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https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240401003457-264401?chdtv
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六都会区公布2024年3月“建物买卖移转栋数”，六都交易量合计为2万3409栋，3月六都
建物买卖移转栋数月增58.3%、年增12.2%，其中台北市月增78.1%，是自2022年6月以来新
高，新北市增加55.8%，桃园市月增45.2%，台中市月增44.5%，台南市月增94.0%，高雄市
月增56.9%。累计Q1共6万3226栋，亦比去年同期增加28.3%。
永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，台南市月增94.0%表现最为亮眼，主要是部分行政区
有较明显的交屋潮出现，包括善化区、安南区与安平区都有200栋左右的增长，而台北市
月增78.1%居次，以松山区增加382栋最多，内湖区月增236栋，带动交易量增加。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，前2月移转都延续去年下半年以来年增走势
，整体房市呈现价量齐扬表现，主要还是台股创下两万点新高，加上新青安与通膨预期带
动，一方面市场交易畅旺，另一方面过去3个月的第一次登记高达4.3万栋，明显高于前一
个年度同期的3.1万栋，交屋潮也带动移转栋数增加，整体房市房价仍居高不下，预料移
转栋数年增表现到下半年才会趋缓。
另观察第一季数据，六都与去年同期相比，都有2~4成的成长，大家房屋企研公关主任赖
志昶分析，去年第一季适逢政府打房重大政策《平均地权条例》三读通过，买方投入房市
意愿低落，成交观望期拉长。不过，自去年八月政府推出“新青安”贷款方案，让房市火
热买气延续至今，让今年六都第一季数据，与同期相比都有不少成长。不过今年三月央行
升息，是否会让市场产生变化，值得留意。
住展杂志企研室总监陈炳辰指出，今年房市增温，较需注意资金面对台湾央行、整体政经
局势，以及美国大选的态度，惟若以主流低总小宅来说，好入手、持有成本低、风险低三
强势，除非干扰因素过大，否则不会有太多干扰，2024不动产状况应一如市场预期的价量
齐扬。
https://i.imgur.com/k2i9IsU.jpg
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心得：
台北市千万以下套房几乎绝版，都是剩奇怪大楼不然就是45年屋开150的
新北市主要行政区也差不多了
租金连公寓隔套都站稳15000
买不起租不起年带来了
感谢觉青供养我一辈子
这一次发车可说直接让你万年三万仔的自大觉青团灭
你看不起的人每个收入都比你高