楼主:
a386036 (骷髅怪)
2024-04-13 01:14:08其实去年就有在讲第六波信用管制
只是一直没明确做法，跟时间
前些日子看了一个YT讲到
第六波管制应该会针对换屋族
不给你先买在卖，必须要先卖再买
也就是应该会跟马英九年代一样，第二房直接6成，会不会延续20年房贷不知
如果是换屋族第二户先买在卖，6成20年无宽限，基本上要换屋不可能了
本够大的人直接现金结掉就好了
这样打应该功效会好一点
换屋族就无法先买，待价而沽慢慢卖
先卖房子如果波动续涨，就会出现换更差更小，还要贴钱
这样是会供给更少，还是爆量杀出
这几年打房全打供给，鼓励买了不卖收租
要买的只能追更高
至于有3户以上，持有5年以上的囤房房虫
基本上资金池都有能力，现金结清第 456间
过去有跟的都知道
其他人怎看呢？？？
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2024-04-13 01:33:00
通篇幻想
作者: diablojonn 2024-04-13 01:39:00
就支持就好了
作者:
DarkAlex (毎日感谢の正拳突き1万回)
2024-04-13 01:43:00先卖再买才能抵税的意思? 还是信用管制贷款的意思啊?
作者:
NodeWay (不由分说)
2024-04-13 01:43:00管制之后加码青安8成5 补助利率信不信
作者:
cpa0426 (CC)
2024-04-13 02:06:00先卖再买这中间要租屋喔......
作者:
menace (menace)
2024-04-13 02:21:00再涨下去 豪宅调低+第二户六成很有可能或是第二三户 30年 20年
作者:
GyroZep (Gyro)
2024-04-13 02:32:00先卖再买中间找房期间要租屋？鬼岛这么奇葩？
作者: Lenon4561 2024-04-13 03:47:00
没有四户不能称房虫辣
作者:
kcudok (心被雾深陷)
2024-04-13 05:23:00换屋不好出手，流动性变差，房价？
作者: Okubo7788 (Okubo) 2024-04-13 05:32:00
鲁空们要集中话题炒"单价信用管制",才是大绝招历年打房政策18招怎都没效? 笨蛋!!! 破口在"贷款成数"贷得起才炒得起, 总价+单价 双管齐下,才会有效压抑房价真管制政策:每坪成交价超过30万只可贷5.5成 =>保证有效只有"信用管制"才曾经跌价过,升息加税一点屁用都没有
作者: kiaee (ki) 2024-04-13 06:08:00
哪个yt说一下 避免浪费时间看
作者:
jaricho (...)
2024-04-13 06:44:00哪个YT？
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-04-13 07:36:00推测：第二户六成，然后换屋的用写切结书一年内卖屋绕过去继续打小投资客，基本门槛变更高
作者:
amousee (深呼吸一口气)
2024-04-13 07:55:00请问现在刚签约预售，二年后对保适用第六波吗？
作者: wchang (wchang) 2024-04-13 07:56:00
限制贷款贫富差距更大，银行会贷款给一般人吗？左胶小草真的傻
作者:
jc761128 (Aries)
2024-04-13 08:05:00YT仔？
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-04-13 08:06:00已经上车的恭喜，抓好一人两户，卖掉就买不回来
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-04-13 08:12:00嘻嘻打供给啊 卖掉就不好买 谁现在贷满的就不会想换屋操作了
作者:
mago (mago)
2024-04-13 08:17:00如果是小投资客本来就可以一卖一买，那贷款成数就限制不了，反而是真正的换屋族被卡到了
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-04-13 08:32:00最后都是中产被搞这会崩吧 没人买=崩 一堆做多做到头壳坏去
作者: lawer1314 (lawer1314) 2024-04-13 08:36:00
央行只是要房价缓涨，要冻涨甚至跌价是不太可能的。在不可能溯及既往前提下，卡金流、限制成数也只是拉长闭锁期让供给变少，房价反而还会因此上去！！真换屋族一定会有配套，但要期望房价因信用管制下跌还是有梦最美囉！
作者:
u4fu3 (chi)
2024-04-13 08:38:00打换屋还需要卖旧屋的刚需族群干嘛啊......造成不便跟民怨
作者:
cidw (Vincent Wang)
2024-04-13 08:48:00小孩长大了自然就要换屋啦，要是打换屋族群真的很过份，先卖后买这中间还要找地方住，又不是所有人都能接受售后回租，政府真是找人麻烦～
作者:
ibsmalla (smalla)
2024-04-13 08:48:00明明都是打需求吧哪里打供给
作者: kyova 2024-04-13 09:07:00
等快选举的时候再做做样子。现在还太早~
作者: hwain (hwain) 2024-04-13 09:08:00
空空应该要反省为何银行不借自己钱，而不是整天想要政府信用管制
作者: kyova 2024-04-13 09:20:00
打换屋族真的有点多余...除非你不相信它的切结
作者:
airjade (飞天)
2024-04-13 09:20:00yt 首先就要懂 空方流量密码个人比较认同拿房地税补助年轻人首购买房
作者: kyova 2024-04-13 09:24:00
政府应该要认清不要随鲁空起舞...你帮它它也不懂要上车人口和屋龄都高龄化，打换屋族选举上是自杀吗...巨婴无论你怎么做也只会抱怨而已...干脆放弃
作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2024-04-13 09:28:00
最好是敢逼人先卖再买 肯定打到一堆人 不想选可以试试DPP每次市长议员都落赛 只有总统选得赢 这样搞光下面的就先起叛
作者:
ohyakmu (yaya..ohya)
2024-04-13 09:29:00就空空的幻想吧
作者:
alexstag (alexstag)
2024-04-13 09:31:00人家换屋是那边惹到你？整天想要限制别人自住正常买卖是有什么问题，超额储蓄破新高、台股破新高，还期待房价下来不切实际
作者: marcowang (marco) 2024-04-13 09:32:00
满满的侧翼味
作者:
probex (GGsmida~)
2024-04-13 09:35:00锁换房后来不是认错开门了吗？这个方向不太像吧
作者:
nonstop180 (noonecanstopme)
2024-04-13 09:37:00dpp执政连涨8年 不用想太多 要打房第二户不给贷就好
作者:
Redchain (水光潋灩晴方好)
2024-04-13 09:40:00怎么都是打中产，有够干的，阿不就卖了还要拜托买家给回租
作者:
a76126 (123)
2024-04-13 09:49:00真的白痴政策
作者:
jkduke (jkduke)
2024-04-13 09:53:00我觉得这消息 唬烂居多
作者: klwei (漂流) 2024-04-13 09:55:00
这什么馊主意，只会打到刚需换屋族
作者:
buike (chico)
2024-04-13 10:13:00刚看到新青还安打广告，谢谢DPP炒房爽爽爽
作者:
zwt17 (懒猫)
2024-04-13 10:35:00支持改成限制只能贷20年
作者: wsp85148 2024-04-13 10:37:00
你3月央行理事会前就一直放消息信用管制，空空幻想?!
作者: acmacm (出口) 2024-04-13 10:58:00
如果限制换屋族的话真的是很畸形的政策，鼓励不换屋XDDD这种管制下去就是限制阶级流动，穷人越难翻身，富人不影响，难道是一种维持劳动力的政策吗XDDD
作者:
coburn (左边)
2024-04-13 11:06:00六月还有央行理监事会议 未看先猜再升息半码 其它措施目前不知道
作者: jonson (宅霸) 2024-04-13 11:10:00
第二屋不得贷款、第一屋20年无宽限，要买房就要用真金白银银行借款是产业问题血液，不是给房虫炒房用的
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-04-13 11:18:00慢慢幻想自慰 继续炒死鲁空：）
....干还来啊= =政府真是中一天到晚雷我们小中产TT
也不会打到换屋啊，夫妻一人一间首购。一个家庭两间房的额度不会影响真换屋。但是肯定会让中产累积资产不易
作者: jonson (宅霸) 2024-04-13 11:53:00
青安夫妻有房就不能办，以后会不会夫妻有房就二屋不得贷款
作者:
fonder (迷失在分叉路)
2024-04-13 12:06:00继续看YT，继续外抛
笑死，囧生买不起就想抓交替，自己乖乖住社宅很难吗？自己住社宅爽了就乖乖低调爽，跑来抓交替，笑死
作者:
jaricho (...)
2024-04-13 12:24:00强生要推第一屋20年无宽限 有没有逻辑哪里怪怪的 一边靠背房价过高薪水月负担买不起 一边又要20年无宽限提高月付金..... 要不要自己内心想法先打个架一下
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2024-04-13 12:25:00
青安就是给还没上车都上车
作者:
LiebeLion (IchLiebeDich)
2024-04-13 12:28:00可怜政策
囧生只是怕六年后他没社宅住，现在大家买完了，他之后更买不起，等到他要买，又是40+5，爽用新青安了，这种双标仔一大堆，也有可能他根本买不起，只是怕有房的族群，资产跟他继续拉开，大概后者机率比较高
作者:
jaricho (...)
2024-04-13 12:31:00就是别人要买第一屋就希望别人只能20年无宽限 轮到他自己要买就又要用40+5 这么双标就是了
作者: sunsetswish (搞什么阿!!) 2024-04-13 12:55:00
先卖再回租 交屋时再把房子炸掉 赞喔 鲁空都有跟上时事
作者: MTBF (mtbf) 2024-04-13 13:37:00
想太多 豪宅线下修 5 3 2就达到限贷功用了，金管会似乎比较想这样干
作者:
waeting (Music Life)
2024-04-13 14:54:00没用！建商无限拉抬价格怎跌？
真的有人看YT做股票做房市喔…人家为了流量说些广大韭菜爱听的话就信了喔？股市被割房市被温水煮青蛙到上不了车还被YT仔割，讲完我都有点同情了