※ 引述 《Bennyhome》 之铭言：
: → chienchung: 去问nova啊 04/02 19:38
: 推 NTU303150195: Nova:50涨到70比20到40赚更多 04/02 19:45
: → NTU303150195: 130到136赚更多好吗 04/02 19:45
怎么都有一些人会把脸
伸出来给我打呢
国宾官邸
https://i.imgur.com/WctYbm4.png
无双
https://i.imgur.com/hIO3vnD.png
天汇
https://i.imgur.com/9nkeVJ4.png
翔誉之星
https://i.imgur.com/aMcIoob.png
宏国大稻埕
https://i.imgur.com/7lnbGPk.png
孤陋寡闻真的不要一直跑上来
台北市就不是给你们玩的地方
打不够？继续打
长虹天玺
https://i.imgur.com/KOqXtCE.png
忠泰味
https://i.imgur.com/MGjdal0.png
铂金苑
https://i.imgur.com/XjjIvUg.png
想跑？还没打完喔
新东京宅
https://i.imgur.com/u9FoJyo.png
台北摩根
https://i.imgur.com/XhqIVjY.png
信义香榭
https://i.imgur.com/eiQIBLR.png
来 甩一个大力的
联勤四季红
https://i.imgur.com/LBhjuu9.png
大同玺苑
https://i.imgur.com/dtsgXOn.png
需要帮你们准备冰袋吗
ㄏㄏ
作者:
blargelp (bernie)
2024-04-02 21:38:00是谁给你自信贴一堆10年涨二三十趴的，然后觉得自己打到别人的脸了啊 没看到ID,那没事了。当我没回
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-04-02 21:44:00竹南随便一间涨幅都比这个多
作者: oncloudy 2024-04-02 21:46:00
涨幅这么小？绝对值大啊！而且 资金退去后 就知道谁在裸泳台北市 市中心你回首望去 谁输过？谁套过？
绝对值大风，好喔，你其他县市同样的投入难道绝对值会小噢投资讲绝对值搞笑吧，资金够多放定存绝对值不是也很大XD问题是你会说定存是好的投资吗？
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-04-02 21:49:00大事发生涨幅真的下夕下景
作者:
Sam27 (Sam)
2024-04-02 21:53:00金额小吹涨幅，金额大看绝对值没错
辛苦了，还要辛苦找，而且涨幅那么低，也拿来秀 cc！对了，什么是涨幅你知道吗？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-04-02 22:00:00哇操，好大的大事，我惊到吃阿婆冰了
吃瓜几个外围有赚的，就跟我去年一样XDD回想起来自己真的是跳梁小丑 心酸
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-04-02 22:03:00对喔，听某租屋代销仔说要算交易成本和税金和有的没有的一般我交易成本都是抓8%，嗯
C大这样不是很正常吗？该扣的扣一扣才是实际获利吗？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-04-02 22:04:00通常租金可以嘎掉利息，交易成本8%，房地合一另外算
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-04-02 22:06:00所以例如1000涨到2000,扣8%利润在算10年的房地合一15%
绑五年，你台北绑了十年涨幅就是比较低，我们在谈的不是涨幅吗？到底哪边理解有问题？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-04-02 22:07:00所以1000涨到2000大概赚780万
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-04-02 22:08:00大概五年，不一定要等15%，可能房地合一20%看局面判断要不要换加上预售三年所以八年
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-04-02 22:08:00nova出品，必属笑料
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-04-02 22:09:00我现在没办法吃中古啊，第三间问题
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-04-02 22:14:00另外未来市这间应该也会现金吃后挂四政府搞得我们投资客很麻烦
对，因为你有一整套投资规划预售屋只是让你弹性跟缓冲更多逻辑上是挂四资金全吃，自住的金额大贷款没错
一群门票都没有的在那边嫌人家少 哈哈南港短短几年涨多少也要装瞎看不到，讲中南部买一亿赚很多的你是买了一亿吗？一堆大富翁二云玩家
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-04-02 22:20:00逼唉
不是，阿你讲南港涨很多你又买了多少，讲涨幅就数据回测，你在那边硬拗，你是有门票噢？8000万的豪宅你买的噢
最好笑的是你们讲涨很多的中南部，还不都台北下去扫的，你们真的觉得海x，甲x是怎么动员秒杀案的？蔡逼八
你不也云玩家，云玩家就算了，连涨幅这两个字都搞不懂XD
自己住的地方被外县市人炒高得意洋洋，房板真的有够low
直接包车下去一日游扫货，扫完再倒给在地的还这么开心
整天吹别人很厉害，结果自己做代销做到失业，还想骗介绍费
全台湾的房子都是你的big boss炒的，开心了吧
贷款缴不出来，又骗不到流量跟介绍费，是不是压力很大精神要崩溃啦 哈哈
到底要多天才，才整天以双北看全台湾，涨幅搞不懂就算了，还说全部都台北下去炒的XD
抬杠老是这几个N黑 你们是生活没重心看到我就高血压喔那就让你们血压再高一点 哈哈哈
就精神病又发作了吧，幻想全台湾房子都台北人炒起来的 哈哈我们都有本业或资产的啊，不像代销仔只能靠唬烂骗钱
尤其中南部台北代销下去的，你们还真的以为你们第一顺位喔？人家台北vvip早就都挑好了，副总挑完协理挑，协理挑完专案挑，专案挑完女专副专跑单挑，挑到最后面才剩下的给你们你们还秋的这么开心，真的是外行人说外行话台北都玩几十年赚到流油了，你们才在那边哇 可以炒房欸好棒棒喔，真的是标准原始人看到火把
https://i.imgur.com/6M3XtyG.jpg作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-04-02 22:52:00就算台北先炒的又如何？难道台北炒房客也要跟nova报备吗？逻辑到底在哪里
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-04-02 22:53:00我妈台北人,所以我妈买的房子都算台北人炒得没错啊..XD
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-04-02 22:53:00好像台北是nova家的一样，根本幼稚园吵架逻辑
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-04-02 22:54:00他就是想要代货,然后为了带货,什么鬼都可以硬凹.
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-04-02 22:54:00房子讲不赢要开始战南北了
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-04-02 22:55:00nova你大哥L大南部上去的内，你看不起南部喔
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-04-02 22:55:00人家美国也是拆州,中国拆省,甚至一个大区域.你台湾拆台北台中高雄,她妈好笑.
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-04-02 22:56:00笑死，开始跳针了，代表他发作了他新北乡下，大学是野鸡大学
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-04-02 22:57:00叫他先算一下,一亿涨到一亿二好了,交易成本8%,10年,投报率.是多少.租屋代销仔不知道总价高交易成本很高吗?还不包含税金也很高,租金嘎的掉税金+贷款利息吗?再加上豪宅限制贷款.你杠杆又被压缩.所以算一下,租屋代销仔告诉我,你总获利多少.帐面上+2000万,但是实际获利多少啊.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-04-02 22:59:00还是你跟我说那是AB约买入,实际买入价是8000万,哈哈.
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-04-02 22:59:00不要跟代销仔认真，因为它都是胡扯
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-04-02 23:00:00还是租屋代销仔实际上都是AB约+买发票..哈哈.
作者:
cblade (cblade)
2024-04-02 23:01:00又来辗压惹
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-04-02 23:01:00你AB约+买发票,你也赚不赢竹北合法缴税你知道吗.更何况你AB约买入,你卖的时候有没有帮别人做AB约阿.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-04-02 23:03:00哈,租屋代销仔发现他带不了货,明天要没饭吃,要炸了.恭喜喔.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-04-02 23:04:00租屋代销仔:我虽然失业,但我有内线可以买到VIP价格喔.
失业代销仔超可怜，连介绍费都赚不到，我看过阵子就开始问怎么换约了吧 哈哈哈哈
安安 楠梓14涨到35涨幅怎么算？对了 这是我自己的 不是某个建商大老板的房子呦 啾咪
作者: idmaker (SMAN) 2024-04-02 23:29:00
10年才涨这样？没看错吧
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-04-02 23:30:00是不是又梦的银行经理找你谈几十亿的贷款
……………….白？你这种数据告诉我这叫做赚钱？？？要不是我懂你就是这种等级我还真以为你在反串我如果投资报酬率是你秀的这款我早饿死
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-04-02 23:55:00你又搞错了，你不管说什么都是被嘘
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-04-02 23:56:00房板不懂你的好，去别的地方取暖吧
还是他该不会计算方式是…买了8000万后来卖9000万是赚了9000万的意思？不过早期有AB约，说不定登陆8000万实际才5000万也说不定，这样卖了9000万也是赚爆，还真的不能排除这可能，他代销专业的不如由他来指名哪件实际成交价是多少吧
不知道，但我很肯定他不会算涨幅，数学或国文一定不及格
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-04-03 00:02:00他的意思是老子天龙人，你们乡下人吵什么。台北你们买不起啦
其实现在新竹房子卖个几间，要买台北应该蛮轻松的，但以涨幅来算太不值得了
笑死，明明投报低还要凹一堆台中随便赢，还不需要拿竹北
可悲代销仔涨幅两个字都看不懂，说那么多结果自己没台北市房，说人家挑剩的结果自己没得挑哈哈
真的，讲这么多没ㄧ间台北市的房是自己的，整天纸上谈兵
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-04-03 00:29:00简单说就过气，然后失业又要扛贷款，还有预售屋，很慌。大家要同情他
作者: idmaker (SMAN) 2024-04-03 00:55:00
你自己不是有贴10年吗 自己贴的自己眼睛没看到哦
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-04-03 01:01:00他就凹阿，你指正他，他就会抓狂，然后说你是xx信徒，然后说你南部人，帮你创造一个身份，然后骂你。然后他就会封锁你然后会截图给你看说他封锁你，所以他看不到你
作者:
menace (menace)
2024-04-03 01:28:00这几间几乎没赚吧
所以你买几间？讲那么多干嘛？北市一间翻倍持有六年以上就是大赚你举一堆中南部，第二户七成 第三户六成单一自用六年成本多少？一堆根本没操作经验看乐居打手枪的可以停了吗
代销仔自己才没操作经验吧，怎么一直打脸自己啊 有够好笑
作者:
serpei (跟着往上买~)
2024-04-03 07:50:00台南涨幅真的扯
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-04-03 09:29:00一个没不动产买卖经验的想骗流量和带货，真有趣再问一次，一亿涨到一亿二，这样总额赚多少8%交易成本算下去告诉我赚多少啊不是说总价很高，不是说看总额，哈哈哈你还受豪宅限制贷款，你跟人家说第三间七成？你他妈在搞笑吗，啥，你还屯十年你要不要考虑定存好了，哈哈哈台北又不是没有涨的，你举什么烂例子，真好笑一亿好贵好贵，结果赚不赢人家买一千万的三五年总利润，哈哈哈赚烂了，赚到奇摩子烂到炸掉了啦，哈哈难怪不敢转增贷，哈哈，你租金打的平利息加房屋地价税吗都还没算你持有成本的支出勒
作者:
diiiib (cc)
2024-04-03 10:42:00这篇等年底大事发生再来精彩回顾
作者: ruruyanyu 2024-04-03 18:31:00
不读书的傻逼代削
10-20年前涨幅第一？ 那表示这10年涨幅落后那你10年前有没有换股操作把台北房卖了 换到竹北？有这么做就是就永远大赚一路到底没这么做 那就是你不会操作玩房产 根本笑死
笑死人 除了炒房你没其他投资方式吗住在台北的人为什么要把台北房买掉换竹北？你是穷到没闲置资金去买吗？一个一个搞笑欸