楼主:
anti87 (天机老人)
2024-04-02 10:41:03https://reurl.cc/g492p4
颜炳立：台湾房市，“是台积电一个人的武林！”
戴德梁行董事总经理颜炳立今（1）日在主持2024年第1季商用不动产市场季报记者会时指
出，从多档ETF热销，就可以看到资金的丰沛，加上政府调涨电价，预期通膨心理，让很
多小白感觉再不买房价就涨了，总体来说，现在台湾房市，“是台积电一个人的武林！”
带动多处城市预售屋市场持续热销。
颜炳立指出，现在新北市莺歌预售屋，已经卖到蛋白价了，这个总价就应该是蛋白总价，
大概1千多万，所以预期心理，让各类投资商品抢爆了。
颜炳立分析，为什么最近预售屋会热销，事实上大面积高单价产品，并没有卖掉，所以市
场并没有鸡犬升天，只是有些预售案，用总价掩盖高单价。所以总体看，价格是有撑，但
蛋白区房价是有在往上拉，我指的是预售屋市场，使得单价甜蜜期会拉一段时间，除非政
治有重大变化 。
颜炳立表示，“现在台湾房市，是台积电一个人的武林！”从高雄、台南、嘉义、新竹等
都设厂，全台湾就像台积电的岛一样，除公司获利外，股东也获得配股配息，有些人买房
来收租，虽然租金报酬率比例是不对的，比银行借款利率低，但还是有年轻人很爽，可以
当房东；另外有些科技人，已经是买房高手了，可以靠买房赚到钱。
颜炳立表示，现在房市总体来说，是预售屋市场热销，稳涨难跌，但中古屋市场，还是不
振，至于新成屋，是小两房会热销。
颜炳立表示，至于土地市场，则是带壳的土地、不是素地，因为带壳的土地，融资额度是
比照建物，成数高、有市场，才会热销，在金流被控管之下，素地要准备五成自备款，预
期第二季土地市场这种现象还是会延续。
心得：
台湾还好有台积电，如果像某人说的：“一家台积电不如100家外劳捷安特”
那现在大家都只好低价把房子租给外劳了
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-04-02 10:45:00只有台北租报率低于利息吧
作者:
anomaly (Fantasy)
2024-04-02 11:27:00他真的很喜欢一个人的武林 都用几次了
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-04-02 11:49:00赖皮早就知道了 指定炒嘉义：）
作者: Hitimothy 2024-04-02 12:58:00
嘉毅笑死 高雄才安全
作者: HiuAnOP 2024-04-02 13:10:00
这个是恐龙神经吗？延迟太久了吧
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2024-04-02 13:33:00有够蠢的,一个森林公园就有7成功力了,花那么大成本根本是阿呆....
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-04-02 14:07:00nova跟zack双宝抱团痛哭了
作者: alex5566 2024-04-02 17:06:00
阿巴当初不是就一直引用他的说法，说会跌.....信的话 会错过最佳上车机会Y
作者: TAKIHERO ( ≡880882≡) 2024-04-02 17:46:00
后知后觉的夸张，这几年超不准
现在才知道吗？房市专家？？？？08 2014年就知道了