还在谈人口减少到底有多嫩啦
拜托日本就是考古题在那边了
不要大惊小怪
https://i.imgur.com/rCuay77.png
日本总人口从2010年左右开始年年减少
已经减少超过十年了
日本总人口数
2010 128,057,352 +0.2%
2015 127,094,745 .8%
2020 126,226,568 .7%
最近十几年已经减少了约两百万人了
(出处 https://en.wikipedia.org/wiki/Demographics_of_Japan )
https://i.imgur.com/2Czg6N1.jpeg
东京房价从2002年就趋势向上
到现在是超过三十年高点
(出处 https://tinyurl.com/46ts4syh )
所以日本告诉你什么?
人口减少 房价照喷
说穿了
总人口不是重点
经济才是重点
经济维持得好
外劳多 观光客多
经济活动喷喷
房价就会喷喷
不就这样而已

以后大举开放外移就好上次住国旅饭店 柜台还是缅甸妹子

日本贬值加QE太严重，而且房价只有首都圈涨，乡下送你买首都圈才是正解，台南高雄买了屋龄一老谁接手…北北桃竹自己挑

人口总数很难影响房价 但房价会影响人口数说房价不影响出生率都只是阿Q的讲法房价不断飙高超过正常人工作所得比 自然会往放弃结婚这条路

台南高雄有园区阿…打工仔住公园喔

你不要…再说了…这是最后浮木了

反正独身精致穷生活 反过来说因为这种生活型态改变

买首都圈准没错，先进国家都演给你看了..，硬要去吵乡下的话，要赶紧脱手..，房子放久了老了谁跟你买？（南部）

小坪数小房以后会是主流啦 单身宅才是大多数人需求

影响出生就影响阿 说的好像鲁空有结婚一样 ㄏㄏ先进国家本来少子化就是正常 哪个先进国家没少子化大家都想爽 都不想负责任养小孩 自然少子化

Sci 你不是说不再滚出来吗？

原来台湾比日本美国欧洲先进阿 嘻嘻

怎么了？忘记你说的话？

以前喊说少子化是国家危机要让年轻人敢婚敢生 现在变成少子化是先进国家的象征 难怪少子化大成功

少子化本来就是趋势以前阿祖的年代，生活品质那么糟还不是生一堆

台湾一定是世界先进 所以少子化也比其他欧美日更高少子化是趋势 台湾的少子化超英赶美过日 根本超先进

没少子化还要盖新学校的地方大家要快跟上.....

房价跟台湾很像几乎都贴著股价走

竹北要盖2间新学校，A9要盖1间，A7盖1间，北屯要盖4间!!!更正A7要盖2间

你要分析东京应该要拿东京人口变化吧，怎么拿全国咧？https://i.imgur.com/Y6MlUW6.jpeg人口变少房价还会涨拿东京当范例不是个好例子。何况日本乡下是有跌的唷，尤其某些没有年轻人的地方跌到送人都没要。所以并非少子化没影响，而是要买年轻人喜欢的地方。只要人口持续移入，桃园新竹就是一直喷。至于那些狗比人多的地方，自己保重。

桃园新竹台中，学校都不够用了

最近去九州和东京 一堆店员都印度人看了觉得台湾开放印度劳工好像也没什么日本真的是考古题

拿日本乡下和台湾乡下比完全不洽当日本乡下是真的乡下，台湾所谓的乡下绝大多数都是半都市该有的还是有（包括超商，菜市场等）

讲年轻人房价高不敢生真的有点好笑，以前阿祖那个年代，住员山乡福地附近两层透天，生了十几个，20岁不到就结婚，人家就能生，你叽叽歪歪就不能生？以前条件糟糕多了吧？

台湾的少子化原因是女人不想生 劳动条件影响比房价大

彰化云林嘉义南投的小乡镇 真的还是乡下

而且少子化最少要二十年后才有影响真的乡下是开车半小时以上才有超商

以前阿嬷生那么多 因为7 8岁就可以干农活了 我以前住乡下 也是7 8岁就到田里帮忙 养个78年就可以上工很划算

房价不会影响

遇过刚任职发现怀孕跟主管道歉 生小孩又影响职涯发展

现在养小孩 小一就叫他去轮班 去农地打工合理吗XD 产业型态和孩子的教育已经不同了 至少要养个17 18年了

看一堆有买房的夫妇不生小孩就知道问题不在房价

1.教育（女拳） 、2.国情（可能战争绝望感） 这两个占比最大

以前我阿姨都只有国中毕业，就去当女工了

看看回教那些很会生的国家看看印度

东京人口是增加的….你这论述无法反证人口跟房价的关系啦

事实上就是日本几大城外都是跌，倒是某个小城被台积推上去

不生小孩就跟女生教育水准高比较有关，其次宗教

tokyo人口停滞很久了

台湾要堕胎，不受宗教信仰情勒

不动产市场定价是很复杂的模型，人口重要，但也不是唯一重要因子，而且人口本身又能拆解多种经济收入结构

东京生活圈人口才有上升堕胎那个也有差

少子化本来就伴随都市集中化啊，首都人口增加本来就很正常，还需要讲？

要找反例也很好笑，去找找看啊

只是会加剧城乡人口比例问题日本以前房版都讨论到烂了 新警察真多

台湾就走日本老路，日本都京都周边城市人口成长与发展比大阪、名古屋还快，日本当地也不少讨论，台湾就以台北市首都为主，周遭正在复制日本东京模式这几年桃园捷运投资超车，高屏、云嘉南、中彰投了，政府本来就把桃园当首都圈来扩大首都腹地

人口少到一个程度之后，偏乡有价无市，都心稳，事实上，要过得舒服就是要底层，没有轨道建设的地方=没有办法运送大量便宜劳力=没有办法维持最基本的生活，有多元工作机会且有底层劳动力才是正解。

请正名 第三新新北市

尤其大量服务业是生活中很重要的一环。

除非是层峰人士，生小孩一定大幅降低生活品质有办法请全时保母在家照顾，只有贵妇有办法

买房不会输啦 嘴硬不买的就是被外抛而以

随时会爆发战争的地方 智障才会移民来台湾

外抛也是买，而且双北的薪资中位数是一定要外抛的

独身精致穷在日本就没有吗ㄏ台湾就在走日本的老路啊，现在日本也是一堆南亚外劳

家户150，一个月缴5万，小孩会会很辛苦

买房一定不会输 因为生小孩跟买房多数人会选买房买房还是结婚多数人还是会选买房

台湾能跟日本比？？？

以后全台叫台北省不就好了

讲日本有点怪吧....前面不能当没看到

我家日本人可是每天开车通勤两小时以上，台湾人就算了吧，，除了主要城市跟园区外围，其他地方只会越来越少人

一年通膨算2%加上日圆贬值，房地产涨40%是在丧事喜办喔？

人家空空还在抓少子化这根浮木，不要这么快拆穿他

双北通勤，边陲一点的也是一小时

我是看多房地产啦，只不过这分析能力蛮白痴的

以中正区为目的地，北投、文山在通勤尖峰都很有可能超过一小台北大学那边搭公共汽车转蓝线，和桃园搭台铁时间差不多

涨价人其次，资金才是重点

房子不是卖给买不起人，是卖给买的起的人。有钱人变多，买得起的人也变多；有钱人更有钱，买的户数更多。

台湾跟日本有一样吗人家观光一年产值多少，台湾这鬼地方谁要住

你怎么会认为骂英皇少子化的人是希望有解？ 搞不好还希望加速少子化勒

关键字：都市化，买蛋壳区的保重

东京首都圈实居人口是上升的少子化就是加速城乡差距

是啊 持续有在赚钱 就是会一直喷

推文崩溃小草又来了，哭哭

日本哪里有通膨20年？ 嘘文的在幻想？

台湾跟日本又不一样，台湾只能靠一个台积电，观光又没日本强

日本现在移民门槛降很多，某楼觉得台湾鬼地方可以趁机去日本

其实日本也就首都涨 还要限定在首都23区内大阪就没涨首都但是不在23区内 也是死

现在已经是了吧 上次去宜兰民宿老板台泰夫妻 一共3间民宿再把妹妹、妹妹小孩一起接来台湾住 赞赞啊

那是东京都，尤其东京都这三十年人口是缓慢成长的，根本不受少子化影响，但日本其他地方就惨了，而且日本连半都市的乡下房市也很冷清，之前在鸟取的仓吉市，人口四万五千人，也是鸟取县中部的主要城市，该有的机能都有，结果在车站看到房地产广告，建地50坪卖800万日币，自己算算这样台币多少钱，如果要来类比台湾的地方乡镇，大概就是彰化二林那种感觉。有兴趣可以查一些撇除札幌仙台东京名古屋大阪广岛福冈的日比其他都市，那个房地产价格告诉你现在投资别买蛋壳区本

不要只看东京吼

最后还有一点，日本房市泡沫过，台湾还没，就是这样。

这也顶多说明城市抗跌 但一堆日本乡下房0元卖的

首先日本的房屋税很重，再来乡下一堆木造房，要养护，太破还会被政府罚钱，看事情要看全面一点^^

小草们又要崩溃了

只看东京，那台湾只买台北市？