六都3月移转栋数2.3万栋、年增12% 台北罕见大爆量
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六都地政局1日公告3月买卖移转栋数，共2万3,409栋，年增12.2%，各都中以台北、台南
的表现最佳；累计今年第1季共6万3,226栋，年增28.3%，专家指出，去年上半年市场仍受
到打炒房、升息等因素干扰，今年在利空因素淡化，加上新青安助攻下，整体表现优于去
年同期。
六都3月买卖移转栋数，分别为台北3,042栋，月增78.1%，年增34.9%；新北5,671栋，月
增55.8%，年增2.4%；桃园3,970栋，月增45.2%，年增16.9%；台中3,993栋，月增44.5%，
年减1.3%；台南2,894栋，月增94%，年增32.7%；高雄3,839栋，月增56.9%，年增11.5%；
总计六都3月共23,409栋，月增58.3%，年增12.2%。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，相较于2月受春节长假影响，3月工作天数回归
正常，各都的买卖移转月增率，也在比较基期低的情况下缴出亮丽成绩单；年增率方面，
除了台中外，都会区均开出红盘，主要是去年上半年房市仍受平均地权条例修法、央行连
续升息等政经干扰，买气处于相对低档，今年利空因素渐趋淡化，且3月下旬央行升息半
码的效应尚待发酵，使今年整体的买气表现，优于去年同期。
各都当中，以台北、台南的表现最佳，台北3月3,042栋，为近22个月的单月最大量，台南
2,894栋，也创升格直辖市14年来同期新高，且年增率部分，台北34.9%、台南32.7%，也
高居各都第一、第二名，令人眼睛为之一亮。
张旭岚表示，台北市冲出久违大量，首先是“老屋重建开花结果”，像是松山区去年Q4以
来，就有危老案“敦化丰华”、都更案“民生铂月”等新案陆续完工交屋，助攻松山区量
能站上500栋，且松山区的敦化林荫道，还遍布许多老屋重建的指标新案，完工之后，可
望成为松山区与台北市的买卖移转大补帖。
其次是“小坪数低总价畅销”，在新青安优惠贷款的带动下，首购小宅供给较丰沛的内湖
区、中山区，买气持续活络，也让台北市继2022年5月后，单月栋数再度站上3,000栋大关
。
台南市不仅单月栋数创3月同期新高，Q1累计6,865栋，同样是升格以来的最佳纪录。台湾
房屋善化南科加盟店店东林钰熏表示，台南的好表现仍归功于南科，南科后续有三期园区
的扩建利多，加上占地约100公顷的FG开发区，预计今年开始交地，未来发展可期，所以
近来不论是善化、新市，交易量逐步升温，尤其善化近期又有重磅大案“桂田磐古1”完
工取得使照，该案量体超过350户，一举使善化跻身3月台南市买卖移转亚军。
反观今年3月台中买卖移转栋数，较去年同期微幅下修1.3%，主要去年初交屋潮可观的乌
日、清水等地，今年交屋量下滑所致。乌日3月买卖移转栋数93栋，年减67.7%，清水本月
则为113栋，年减63.5%，年减幅度分居台中各区冠亚军。
台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，去年初乌日因有“梦幻诚”、“协和聚心”
、“龙宝园臻邸”等多笔指标大案处于交屋期，清水也因台中港新市镇的百户造镇案连番
完工，缔造3月同期大量，使两地去年3月的比较基期高；今年两地在交屋状况回归平静后
，量能均较去年同期减少约200栋，也让台中整体的买卖移转量较去年3月低调。
台北市创22个月来最大量艾
台北首都再次崛起？
台北市每年光自有财源就屌打外县市了
何况中央资源还不少
买台北就等著被打资金建设啊
商办都更越来越多，企业总部越来越多
买台北怎么输？
台北炸裂强
新北 桃园 怎么输？