楼主:
jamo (hi)
2024-04-14 13:56:06※ 引述《mfcke (低能儿看三小)》之铭言：
: 说真的 持有税还比较可怕 可以去查查
: 只要持有税市价1.5~2%市价的国家 房价所得比都很好
: 因为持有税是从每个月金流直接拿走 大大影响还款能力
: 我还希望政策干脆把持有税包在房价里 一次性收取哩
持有税会造成连租都租不起
可以把房地产当成买卖方
零和的互相博弈
庄家(政府)抽水越多
就是需求弹性低的人买单
根据国外持有税的经验
通常是转嫁到租金里面了
台湾现在买不起蛋黄区
但起码还租得起~
其实这波房价上涨
房地合一税也推了一手!
: 讲回来持有税
: 台湾房地产无脑 就是这点 而且大家都是共犯 这是我深深了解台湾本土的特色
: 高持有税可以刺激"阶级流动"以及"都市更新"
: 都市最精华上班最便利 当然是要给青壮年 有收入上班用
: 退休族应该退到郊区
: 反观 台湾 老人退休继续卡住精华区
这不是老人vs年轻人
而是精华区居住权这个
"好东西"归谁的问题
用教育资源怎么分配
来比喻就知道
该给谁高教资源?
当然是认真学习的学生
所以考试就好了
分数高的上
但居住精华区这个资源
就很难有什么比较好的
检视方式
目前采用市场制度
就是检视你的购买力
虽然没法达到最优解
但已经是相对优了
其实比起年轻人
也是有年轻不努力的老害
被扫出精华区!
: 都市更新就不用解释 越住缴税越便宜 干嘛更新
都更这个东西哦
是我觉得少数该调整
税制的地方
现在是地价税少少的一点
然后房屋税越新课越高
这简直是惩罚都更
完全应该反过来
1:老屋课重税
新房课极低甚至不课
理由:外部成本内部化
而不是反过来
但是这很反直觉XD
2:高昂地价税
并采用累积税制
这样屯地养地盖停车场
的情况会大大降低
而面临都更的民众
房子越旧,土地持份越高
都更的动力就越大
可惜我们的制度
一直都是反其道而行
整天在那边靠腰
为什么不都更
阿制度就设计到没诱因
甚至根本惩罚都更
: 这跟我们民族性有关啦 儒家 敬老尊贤 不鼓励以下犯上
: 所以一起自食恶果
: 理盲滥情 易骗难教 真的非常贴切...
: 这完美风暴我目前没看到解方
: 原因很简单 持有税上不去的 老人票最多 他们不可能接受这种砍他们脚 对未来好的政策
: 我们是家天下的文化 也就是说 与其钱给国家 不如给小孩
: 从企业文化就知道惹 几乎都父传子
: 持有税上不去 都更就是死路一条 无解
: 至于提升供给量也很难
: 防弊大于兴利 一直都是大汉民族特色(这名词不会有人战了吧ZZZ)
真的是防弊大于兴利
多做多错,不做不错
这就是华人骨子里的基因
台湾很多东西都很莫名其妙
不要说房子
天天讲少子化,
但整个制度都在惩罚婚姻
新青安夫妻共用一间quota
但离婚了,嘿嘿可以有两间
这种无脑东西太多了
不是说爱骂政府
摆明贪污的就不说了
连正常的政策规定
很多操作看起来
全部都在犯一些
很低级无脑的错误...
: 结论就是 供给上不来 更新做不动 房价只能涨 盘 涨 硬到不行
: 金流能过买就对惹 还要我教啊
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2024-04-14 14:07:00这倒是实话
作者:
s906615 (不阿)
2024-04-14 14:13:00同意租金，台湾现在租金这么低也是导致鲁空幻想有机会住蛋黄区的原因之一
作者: bboyrx (小量杯) 2024-04-14 14:14:00
鲁空只想着让别人跟他一样惨从不思考自己如何进步
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-04-14 14:16:00快了 台湾没有出大问题 香港化就是时间问题
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-04-14 14:16:00台湾地价税跟你讲的一样…
作者:
ayler88 (ele)
2024-04-14 14:17:00个人支持持有税拉高 租不起就出去 都市中心不该住鲁空
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-04-14 14:17:00是面积累进税率没错
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-04-14 14:23:00等你老了没工作收入就不会觉得莫名其妙
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-04-14 14:24:00到时你就会讲自己工作几十年缴税为什么退休政府要我搬出市中心
作者:
alexstag (alexstag)
2024-04-14 14:26:00因为太废，被动收入连持有税都缴不起没资格住市中心，就这么简单，要学完整的资本主义就是这样台湾是真的过很爽啦
楼上正解 新闻就一堆案例了啊 台北市要都更补个几百万而已一堆老人没钱死不都更不然就是退休不事生产没动收入靠退休金生存的东西随便涨个价就活不下去的样子 真废
你看人现在过很爽是因为年轻时有工作累积资产阿…说不定缴的税还比你多….
作者:
alexstag (alexstag)
2024-04-14 14:42:00有累积怎么会缴不起持有税？资本主义根本没在看你有没有努力，流量存量两者兼具才能住好地点合理啊
资本主义就是优胜劣败，没有钱缴持有税的人一定是劣没错吧
如果老了只有房，其他什么都没有，那就代表年轻付出的努力不足、累积不足、或是资产被人超越，那就让出精华区，这就是资本主义一切都是变动的，逆水行舟不进则退
作者:
mfcke (drive)
2024-04-14 15:03:00台湾就民粹治国啊 你把立法意图往满足民粹去想 就可以惹不是你搞不懂政策 是政策目的就是那样做对的事不重要 做让大家开心的事 最重要
作者: ou123 (ou123) 2024-04-14 15:22:00
为什么增加持有税不会跟汽车一样造成跌价?
作者:
jaricho (...)
2024-04-14 15:24:00还在讲什么捞 国家完蛋 继续悲愤吧 国家发展好不好不会因少数族群悲愤而改变
没差啦 精华区会自己转移 效果比都更还要好以前哪会讲什么信义区怎样怎样 南港更不要用讲
作者:
cblade (cblade)
2024-04-14 15:41:00想想汽车20年，跟房子20年，完全不同的东西也在乱比
作者:
pojohn (蒙著脸代表武功高)
2024-04-14 15:53:00店面也许可以转嫁啦...一般房子要怎么转嫁给租客?
作者:
alexstag (alexstag)
2024-04-14 15:56:00怎么不能转嫁，你房贷可以占1/3，租金也可以
作者:
pojohn (蒙著脸代表武功高)
2024-04-14 16:02:00一般房子租客薪水在那里,租客难道会贷款租房子吗?你涨就跑
作者:
pojohn (蒙著脸代表武功高)
2024-04-14 16:08:00很多人被挤出台北市了啊..
作者:
alexstag (alexstag)
2024-04-14 16:09:00板上很多台北人不都觉得台北太挤人太多吗？洗出去才是他们要的
作者: chouwang68 (张子房) 2024-04-14 17:01:00
LA周花35镁，这是什么奇幻魔法。
作者:
blargelp (bernie)
2024-04-14 17:11:00没钱被挤出台北市不是刚好吗，北京上海通勤两个小时上班的一堆。我大A7半小时进城，转乘加一加一堆地方不到一小时。根本佛了好不好东京也一样，不然你以为大原所长跟寺井是喜欢通勤吗
作者: qqphor (骂你又如何) 2024-04-14 17:31:00
只要愿意降低欲望省钱，在洛杉矶这样的地方都能买房，何况是台湾
作者:
meowgy (sky)
2024-04-14 19:45:00提高地价税的县市长会落选吧
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-04-14 19:49:00美国一堆人打1.5份工一天工作12小时为了付房租，你们不是最爱学国外经济学人调查布鲁克林的房贷负担率是9x%，美国有三个地方差不多高
作者:
siaojing (自肥只有自胖而已)
2024-04-14 20:27:00转嫁个屁，连租金是跟当地所得挂钩都不知道？你以为可以无限转嫁？超过一定程度就没人租，不降租？那你自己慢慢缴税或赶快抛售
作者:
x1793456 (x1793456)
2024-04-14 21:09:00租金一直没跟上通膨，早该涨到空空们的一半薪水了吧，是台湾太幸福让他们还以为有希望存在
还在转移勒 整个北部早就固定了中南部最近也是 未来没有转移这回事
作者: Sandy101 2024-04-14 22:26:00
被挤出台北市但台北市的商办越盖越多，感觉白天在台北市的人更多了
青埔不就新兴区 还没有咧 睁眼说瞎？南港区以前都快被踢出台北市 现在呢？
20年能不能市区核心转移的确令人怀疑，但10年内应该都还有没问题
作者:
bombman1029 (Andy Go~~~Andy GoGo!!!)
2024-04-15 15:10:00惩罚婚姻这个真的心有戚戚焉,政府鼓励民众结婚生子,结果一堆政策居然有结婚的比较吃亏,到底搞啥?
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2024-04-17 19:40:00好文给推