青年房贷压力创新高 这都年轻人最惨变驼背族
经济日报／记者游智文／即时报导
329青年节，但青年快乐吗？台湾房屋集团根据金融联征中心资料统计，全台20~35岁青年
2023年平均背负房贷金额为862万元，房贷压力创下史上新高。
此外，近十年来青年背负房贷金额一路攀升，相较2014年平均房贷负担约578万元，现今Z
世代水蜜桃族，房贷压力比十年前的Y世代草莓族，足足增加了约280万元。
随房贷压力攀升，青年购屋族比例逐渐下滑，2023年青年房贷族占比约32.2%，相比十年
前减少了约4.2个百分点。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，近年房市持续受缺工缺料、地价上扬、央行多
次升息及物价通膨等因素，带动全台房价攀高，这对经济能力尚在起飞阶段的青年来说，
购屋力也随之减弱。
她表示，2019年起青安优惠贷款推出，稍微降低青年购屋压力，尤其2023年再加码新青安
优贷续攻，近期青年申贷占比明显提升，由于央行日前再度升息持续补贴，降低痛感，青
年首购族仍会是2024的房市主力。
进一步观察七都青年购屋力，除了双北，其余五都青年购屋族占比均超过三成以上，高雄
市青年购屋占比达37.3%，为七都最高，其次依序为台南市、新竹县市、桃园市、台中市
、新北市及台北市。
青年购屋力最高的高雄，平均房贷负担为747万元，换算月缴房贷约2.7万元，皆为七都最
轻松；越往中北部走，房贷压力越来越大，青年购屋力也越来越低，尤其台北市，平均揹
负房贷达1,470万元，推算月缴逾5万元，青年购屋占比仅约两成，成为七都最苦的驼背族
。
较独特的是新竹县市，青年平均负担房贷984万元，月付3.5万元，压力仅次于双北，不过
青年购屋占比仍达35.4%，为七都中房贷压力虽高，但购屋力仍不减的城市。
台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，各都会房价越高，青年购屋自备款及房贷压力越
大，相对影响青年购屋表现，双北青年所扛压力惊人，要有能力背贷破千万元，多半应仰
赖双薪或长辈金援。
新竹县市具备竹科红利，房价虽高，有实力买房的年轻新贵也多，因此支撑整体青年购屋
表现居高，同样具备科学园区前景，青年成家最轻松的高雄市，未来随台积电、桥科发展
到位，将磁吸青年就业人口，与经济力攀升，不过近年来高雄房价已同步飞高，青年购屋
压力恐怕只增不减。
https://udn.com/news/story/7240/7861369
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