楼主:
mago (mago)
2024-04-11 08:17:16大家都知道台中高雄新竹都涨得乱糟糟，双北因为基期高涨幅不高，不过这样看下来，台
北中古80，相对其他区域60 70 80 90 的喊，是不是也不会太贵，是不是该把中南有赚的
卖掉，买回台北了？
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-04-11 08:21:00
楼上一语中的
中南部开始捷运大建设时代 涨幅还会更大以前中南部就是公路或高架桥哪里要开发 或是哪个商场这些资讯很凌乱现在进入捷运建设时代 只要无脑跟着设站点附近买 根本还有一大段肉
台北中古屋80 中南部中古屋才30 先等中南部中古涨到60 70 才该台北涨好嘛
作者:
tfct (小尼)
2024-04-11 08:38:00都是中古屋为什么要等南部先？
楼主:
mago (mago)
2024-04-11 08:40:00比的是其他地方新屋跟台北中古，台北中古的公设比也较低，一来一往以室内面积比起来好像台北中古划算
作者: mitic1029 2024-04-11 08:40:00
要就拿新屋来比较，台北预售都100以上
作者:
tfct (小尼)
2024-04-11 08:47:00南部新屋比台北中古高指的南部是？新竹？新北？
比台北市哪里的中古屋高？先定义一下中古屋好了？XDD
台北中古屋一堆低于80的 这个应该不用特别贴出来吧 乐居看就有
作者:
MuadDib (Muaddib)
2024-04-11 08:54:00我上个月看的台北中古怎么都开120…
南港喔 很抱歉在原生台北人眼中木栅跟南港都是后来划进来的区块
即便时候来划分进来的，但我出生时它们就已经是台北市了
你自己看不出来，是因为你觉得我把南港算成台北市，这也是观念不同通常8年级后段的台北人就不会管什么原生台北的问题
作者:
tfct (小尼)
2024-04-11 09:03:00南港比板桥还远......
作者:
tfct (小尼)
2024-04-11 09:05:00我小时候南港是化外之地......到协和工商就觉得远得不像话了 更不要说南港
小时候南港都是空地只有南港轮胎跟中视，那时候南港可能比三重还便宜。
小时候我没印象，但我记得我国中时南港捷运通车，但那时也不贵的样子但我妈也很爱说南港以前是黑乡XD
作者:
Sam27 (Sam)
2024-04-11 09:32:00在等10年吧
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2024-04-11 09:38:00
4但也只有没选择的人会这样问
作者:
bms ( )
2024-04-11 09:43:00台北屋况好的公寓都开100了 有学区都开120 我说的是40-50年的公寓喔
作者:
s7024546 (巴哈无伴奏前奏曲)
2024-04-11 09:58:00明明就很多权状40.50的华厦算下来一坪70.80，只是捷运10分钟走不到
来来快分享 感激不尽知道有些地方有，但就是他本来就应该的水位
作者: jessicaabc98 2024-04-11 10:18:00
学区的就是喷涨
作者:
tfct (小尼)
2024-04-11 10:27:00公寓涨这么多 真的假的 ？
作者: Sandy101 2024-04-11 10:31:00
8年级后段台北人+1，还是觉得南港很远～
作者:
shuichia (水餃)
2024-04-11 10:42:00台北蛋黄屋龄50+公寓，光银行鉴价单价就90了，比四年前增加大概600万
作者:
tfct (小尼)
2024-04-11 10:45:00有没有老公寓实价登录的趋势图可以看
作者: jessicaabc98 2024-04-11 10:55:00
南港爆远，内湖是我的极限了
作者:
MDJJ (神奇人类)
2024-04-11 11:02:00看这串南港论述就知道本地人想法不重要就跟老台中人看北屯大雅一样一直不懂什么远不远的意义在哪，今天又不是宜兰跑台北远不远完全取决于你个人的生活圈而已
南港区11.4万人啊，是桃园区、中坜区人口的1/4除非价格有吸引力，将蛋黄的吸过去XD不然本地原本就没什么人然后台北市蛋黄居民的想法不重要，或许可以思考一下放在首都精华区来说？ 适不适合XD
作者:
MDJJ (神奇人类)
2024-04-11 11:12:00那你就要先定义哪里是精华R，台北人脑里大安信义甚至天母如果今天定义信义是精华，那南港反而比天母方便欸
好像不太一样 哈哈哈哈南港哪里方便？ 又没有鼎泰丰天母好歹可以吃鼎泰丰（大误
作者:
MDJJ (神奇人类)
2024-04-11 11:15:00所以你自己不就说明了这只是看你自己的生活型态而已那还可以说南港随时想跑高雄，自由做一定有位子
作者:
MDJJ (神奇人类)
2024-04-11 11:16:00皇家特权位，免订票
作者: andy978 (粗脸哥) 2024-04-11 11:18:00
天母以后会比南港惨吧
所以就是高铁尾端发车，自由座没人抢。没错这个是优势XD
作者:
MDJJ (神奇人类)
2024-04-11 11:21:00南港机能真的是烂，但我相信对很多人来说没差(比如我而已反正那里的房子都有人无法理解这什么鸟地方南港上有内湖右边有汐止，我如果是穷人北漂仔，我会买XD假设我做工作又有跳槽需求，会围绕汐止内湖南港信义
作者:
MDJJ (神奇人类)
2024-04-11 11:24:00大安中正信义那些，留给本地有钱人
作者:
MDJJ (神奇人类)
2024-04-11 11:26:00只是用这种方法比较的话，南港又输给桃园高雄
作者:
nctufish (暂 别 校 园)
2024-04-11 11:26:00北市1x年中古大楼，很多二工增建，又是921之后，公设相对合理，价格很划算
作者:
tfct (小尼)
2024-04-11 11:28:00所以现在南港预售均价是多少 跟市内其他区预售比就知道值不值得了
作者:
MDJJ (神奇人类)
2024-04-11 11:29:00不错有意思，跟你讨论顺便解惑了我看得懂双北之外但是看不懂双北之内的原因XD
作者:
tfct (小尼)
2024-04-11 11:29:00在那假设如果 也没意义啊 看实登跟销售状况比较有意义
但一般坪数最低有到109万/坪其实变成总价区间决后面就被吉祥如意给辗压
作者:
MDJJ (神奇人类)
2024-04-11 11:31:00难怪以前抓桃园抓台中高雄都OK
作者:
tfct (小尼)
2024-04-11 11:32:00所以差不多跟万华等值囉？
作者:
nctufish (暂 别 校 园)
2024-04-11 11:32:00南港有五铁，三条国道交流道，一条快速道路，比交通便利
作者:
MDJJ (神奇人类)
2024-04-11 11:32:00看台北这个最多顶级富豪的地方，看不懂，果然思维差太多
万华吗？ 现在里面一些老旧区域还有成交80万 甚至7字头 指新建案指预售屋的部分
作者:
nctufish (暂 别 校 园)
2024-04-11 11:34:00万华新建案80？那去买大同 二重三重的在想什么？
万华其实也有分区块大同新建案基本都破百了万华还是有些区块不错，但开案应该也要冲9字头甚至破百像汉宝西门就已经破百，虽然是万华区但吃西门捷运站（蓝绿线）大同区的国王双子星来到140万up/坪
作者:
swicer (somewhere)
2024-04-11 11:45:00原生台北人应该很爱艋舺
作者: jessicaabc98 2024-04-11 11:59:00
汉堡西门，哈哈哈
作者:
alexstag (alexstag)
2024-04-11 12:13:00就是证明总价先决这件事即使在台北也一样，不过大折130以内的也没几户，均价抓130-140差不多
作者: jessicaabc98 2024-04-11 12:20:00
买万华破百，不如买板桥，人文是改不了的
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-04-11 12:22:00几年的中古屋 还是危楼了
万华…就算是西门我也不行 人的问题 时不时就有人跳楼明明不是住那边的也要特地跑过去停车场跳
作者:
pptsuck (whip)
2024-04-11 13:19:00就轮流补涨啊 不要急好吗
作者:
swicer (somewhere)
2024-04-11 13:57:00老人把资讯落后当成优越感 CC
作者: jessicaabc98 2024-04-11 14:45:00
汐止南港丫，加油哦
作者:
OhMyGoose (OhMyGoose)
2024-04-11 14:51:00台北跟外县市比起来真的有便宜
作者:
jerrry (jerry)
2024-04-11 21:52:00台北补涨 目前是补涨一些中高阶物件 中古屋还没大涨 酝酿中
作者:
Cookie (饼干)
2024-04-11 22:16:00大同 去年上旬实登就有130万/坪+的了
作者: leota 2024-04-12 01:16:00
中古华夏三房有在追价了