请问以下小弟目前条件年薪130万，名下无贷款
资产股票500万，现金500万
最近看房价一直涨，但因为是单亲家庭，刚好家里有一大楼目前与母亲同住，有女友但尚未
论及婚嫁，未来不确定有无买房需求，但又怕未来有需求时房价涨到买不起房，大家会建议
在有能力时先买房吗？

就看你股票可不可以打败通膨吗？

纯好奇，“因为是单亲家庭”，这句的语意是什么？因为单亲所以＿＿＿＿，空格要填什么

不建议喔！有钱有实力的好租客请继续租，或者看你想住哪里我去买来租给你

所以是说以后结婚要搬出去，那可以买因为会用到

以后再买啊，你现在的钱这么多，安心啦一千万好好守着，等你们跟女友结婚了再买老婆想要的房子

现在可以慢慢看，反正不急着买。

可以先买一间小的啊，不用all in吧，跟股票一样分批进场

早买早享受晚买享....？

地点在哪...

不用急，需要时再买即可，你买的你老婆不见的会喜欢，家庭和睦最重要，现在先租豪宅就好

一间新青安中古收租，一间预售快上车

不然就买地段不错的当投资，五倍杠杆太好用

我喜欢这恐慌性的标题XD

没需要那就不要买啊 你问我们 我们哪知道 你要不要问清楚投资房产报酬率会不会高于股票 这才是你想问的吧？？？

有间788万大套 屋龄30年 未来双子星旁

我会买房，资产要放在不同地方。

我会先买，没自住需求就留着收租而已

买房是因为未来可能自住需求，不打算当投资我自己是对投资股票的报酬率比较有信心

问就是租

你觉得你女友可以接受婚后和婆婆同住就不用买

婚前买房算婚前财产，买! 单亲怕老婆不跟婆婆住，必买!怕股市有风险,想停利，可买!其余原因参考版上房贷40年房虫论

买房万一买错要换的成本很高。平转就6%给房仲 还有土增税等等。所以还是等知道要住那再去买

你不买就现金全投入股票 不要留一堆现金在手上贬值

通常近年会对股市投报率有信心的，推估八年级为主，或有的较没经过金融风暴冲击的居多，身边朋友人生投资有经历2007-2008的都会保守点，虽然我也是多军，也是会续抱，但我会部份停利置产

隔壁刚好有租屋股神的文章可参考

单亲跟双亲差在哪

一定买 婚前买都你的财产+没有人想跟对方单亲长辈住一起

喷成这样还不上车

讲单亲是希望结婚后继续跟母亲住吗

对操作股市有信心就是欧印 甚至要开杠 这种50/50的配置看不出来你对自己跟股市有信心

是我的话会买

我都不知道对股市很有信心是谁给的，我估长期资产现金流跟殖利率，都是用现阶段的7-8折去计算，你觉得你是股神就不要买啊，前几篇有一个股神新北毕业文。但看你留那么多现金又无贷款，很明显就不可能是这种人，我保证你一定赚输房地产，不信？你自己去找‘’目前想买‘’的物件，再回去看看当初开始投资股票时，‘’当时差不多条件‘’的物件大概多少，你就有个底了。

我的现金500万部分是停利来的，我的对股市信心是指跟投资房地产比，因为投资房市我比较不擅长讲单亲是指买了房后，如果母亲年迈身体有状况还是可能搬来一起住，到时候就会有一间空屋

这半年听到玩股票不敢酸 年轻高手很多 对帐单都有

自住房不用任何考量，投资股票‘’最短‘’用5-10年当区间，IRR没有超过20%都是先买一间自住。

原文都写未来可能有需求了，一堆人还脑补要妻子与婆婆同住？

概念就是你的本金200万，五年翻到500万就算刚好合格，但也仅仅是合格甚至合格边缘；如果时间限缩在2019-2024这几年，股票IRR如果20%完全是追不上房价，200万本金没有翻到700万以上大概都是输房地产，这还不算租金成本。

有一千万你就租房就好 不然一堆房东找不到好租客

可以股房双栖

用更高的风险换取更低的报酬，就是大部分玩股票的人的写照，再说一次，正常情况下股票是给有钱人玩的，白手起家的目标就是至少买一间自住，台湾也没有买不起房子这种事，只怕眼高手低。

借楼问，婚前婚后买房除了登记谁名下之外，会有什么差异？

预售自己喜欢先买，钱自己的，你都觉得以后通膨只会更贵了

原po 有自住房，第二间之后抓三倍杠杆，大约股市投报有12-15%是可以考虑不买，反正不会差太多

先租吧? 老婆要住哪很难拿捏的

预售很多都盖3年以上

到时候刚需一来，你还要急着换手也很辛苦

他名下又没房哪来的第二间？他适用新青安，我就问蒿吐鹿死。

会担心未来追不上房价，那评估现在买很合理。没人规定买了不能卖，为什么板上都推先买自住，您有在投资，应该可以理解5倍杠杆又低风险有多好用。照您的叙述，未来不论要住哪里，如果现在买一间，未来就是多一个选项，何乐而不为？

哪你别买啊，你都自己有答案了

可以先买登记自己名下

抱歉，我搞错意思，我以为自住那间是他的

建议有合适的加负担得起可以先买 把买房当成资产配置的一种依照政府的政策 不用去想台湾会有美日韩的回档

买房的地点没确定，不如想办法增加股票资产能追上房价增长

年收130W 潜在优质租客 请不要买房!

你继续租 帮我缴房贷

如果不在意想买时 一坪涨十万那就甭买啊

我也想要有这种优质租客

这里只涨不跌 还需要问吗？

可以一辈子都没有买房需求的房价涨跌也不关你的事情 专心炒股最实在了

买间透天 2f 妈妈住 3f 你们住

要打仗了当然不可以买

你未来有需求就是现在先买呀，他就摆明对房市投报有疑虑，不如股票。他讲单亲就是很明白的说会有照顾母亲的需求，如果不确定这个女友会不会结婚的话，那简单，反问自己愿不愿意和岳父母同住即可，你愿意，那就找个愿意韩婆婆同住的老婆即可

当然是先尻

我还真不知道我这种条件算优质租客，如果有租屋需求会请益各位优质房东的

你可以买离你母亲现在住的走路5分钟可以到的标的物，甚至同一社区都行

买淡水两房出租

建议租房，买了缴完40年房贷都多老了~

没有需求 = 投资，投资那就是比较房地产vs你手上投资（股票）的报酬率，或者是资产配置的角度，那这就是数字的问题了，还有你很明显看好房市，想要避险房市的涨幅，那就看你要抓几%在房市/股市，就是这么单纯

买来租给人也可以啊

现在有人会缴完房贷吗？

不要买，给女主人决定

买来出租啊0.0

感觉可以贷一间来收租，当作资产分配

没自住干嘛买…提早买就是投资啊

15 20年前就是了吧

等继承

看你股票报酬有没有跑赢房价涨幅阿

立即性需求 > 去林森北啊

股票跟第一间房都能打败通膨 看你选择而已

确定会结婚再买啦，到时候真老婆是其他地区的人怎么办

重点是你绩效打不打的赢通膨

为什么不买 你现在就是没房空手啊 新青安那么棒 买旧家附近阿 有距离照顾的到阿

先买，下单完再来问还不迟

非刚需不急，现金为王！拼看看以后移民

买一个小的 女友真的可能会分 不好说 但反正先买 自己负担顶多之后老婆是另有其人 房子先买小的起来放

有同样烦恼，会偏向先买房，买对地点很重要

配一半现金不代表曝险 50%，现在小朋友买正二期货选择权的很多，后生可畏不要乱呛；会投资的确可能比房子赚的多，只是有些物件是有钱也买不到，例如低价太贵就不会盖透天，钱不是问题的话就看自己有没有梦想中的房子*地价太贵

我要是你早买了，还上来问

就投资啊...买房抗通膨

买啊 500万现在能买的跟之后能买的一定差很多

有需求就买吧 现金只会越来越薄

居然存到1000万还没买

irr20%五年也才2.48倍，200变700是3.5倍捏...

单亲的养儿防老啊 长辈就亲情绑架希望儿子一辈子住家里孝顺自己

只有我想歪吗 立即 性需求xd

买，婚后不满意再卖，然后重买，至少本在