回补但库存每个月都在减少https://i.imgur.com/aCvQHJJ.jpg空军气势最强库存最多就是716之前

一出生就被迫做空 政府应该保障人人有房

实话太残忍

蛋黄区没有跌到他们买得起的价位就是不行

不是价格让供需平衡，是供需不平衡让被轧空的只能买单

为什么要让刚需变成金融商品? 水电也是刚需不变金融商品一切取决于政府政府要它是金融商品它就是金融商品,政府不让它成为金融商品它就不会是, 一切是40%的选择

因为在世界各地房屋都是金融商品 只有在北韩不是去哪里都是金融商品，想要配给制请左转北韩

讲笑话...是不是金融商品哪里是政府想决定就能决定的

政府当然可以决定资本利得税重重课下去无法获利要怎么变成金融商品? 今天是背后官员也在这金融商品中获利才这样

笑死，你们这群人出来讲，就是没上到车的巨婴在那边吵

楼上，只要供需问题不解决，政府干啥事都只会失败

要课别人资本利得税，结果你自己做了什么贡献，缴了多少税，为什么要听你的

东西少就是贵，白痴都知道的道理

重说课下去就不是金融商品了吗 哪个国家精华地产不是?讲什么为什么政府不给穷人一人一间房一个女朋友的笑话

等你上了车要换屋，还是要置产再出来讲课资本利得税啦，死道友不死贫道，小草逻辑

那政府为什么要补助低收入户穷人...怎么不让他们自生自灭?

都是什么税最贵吗 奢侈税 知道吗你第二个问题和你的第一个问题毫无关系 用点脑

政府有补助你租房啊，哪有自生自灭

整天在那边一直辩一直吵，结果吵了那么久，还不是一直被嘎到火星去

滑坡在这没用的 这不是非左即右这种智障观念能活的栅栏内

重税课下去无法获利 有钱人会去玩无法获利的东西喔...

你们这些巨婴，房价低的时候看空不买，涨上去，就要政府课重税，笑死，错过火车要车长倒退回来让你上车噢XD

重税课下去喔，房产全部财团化，我知道温拿空空没差，个个个都嘛股神

讲笑话 所以全世界哪个大城市的地产现在不是金融商品

就像火车我把他打爆没办法到下一站，因为我没买到车票森七七

讲这摸多，房价要崩的前提是经济先崩啦，讲啥小课税都是打嘴炮，基础都错的

现在看到鲁空都要珍惜 保育类动物了

不过经济崩，空空也不敢买就是了，搞不好空空先被裁

麻烦你举个因为重税所以房地产50年没涨的城市来看看?

大家资本利得重税下，供需还是存在，你看会不会走地下交易

温拿空空很矛盾，整天上网靠北台湾多落后，整天IG打卡国外多美，国外制度好棒棒，结果台湾经济喷发，带动国家发展，房价涨也跟经济成长有关，反而不爽了？！温拿的思考模式果然跟只会傻傻买房鲁多不一样

看到大家这么急，我就安心了

资本利得重税下的交易..大概就都是刚需的了要怎么地下交易

笑死，怎么不可能地下交易，补现金啊，别那么傻好吗XD

刚需 刚需到纽约伦敦一堆法人房东? 不要精神错乱耶

不用登记喔?

预售屋都有做平转，私底下给现金的，你资本利得重税下，别人干嘛卖，转增贷到租金可以自偿就好，你要买就是私底下补现金，还要找中人，给足中人费登记了啊，房子平转卖，但是你私底下补1000万现金，要现钞还要给中人费

一千五买的房子登记一千私下五百给卖家是这样吗?

笑了，没买卖过房子的，不会出来妄想好嘛，一戳就破欸

简单来说就是寻租，屋主创作的草稿艺术品卖你1000万，跟房子绑定，要买就一起买

要不然哩，你就继续推重税啊，到时候你要买还找不到中人，没中人介绍你还买不到搞不好中人费跟你收个200万

https://i.imgur.com/PXms8DT.jpg我错了，房子在北韩也是金融商品，看来你要的乌托邦要自己立国了

可是你要卖的时候你卖二千你的获利明明是五百可登要用一千去课重税你愿意吗?你愿意就可以啊...房子又不会永远是预售屋...

法人房东干嘛卖，温拿空空难不成要住基隆，通勤到台北上班吗？这样太委屈了吧

笑死，要卖的时候，你还是会再跟下一手买方收现金走地下交易啊，资本利得重税哥，懂吗？现行房地合一税为什么最高是45%，就是再往上，就会出现地下交易了

都可以走地下交易的话现在的房地合一税就课不到税了

现在最高就是45%啊，你再往上试试看啊XD

如果房地产可以全部走地下交易没问题.谁还要被课税啊..

45%,两年内噢，你获利还会比政府多，今天如果是70、80%，看会不会走地下交易XD

可以地下交易为什么房地合一税要被课45%

都没人把战争因素考虑进去吗？

我就问土地为什么不能变成金融商品？

你知道战争论是鲁空的最后一招吗？

笑死，你程度太差了XD前几年switch正夯的时候要綑绑销售了，怎么不会走地下交易XD1万块的游戏机你都可以吞，1500万的房子你会不会吞，绝对吞啦

这就跟问水电为什么不能也成为金融商品一样?

有啊 战争 地震 都要考虑 聪明的有钱人都租房

现行45%还没超过大家的负担啊XD投资客在自己赚的比政府多的情况下，还愿意走体制内啊XD

土地会什么可以和水电相比？

投资金融商品,战争因素不是很重要吗？

你没发现，有些投资客宁可放到20%再卖了XD

土地的供给方式和水电有相同吗？

所以实价登录都是假的??所有的交易记录都是假的大家都地下

房子这么大的金流你走地下交易会被课赠与阿

把整笼鸡蛋丢在高危险区,头壳坏掉？

战争因素有解法啊，温拿空空想必国外永居，资产都准备好了吧？ 想必

Bravia大投资哪边呢 参考参考

我没发现啊..地下交易就好了为什么要被课20%?不懂..

就说了会有洗钱防制法跟赠与税了 哪里这么难懂了

你程度真的很差，我一直在跟你讲，现有的房地合一税最高是45%，还可以让投资客获利大于政府，何况可以放久掉到20%再出售，你在那边高资本利得税，你调高试试啊，调到80%单一税率不递减试试啊XD

20%,让投资客愿意出来体制内交易啊，因为还没超过投资客的负担上限啊XD

土地跟水电都是刚需..政府必须控管社会才会稳定

有让你没地方租吗？

卖家要地下交易, 买家愿意跟你地下交易吗?

Po错惹，有房不是必需品，有得住才是。所以你拿水电和买房相比，压根儿是基础错误

不用管那个涨价龟公的啦，看空看多就为自己人生负责，就这么简单。管制的结果会产生黑市 这应该是国中社会课就教了的。规则已经告诉你了，还找不到这游戏的必胜法，不干我们的事吧，记得用你剩下的人生回补就好了

精华区供给到时候更少，你不吞其他人会吞啊

现在转约就一堆给现金的了，还在买家愿不愿意。根本没看

要不然星都汇预售换约，差价那么凶，怎么有人吞

有得住的标准很低的，比如房版多多最讨厌的社宅就是

水电提供者就是台水台电，难道土地只有单一提供者XD

某p真的很可怜 笑死

看来又是做梦的说要投资海外了 好失望QQ

政府如果大力盖社宅，我还认为对房市是玩真的。但是嘛…..社宅概最用力的，也被有房者狗干最大力所以不可能XD

投资金融商品就该要分散风险,集中风险才是没逻辑

嗯嗯嗯，你继续分散风险八

不会啦 就等继承啊

北车那些流浪汉都蛮会分散风险的完全规避掉战争风险

所以国外投资了那里啦供威阿

可能连复委托FT都还没开吧 XD

都投资国外了台湾房产干你屁事阿搞笑喔

都中老年人了别再拿个几毛钱幻想移民还是投资海外了

随便戳随便中欸，原来是资产配置大师啊，失禁失禁

笑死，一戳就崩溃欸

你如果还是小学生鬼扯移民就算了老年人还扯移民就是没常识

台湾房市就是婊子立牌坊的最佳典范啊

嗯？有人崩溃吗？见贤思齐啊，温拿的资产配置绝对值得大家学习啊

别再逼人家了再逼下去等下人家又说家里有矿等继承了zzz然后又是一个老子没死就在肖像的遗产的是不是清明连假鲁空又被亲戚逼问买房没在焦虑

只是用你们的思维去验证其他逻辑,却发现验证失败嘛

等老子财产，结果被老子吸光，只能干在心里XD

以这个角度讲确实是对的，有得住才是空手看戏

很多以为崩盘是均富卡 但其实是均贫卡 底层依然是底层

现在真的很多先说人崩溃的精神胜利人

不然就用其他思维反驳我的论点,总比鬼叫好吧

推文还有人跳针40%的选择 笑死人 以前老k党时代房价就没涨？ 美国房价长线拉出来看也是持续上扬 升高息下一样突破新高 难不成美国也是40%的党执政吗 笑死人....

先说国外投资了那里啦，你看版上那个没有分享自己标的，在那边嘴砲最好不要讲出来结果比在台湾的绩效差笑死伦

干真的...0间房=放空...这什么畸形的社会

加油吧,投资金融商品建议分散风险呦

记住这些带你上街要居住正义的政客，每个房子土地都比你多

赚多一点，加油吧：）

全世界只要有价值的东西都会变成金融商品，不然原物料价格在那边上上下下是调皮吗？哈哈

相信蔡英文打房的，半夜都在偷哭

嘎嘎嘎，嘎不停，嘎空永动机

明明穷人们可以拿球棒跟有钱人一命换一命武力破局，不做的也只是想爽

台下给钱 其实不少 你看实登哪种低于行情的 大概都是这种但是有人会解读房价下跌 很开心

有些人应该是受之前有新闻德国还是北欧那个国家规定不能

就算政府做到大家都有房 鲁空也会跟你吵他要捷运旁新大楼

炒房，如果炒房的话会被罚钱还是判刑，真实内容我忘了，但大意是如此就为别国可以，为何台湾放任炒房

好奇人口持续减少情况下，以后空屋谁住，不婚不生也没人头可以去挂空屋一堆百年大楼或是公寓也难都更

你现在国小可以想少子化会不会跌 少子化房价必先喷十年

台湾薪资目前对外劳还有点吸引力，但未来他们的国家发展之后，根本不会想来台湾了国小在持续减班，如果废校后土地空出来盖房，供给也持续增加

发展期来再说啊 供需势必会平衡 请不到加价请啊国小减班代表什么 代表你不用花钱在小孩 可以加价买房带鳔你可以常加班 常出差多赚钱啊 有钱可以投资啊 不喷?

他们在发展，台湾也会继续发展，没这么好追

少子化或许二十年后会发酵 但你的人生难道要租房到那时候？而且发酵时对比现在可能是涨一倍跌20%

00940赚钱好容易

柯屁小草赌战争炒底啊 但是真打了他们还是没种进场的啦

楼上要不讲一下那个人当总统战争风险最高还好意思说别人勒

鲁多笑鲁空，地主笑呵呵

楼上鲁空

等继承的子女们呢？ 命太好推 真的要继续买

其实也没有强迫入局啦, 但自住一定要有这是生存基本需求不要有贪念日子是能过得如果一直不买 自住价格一直被拉高 那才是真的被强迫入局

政黑鲁蛇 可怜哪

柯在收入高学历高的竹科得票率也高 小草不全鲁空

那也可能是给机会而已

最后一句很写实偏偏八卦板那群还是不懂 笑死

柯在新竹得票率高 是因为分母太低 小草就是都是鲁空

有房子的人就不会想要自己的房子跌，跟40%有什么关系

好了啦！所有东西都有上限，只有台湾房价没有好不好

为自己负责，看错方向怪自己

所有东西都没有上限，鸡排的上限是多少？

人类的智商有上限的，但没下限

比喻的有点差….定期定额跟缴房租不一样，房租是龟苓膏

柯粉很好笑，还讲什么涨价归公，我就问等柯粉继承到房产如果要处分出售，只能实拿当初父母的购买价要不要，柯粉都马不要，当然要照市价出售

政府从房地合一，预售屋禁转，都是在满足空空的打房需求，结果越打越高还有实价登录2.0

这讲法好棒 1间房空手 0间做空

可以住老家啊，谁说一定要租屋买房