大家都回是因为基期高
很直觉。我直觉也是这个。
但不是。
真正原因是没地推新建案啦。
没新建案就没建商疯狂抬价，价钱怎么上来。
有地的话，基期高又怎么样？
台北自住客买不起吗？
台北本来就不是给受薪买的。
有地的话，建商的行销包装自然会跟上。
在行销之下，你只会觉得“对啊，虽然贵，但台北+新房，本来就值这价啊。台北地这么
稀有，虽然涨不上去但保值又有生活机能”啊
我就是在讲北士科啦，北市难得出现的大片重划区。
有人觉得一坪一百二不合理吗？
过个桥单价少一半。啊就没人要买八里洲子洋啊。
40万买八里=神经病，50万买洲子洋=钱太多。
但我真的没听过有人笑买北士科的盘。
啊建商群聚的重划区，又台北，就值这个价啊。
所以说，基期高是假议题啦，
今天如果市中心突然发生大事，导致建商满手集中某区的地。
新案开出来，一案叠一案、无量抬价，基期再高也是秒杀完销啦。
你还会很高兴抢到台北市新房。

扣掉通膨，过去10年台北房是六都最不保值的，这根本不用争论了

其实我觉得还是基期高南新庄靠近树林也没什么新案但是从08年的一坪17》50https://i.imgur.com/EefNX2G.jpeg所以不见得是有没有新案，基期很重要

下一任总统都讲要给中南部更多资原，要把台北减压了

北士科那一块迟早盖满满，北市的净土

不是，我觉得涨幅这件事情，不就数据回测，看不懂某些人在那边硬拗什么

温家堡是什么鬼XD 要不要出个湖边的湖景滔

北市科，这价格，祝福妳

涨幅输了就输了、要拗到赢，实在是看不懂，基期高涨幅就是下降很多啊下新庄的案子啊https://i.imgur.com/tP5ssOE.jpeg25.9还是因为预售期那个时候还没有实价登录，预售期大概也是16-17万

置板凳

买得起台北的人，好像也不需要担心就是了

很多人会说自己靠什么赚多少倍，实际上本金可能才100块，也只剩涨幅能吹

楼上好狠

笑死，原文原标题就在讲涨幅，又变成吹囉XD标题讲涨幅就是谈涨幅，在那边好狠什么XD

但这10年中南部涨幅太大，就算比总价，很多地方不输台北哦

回头看三年前第一间购入的台北市蛋黄区，如果同样价钱换成两间桃园低总，涨幅可能大，但扣掉房地合一那些有的没的，有没有比较赚也不知道。重点是，那时候没果断买，现在台北市同样条件的看起来已经差了500-600万起跳，还不一定买得到

还骂人台北俗 整个房板都被用的乌烟瘴气台北市正常三房，最近都破千在动等国泰4月份第一季数据，跟后面信义中古屋数据就知了

我说实在，涨幅就历史回测，我看某nova在那边硬拗，还说中南部都台北下去炒的，我快笑死，也没看你嘴他，这样就没乌烟瘴气噢。讲台北俗乌烟瘴气，涨幅乱算、全台湾都他的big boss炒的没乌烟瘴气XD

A7还不是一样靠双北外溢XDDDD

你还不是 亏我体感猪肉

就事论事，双北外溢没问题啊，讲台北俗乌烟瘴气没错啊涨幅就历史回测，拉个数据，内政部不就有了XD

蛮好笑的.双北现在政府就是干让双北涨幅偏低.但是事实上

你本来讲温体猪就很好笑，哪个国家CPI用单一细项的XD

你知道 我们讲的是现在进行式 市场整个变化

你们讨论的是回测数据本来就有时间差

会吗 我看你抗压性比较差吧

基期高当然有影响，这是数学问题，每月可负担金流(A)的数字是固定的，基本行情(B)由各区域的地板价决定，(A+B)/B=涨幅首购族、换屋族、资产族、投资客的动向跟追价意愿，就会影响区域的涨幅。

今天中南部薪资上来可以跟双北一样.谁愿意北漂.谁愿意双北

可以看信义 国泰第一季数据没问题，但拜托大家不要再拿YoY出来吹台北也涨很多了。我看了头很痛。去年第一季台北就已经跌过了，现在怎么比都是大涨

要拿肉类啊 XDD

3年500万还好，中南部一堆3年涨800万的，新竹应该更扯

nova你确定他在谈进行式吗？ 他还不是拿数据回测，好了啦，涨幅少就是少，涨幅少有什么关系吗？

明明就讲涨幅还要硬凹，都凹成这样还能艇下去，根本就没想要就事论事吧

新竹就吃疫情红利啊，现在学测没人要填医学系改去资工电机不就知道了

笑喷国泰去年Q1的推案量跟地点你等著今年看会如何

统计数字这种一翻两瞪眼的东西，还能讨论什么时间差，真能凹，果然物以类聚

"三大谎言.这东西至今还有人看不懂我真心觉得没救"

你今天又不是谈生活机能、学区资源、医疗中心密集度，你如果谈这个，确实北市第一，问题是我们谈的是涨幅啊XD现在进行式要怎么谈涨幅，涨幅就是过去一段时间到现在，才能够算涨幅吧

说真的j大你外围赚的 连一间中正学区自住房都追不上因为都会有时间差好吗？

我是觉得.仲介经营的全面性看涨幅都可以说很客观了.为何

这种数据的东西还能凹，要是我银行贷款专员这么智障，早就被电爆了

Y大干嘛跟这连北市长什么样子的人吵半天 ㄏㄏ

所以上次才会说要拉十年来看

我觉得你根本没想就事论事啊

我当然比你准啊 左岸套牢哥 我认识的仲介多的是，你算素质真的不怎样的

意义大吗？我每间IRR 现在看都爆表

问题是nova拉十年涨幅，还是输啊？

你十年拉出来看结果一样啦，涨幅就是新竹比较大

唉呦.丢脸哥来了啊.下半年记得喔.不要又丢脸了(毕竟我跟某K聊过了.不想戳破你

讲一个实际的 有些接触股票的年轻人 资金100涨到300说自己投报Blah blah blah

连tfct住台北市的都讲2013-2014北市高点了XD

说真的 叫人家直接去找营建场买房的到底有什么好相互笑话可悲的是 j大你还是想买台北市学区房啊

人家手骨比较粗的 起始资金1亿 涨个20趴就一亿二了 所以还要笑吗

嘴巴说一回事 身体很诚实啊到底有什么好战的，板上看你们几个笑话的越来越多

看代销仔笑话的比较多吧

大家都有赚钱就好 是要多自卑

我想买，但是跟涨幅有什么关系XD

新竹放400万就赚两千万了，哪用到一亿

没什么啊.比起现在看起来下文.你的糗度更高(自己去看回文

整天A7 笑喷，跟你们说无论青埔 A7整个桃园就是看双北脸色啊

乖啦.慢慢凹.连桥馥这都说白了双北涨幅开始低.看区域.

新竹涨幅就屌打台北，去看每个数据结论都一样，还能凹的根本脑袋有问题吧

沈溺在外围涨幅自欺欺人请继续。

南港都要往150了…北市科不会只有120吧

这些蛙蛙 三环笑一环 还真的是蛙蛙 笑死

涨幅哪来自欺欺人笑死，信义贴在那边那么客观，信义也在自欺欺人噢XD

自欺欺人干嘛，手上钞票有没有增加比较多最实际啊，整天唬烂嘴砲是会赚比较多吗 哈哈

难不成信义房价指数也是我们买的，买来自欺欺人XD

我从来没战过北中南，但讲北市没涨真的无知到底

信义指数是假的喔，还是你要看内政部的，找个数据证明台北涨幅比新竹高来看看啊

根本没人说台北没涨，是讲新竹涨幅大于台北，代销仔不要偷换概念啦

老实说会一直拘泥于高涨幅的，大概就是这几年刚好买到低基期的，概念就像是少年股神买到妖股那样，时间拉长来看IRR其实是殊途同归，除非真的很有纪律的频繁换区域，不然投资到最后IRR可能不会差太多。

所以才说是时间差的问题所以说拉十年来看啦

同样的钱买得起中南部但买不起台北啦，先有门票再

不是拘泥高涨幅，原文谈涨幅，就是讲涨幅，你讲新建案，新建案能回溯到十年前吗？

谈涨幅

你就拉10年来看啊，哪个10年的数据可以看

j大你并不想讨论 你只是争赢，这样讨论没意义

总价高，涨幅就少，每个县市都这样

包含s大也是

连入场券都没有跟人家在凑什么热闹 难怪青埔贱卖

不是，讨论不就是讨论涨幅，天啊XD

上面10年数据明明就写的很清楚，还一直凹，代销仔有够丢脸

就像之前L大所说 的他也是拉十年来看请问我贴的台北市涨幅 你觉得呢？

住北市炒中南部啊 被炒高还在那边爽 这辈子真没看过

如果单就低总价，这几年 北市也涨不少

你不是说要贴10年，贴一年的要干嘛？

主要是台北市过去10多年，就涨过了

笑死，没道理就在那边乱酸，涨幅都搞不懂，还说做过代销，好好跟你讲，你就嘴那么脏

虽然我也是2020才进场，但我可不认为这几年的高投报率可以一直扩张下去；

根本一年不到300万的涨幅 以低总价来说

真的要讨论区间就是只能到现在，未来你觉得台北中古会涨就自己下好离手，五年后再来看，讨论未来其实没完没了

你知道过去一年新竹新开的预售屋几乎都外围的吗

这话题其实没什么好吵的，最终看净资产累积才有意义。

就是因为豪宅线压着啊，只能无限往外扩张

我觉得Justin Bieber说的很好

明明就讨论涨幅，就代销仔硬凹，笑死

八里等市道105搞定过几年有机会吃航空城+林口外溢

我前面都好好讲，就是有人要乱酸，代销仔真的是没料硬要讲

而且自住房不是有间数限制

看净资产累积…郭董放定存1%也是屌打你台北市普通房屋的涨幅啊XD 这样子是怎么讨论？

重点是要讨论出时间差

你要乱扯郭台铭是你自己的问题

所以要比比不完啊 文人相轻又不是一天两天

我讲的是针对资产不同阶级的情况，投资组合会有不同的变化，我以前也不碰股票，但现在不得不转。

而不是沦为区域互呛 到底能获得什么？

所以Kobe还是lebron 谁比较伟大

不同区块交流没错啊，他讲台北俗乌烟瘴气，nova讲全台都是big boss炒的就没有乌烟瘴气吗？

答案是没有Jordan伟大

这里就是无知 没有本职学能的低级掮客整天互吹，因为没料只能战区域，房板水准低劣到这种程度真的是笑话冠军

一坪40万翻倍80万，跟一坪100万涨150万，手上就只有40万是要买什么100万，先有门票再来吹涨幅啦

区域互呛，你看nova整天区域互呛啊，你也说他一下啊，单论涨幅那么客观的东西，在那边讲543，当然你可以说将来台北市很有fu糗没问题啊，我尊重你啊，问题是回测就是涨幅比较少，奇怪，涨幅这个东西有贬义吗？

住台北市不能去炒你们的中南部吗？真的是被别人卖了还帮人数钞票，房板是要没水准到什么程度啊去看看那些热场第一批是排队的人先买，还是代销公司的vip先买啦，怎么会有人幻想到这种程度 笑话冠军喔

代销仔最没有投资知识的还有脸讲，房地合一税都能算到赔钱，还有脸骂别人 哈哈

一堆拿低单价比台北的高单价，只能安慰自己要是有买的起台北的钱一定赚比台北人多，但重点就是没有阿

bu大，房板上面有一个前辈ILoveRiva大，有一篇就在描述蛋黄

啊啊

变量关系，满不错的文章可以去看看。

投资的本职学能应该要会算房地合一税吧，代销仔连基本的都不会，先去唸书吧

低单价比高单价？大哥，涨幅有在管初始基期的吗？涨幅不就斜率，有什么好扯高单价低单价，原文标题不就涨幅？

有些人要停留原地就停留吧XDDDD 开心就好

发现没唸书的真的很可怕，涨幅这种简单数学都看不懂，我怀疑J大讲的斜率代销仔也不知道什么意思

北士科一堆建案啊 怎么没有

错了就整天扯东扯西，有够好笑

不是有没有唸书的问题，是硬拗的问题，我相信信义房价指数，国小毕业的都可以理解吧？

信义就中古屋唉 就说时间差明明就解释很清楚了

真的是没水准的房板

就像之前跟j大讨论通膨，也是大肆嘲讽

你觉得没水准你可以滚阿.

时间差，我就说你可以说台北市将来很有fu糗我尊重你啊XD

问题是nova不是也在做数据回测XD

到底是要讨论，还是要争赢？搞不懂

时间差= 预测未来的外插法，看好未来其实也没问题，不过外插法误差怎么样也没人知道

讨论不就是要用现有常用的数据讨论，CPI年增率，问题猪肉占多少成分啊？

我现在住在东腾信义，13年前预售是60万，现在旁边的润泰信义，都两倍价了

照你说的，单看涨幅不就一个数字，数字比大小你还可以推文那么多，有人问2为什么比1大，你要回多少文？

我看代销仔连加减乘除的房地合一税都能算错，合理怀疑他没有小学的数学程度吧

预测未来我尊重啊，这个系列文不就是做历史回测，你可以另外开一篇预测未来的啊XD

更正，打错是发现东腾涨幅真的是看个案

j大就继续啊 反正都有留下纪录啊上一篇推文都回答过年你了XDDDD

是不能有两个原因吗？

反正也升息了 ， 挂号费也涨了XDD

什么因素都不管不就单纯数字比大小，讨论什么原因

没办法，有人没法接受台北目前是1，要强调目前是1.5然后未来会变成3，所以才会吵成这样子未来当然可以变成3，不过确实就看你拉多长看，不同切点可以落差很大

居然可以酸牙医被外抛 看傻了眼作人心里真的要有点B数

挂号费我没涨啊 你在那边继续什么XD

真的好奇各位怎么看未来几年北市中古

什么b不b?他讲什么话你要不要自己去看看？会被我呛回去的讲话都没多能听啦

你跟nova一搭一唱很low啦

台北好赚的时机就是房板开板的时候

这两年都更超多 准备起飞了

涨幅低就低啊，有什么贬义吗XD享受首都资源，涨幅低会怎么样吗？其他县市基期低，涨幅多又怎么了

就之前涨太多，当然涨幅就小

你上篇文有些建案就拉出十年线了 涨幅就真的不大啊

房板整天战区公所 战南北 教ab约教洗钱 到底还能多垃圾https://i.imgur.com/LBhjuu9.png

代销被疯狂打脸好好笑

这几年？有短的不看非要看十年是哪里有问题？

事实不就是 最近十年中南部房产资金停泊的收益比台北好

明明就代销仔先开始战南北的，又来偷换概念

租屋代销仔只是数学很烂,大家不要再为难他了.

北市中古喔。这几年六都涨幅最低的态势还会持续5～8年。科技业已经让北漂的必要性降低了。除非你是金融等少部分总部一定在台北的产业，不然这些刚需都会在各县市的科学园区旁。这也是我去年买自住没有买北市的原因，别讲高总价了。去年1200买的北市物件跟A7物件，同价位到现在就是A7涨比较多

最好笑的是代销仔贴图一直打脸自己，他还觉得有在打脸别人，快笑死

统计都不会，难怪帮人数钞票。拿个案比整体趋势XD

老实说 我都觉得看PR95哥讲话更有意义

Rick讲话啊 几年线？数数不会要我教吗

我严重怀疑代销仔只会比数字大小，不会乘除法XD

错了就摸摸鼻子啦，硬拗很难看欸

失业代销仔看起来不懂涨幅要用除法，这样才能合理解释他为什么一直贴图打脸自己

南港那件四季红几年？阿拉伯数字看不懂吗

真的要看医生 我看你很躁

市场不懂就少在这边瞎扯淡

晚上可能又忘记吃药了，可怜

兄弟 不要老是岸上兄弟姊妹多 或是攀L大懒趴你日子不会因为这样过的更好

笑喷人家在讲趋势未来，包含挂号费都是

Nova你回自己那篇下面回不好吗？干嘛跑来昭告大家北起涨幅真的比较低 还觉得自己打别人脸？ 搞笑行为不用每篇文都去贴啦

笑死人 要攀懒趴你自己去攀 我再问你一次四季红几年？

一直讨论已发生到底能干嘛

房版小丑，都40几岁了还在这边几年几年，很难看捏

没看清楚乖乖认错就好 叫人家去看医生你也没多有水准

小丑睡了 免得我跟着发作 怕怕

人家给你良心建议要看医生，是蛮有水准的

每个人都嘛想知道未来趋势如何，想掌握先机

就一群无知的少年房绳以为自己很跩 实际空心菜没料笑死 被洗脸就要跑啦？

未来喔 就我上面说的，我判断北市5-8年内涨幅一样最低。不过没关系，反正房市就是真金白银下去买，几年后来对答案。反正我是没看到北市有回神的条件

你被洗脸得好惨啊.....

反正大家都是多军 赚多赚少差别而已 看自己要压哪里下好离手

难怪只能做专业性低的工作.....

因为你不在市场里面当然看不到很正常XDDDD

未来你就自己开一篇啊，笑死，你们N/Y双雄，那么多版友在那边看，一直在那边硬拗，你觉得未来你开一篇，我们现在就是讲回测数据

是不是数学也忘光了...

呵呵把菜鸡电到下线 真的不知道这些人哪来的勇气挑战

笑喷 谁想看你们回测数据已知用火的有什么好讨论

我判断他也是从业人员啦 然后你看起来是要讲赢 不是要讨论

大哥，你真的不知道涨幅是要用到除法吗

笑死，nova就是在回测数据，你不看可以左转自己开一篇XD

要能预判前景比较重要XDD

好啦 你在市场那你说来听听北市的题材是什么

建议你发个文 让大家一起讨论

Y大算了啦，这边就一堆这几年吃到疫情红利就以为自己好棒棒，贴个南港涨两倍就开始疯狂跳针连门票都没有的

不过我能力不佳 是绝对不会去讨论DER

老实说我跟朋友们私下讨论觉得怪怪的

重要没错啊，问题是看一下原文的内容，我们这篇包含nova都是在回测数据，你可以发一篇关于未来的啊

经过几年多头以为自己是个咖，还什么买土地搞建设 笑掉人大牙，讲不过被洗脸就叫人看医生，怎么不先照镜子

是因为重划区吗？

开个未来预测文吧，过去谁在硬拗很清楚了

反正我很懒推文讨论 看纪录就知道 因为有限字数

我是疑惑啊，因为本身跟这类签约都是如此啊

你功力这么厚 发文分享啦 都文章下面讨论 一直藏你可以当没有 我没差啊

如果你只是杠精想讲赢 那就算惹 真的想要讨论 建议多发文不要把功力藏起来 跟大家讨论分享 这没问题吧

老实说赢在稳定没有进出笑喷 你每天都收信吧

不然反正J 我 你都有投资桃园 大家约出来见面吧

我状况也差不多啊XDDDD

可以啊 我带新北银行租约 你们要带什么？

我是没空见面，不过看在m大，见面我请你们吃个饭，okay的

要带什么啊XD

算了，我跟m大吃就好，话不投机半句多XD

带新北银行租约干嘛啊@@？

约台北比较方便 其实不住青埔XDDDD

青埔我也常去啊，我也可以一起吃

会吗，被害妄想症吧

我权状都带一带啊 我没差

问他基本上桌门票是什么？总要尊敬他们一下吧XD

我没说你是假的 只是要你多发文 体验什么教你定义的讨论

笑死一堆在网络上拓笃 可悲到极点

？ 单纯手机发文会被吃掉 就那么单纯啊推文很快啊XDDDD

带资产价值300万美金证明的才能参加慈善扑克王大赛啊

被打脸就不要崩溃了啦....乖乖睡了，明天好好上班

什么手机吃掉 你是没电脑? 到底再讲什么啊

嗯 笔电都没在用了基本功能手机就差不多了XDDDD

你们要约青埔带我一个，我偷我老婆的1200月票搭机捷去XD

不要搭机捷 会吐，直接搭高铁一路看牛过来

什么都是假议题啦 只有会涨才是硬道理押韵还正确反正什么时候买都是便宜以后都会涨现在永远是最便宜的管你有钱还是没钱 买下去就对了

1坪没1千万都是便宜

就算还不出来也要买 反正可以增贷

推文这么精采喔

不懂涨幅两个字、不会算房地合一税的咖小真的别闹

https://i.imgur.com/5opDj0p.jpeg不就财经m平方拉出来看一翻两瞪眼的东西也可以吵喔

意见同楼上，“涨幅”两个字是要吵多久？

根据近期跑案场，y大一票 拉的有够可怕....

近期跑案场，桃大青埔7字头，这样算谁一票，跑案场兴富发温莎堡46万算谁一票？

来来来 一人一票 和气生财~

还是看不懂财经m平方的图怎么解读？笑死

奇怪这波中南部基期低涨幅高不就事实这样的事实硬要拿北市高基期讲当然吃亏啊我不认为北市涨价绝对值少多少，但幅度就不一样要说人家总价低，可以挂4买多间没有问题

所以f大把部分资产投入双北不是吗很漂亮的置产配置不是吗？

幅度这种问题跟我丢双北有关系吗

到底是讨论已发生的过去式，还是要提前布局未来

要认真说起来，今年丢左营已经超过北部

台北市也可以抓前一波来看啊XDDDD

请不要离题了，就是在讲他指的涨幅可以，你抓20年中南部输到脱裤

其实我们都看得懂

认真看讨论的话 我猜j大强调的是涨幅绝对值 y大讲的是delta 涨幅吧，感谢两位大神~

这个问题你够客观就不会跳出来帮他辩论

笑喷你去看 他板上第一篇发文，第一个嘘文的是谁

Delta涨幅你把信义房价指数二次微分不就好了一翻两瞪眼

我还跟scarry联手喷过他

我知道是你啊，问题我实在看不懂现在怎么回事而且以前他的文章我也会推，我很喜欢看分享其实我知道你们双北讲得很好的...我去年最大败笔

因为他没有喊喷喷，他没说出你们默认的答案

就是输在北部没选好...QQ！！

你细看他文章的核心，跟L大那篇是不是雷同

不是，问题去年是不是喷喷

他讲这些已经变味了，老实说现在我不以为然了

至于他跟c大爱恨情仇 老实说根本不是我们要看的重点老实说他说反而要听，因为整体第一手资讯跟我这边从业界获得的资讯是相符到底是他说的内容跟你们的期盼不同，你们不能接受还是他跟c大爱恨情仇你们不能接受去思考看看吧。凡正套句L大说的“只要是真实资讯，就是好资讯”

No，我只挺朋友

不要跟钱过不去，没有看到C大就是很好的代表可以理性讨论桥头情势把对人的喜恶纳入评断市场，到底在干嘛

没差啊，愿赌服输，世上的事情没有绝对对错

是啊你没差，本业够强。当然有任性的本钱XD反正真金白银说话啊XDDDD

其实你讲的我懂，但有时人生真正的乐趣是决定唉，我很后悔板桥没先请教你一下啊

对错从来都不重要，实际入袋为安的真金白银才是真的

买了个涨幅够烂的，实在郁闷

我回站内信 很明白跟你说过了虽然我嘴很贱XD,但从不说谎

都签了，看到没毛用哈哈哈

也不会为了出货，说些违心之言其实你台中可以直接套到台北的是品牌效应

你高雄大体没讲错，只是没判断到ceca这么强

你那个case ，可惜的点是在品牌

我认为是区域耶，G不行

真的是乐透，桥头建商民乐透XDDDD你知道来到一定水位时，江翠北的客群哪里来

他很明显情绪有问题啊 真的要看精神科

其实那时候跟左营半斤八两，价钱太低左营贵5万

就是台北市，都被外溢到新北了，至少选的听过的建商吧

而且我们这种走跳久的 就知道他一定没钱 自卑转自大

所以f大有追的话，润泰跟国美都要9字头了指成屋的部分。

新竹王你太直接了......

荣群也开案了，荣群是吃板桥人的品牌，可以观察一下第一个吵的人是我XDDDD

整天什么都要说自己第一名 代销业绩第一名收入绝对不是他那样啦 带点脑就知道

哭哭，我暂时不敢进双北，要多做功课...

我树林那篇一年多前惹吧 你有比较早？

双北其实这两天有开一案很ok

自卑转自大很明显啦，大家不想说而已。反正他没指名道姓戳过我，不然我有几次真的差点忍不住

哪一案愿闻其详

因为他拿青埔区外案子，当作青埔区内来说

说真的 CECA 就是有讲中他心理状态 导致他暴跳如雷

欸...差很多好不好，高单价会喷不会喷看品性！！

真的，有病要看医生，没钱要去上班

台北市这几天，就这两案很火

交屋之后还是涨啦 我知道你说你买那个 涨多涨少而已 而且分散布局没差 现在又不能短期交易 分散布局我还觉得比较稳

如果有在注意台北市捷运站口现况 就会知道这个价格

我等贷款最后两间下来才有办法再去买其他的现在问贷款跟开惊喜包差不多 马的

双连110是真的很值得秒杀的价钱

但是这两案低消一个18坪 一个20坪

不过我是担心可能再升半码 甚至一码美国我都有想说今年只降一码惹

所以就没有推荐给早上预算1300万的乡民

一码…会痛

还是先来卖卖老房子套现稳点

美国你有看summers最新跟哈佛的论文吗

18坪也就两千上下 真的要住的人抢著买没问题。不过两千万的话我还是选择A7买两间就是了

利率这种是温水煮青蛙 要特别注意 感觉时候早就慢惹

话说现在联邦玉山 也都能质押美金定存套台币喔 分享一下

如果照“现有金融数字”来看 我真不知道美国要怎么降息

利率确实不是没可能再升。房市喷成这样。虽然是打供给政策造成全台抢房，但政府看到房价高 一定要找东西来祭旗的话 确实有可能是利率。

所以就川哥上去，什么都不管就是降息人治大于一切XDDDD

楼主这说法我觉得有道理，日本地产商就是这样玩转东京都区的各个副都心，从最老牌的西新宿、台场，到比较近年的汐留、虎之门，都是在市中心找一个大型的设施拆除后腾出的用地，配合周遭市街地的再开发，制造出一个个新的高价区。

美国不降息 这种利差 台湾会再升

其实m大很漂亮一点非常值得学习

哎唷 我都忘记我原文在说什么了

就是他会避险，稳扎稳打的赚XDD

我那天有po啊 一月份才说央行会不会升 但是被大家嘴手机拍萤幕画质烂 哈哈

其实我也在群组有说 半码XDDDD

你台币不升息 大家疯狂套利 今天都破32惹

你看我存惹大概100万 然后质押买美债 两边对锁 只要汇率风险 我质押比例用台币27计算 应该算很稳

基本上一个便当100是最便宜，一杯饮料50起非常漂亮啊，而且m大很早就说过

不用很有钱 稍微中产都能躺着不工作

像我以前不懂为什么你在2022要出掉一些现在我懂了，没有保握的不输就是赢

谢谢你们分享啦...这里真的高手如云！！

3000万换成美金 然后五趴利率 买4%国债扣掉借钱大概还有7% 这样一年就是210万

台湾可能要开始限贷风暴了我感觉

我又不像你们房版大大整天保养女人 买东买西 随便都很够用爽

稳稳赚才是真的赢，要居安思危这个观念其实非常重要啊

先去睡了，居然不知不觉1点半要死了...

反正我下一间比较没规划再2028 我先来卖35年老房

老实说央行能动的就升息

好 各位晚安

要不然就升存准率，再不然就限贷

看的津津有味~感谢以上大神xD

所以你懂了土地=燃料的重要性了我买桥头就是看到满满的燃料仿佛看到当初的大北屯一样没燃料的蛋黄区等上涨真的会心累

(呵欠)连早点睡都有人以为电爆谁.可怜啊(起床吃早餐准备忙在自己串被打到爆说别人怎样.阿赖椰释到这地步.乖啦

虽然北市地不足，但还是可以靠新北把他挤上去，双北注定会有个价差，所以基期高还是一个满重要的原因之一有外溢连结的地区两者还是会有相关联，价差缩小大家就会往上选，一有人往上选致推高价格很合理

都几年了，还在看涨幅，现在买，能不能赚才是重点20年前台积电60元，还来得及现在买，87%都不会赚

我觉得新屋癌也有关系

涨幅有关系啊铁台积60买 和600买 到800都有赚 60的赚比较多 同样的多本金机会成本赢 有啥好吵的

就是基期高啦。你把北市新北市当一整区看，问自己为何大安区信义区板桥区相对邻区涨幅低，就知道原因了

可以讨论一下接下来哪里会涨吗Xdddddd

台北市使照量一直都很稳定好吗，还没新建案勒，事实就是交通建设让蛋黄区外扩到新北一环，台北市才涨不动

一直在那边凹三小，操

事实上台北就没有涨不动阿，两边一坪都涨10万，他就涨幅小

台北正在补涨中

台北被科P搞烂八年 没捷运动工及完工 还挡大巨蛋 当然没涨

大巨蛋是前有蓝营图利后有中央乱档 请怪蓝绿

现在假设你有5000万 就是买5间中南部破烂房 也不要买一间台北5000万破烂房因为5间1000万破烂房没多久就翻倍了你5000万台北房多久可能要20年后才翻倍

又有人乱带风向了啊.怎么不说说谁档下之后说不盖又盖