楼主:
CIIIO (郭+)
2024-04-02 07:37:19本人已两间满不考虑 (一间挂4, 2026预售交屋挂1)
配偶首购A房挂1 今年初交屋
2.06% 30y 3年宽 贷700 三年后理论上值1500
请问有需要花3年时间慢慢把A房的700万清偿
再买一间B房挂1之后
剩下金流再把A房挂4榨干出来吗？
还是就干脆B房直接第二户七成摧下去？
这样是可以绕过混沌未知的第二户房贷政策
在2027年之后看到不错的中古或预售就直接冲
确保贷款条件都是贴近首购这样
并让自己的资产负债比不要太高
那如果有2间房贷的话
1间挂4+1间挂1 是不是比2间都挂1来得稳？
总觉得缴完再挂4出来的房子比起挂1的房子踏实
不知道是不是自己的心理作用
谢谢
作者:
angellll (長尾巴的天使)
2024-04-02 08:17:00为什么不挂5？
作者:
blargelp (bernie)
2024-04-02 08:32:00现在政府的意思就是不要还钱啊，挂四又跟你查东查西的
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2024-04-02 08:40:00
买
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-04-02 10:29:00还想再买就清偿A 不然如果政府头壳坏去临时改第二户六成
政府乱改等等被换屋族肛烂到时候房价还是上涨，乳蛇不会投，换屋族也不会投
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-04-02 12:57:00换屋族肛烂再用一年内换屋切结绕过去还是会挡到你不卖的杠杆 所以清偿还是保险
楼主:
CIIIO (郭+)
2024-04-02 14:09:00楼上画重点王
作者:
menace (menace)
2024-04-02 18:22:00贷好贷满 不过不见得要清偿 多买股 资产够直接现金买房再挂四增贷也行 不见得买房要挂1