取之于房版 用之于房版
跟大家分享小弟好不容易毕业的心得
不过心得里可能有很多与之前房板各方大大分享的经验有重叠
我只能说, 就算知道前面可能有坑, 没实际尝试去碰过都没办法100%有把握能彻底躲开
看太多重复还请大家包涵, 以下部分数字模糊处理
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2024-03-30 05:11:00
老屋是这样的，还是恭喜毕业～
作者:
antis (I miss you)
2024-03-30 06:44:00老屋壁癌正常吧，怎么可能都没有。老屋还能85成，还真厉害
作者:
sai0613 (赛嗓)
2024-03-30 07:23:00彰化银行？
作者:
j401f2 (我要吃饭)
2024-03-30 07:43:00你在新竹买到什么瞎鸡巴物件漏水到这样？傻眼
作者:
CIIIO (郭+)
2024-03-30 07:47:00除非很熟或很专业的仲不然大部分都只拱你快成交 剩下你的事
作者: idmaker (SMAN) 2024-03-30 07:56:00
啊大部分仲介都这样
作者: TFK822 2024-03-30 08:05:00
恭喜
作者:
any1206 (安妮酱)
2024-03-30 08:30:00我交手过的仲介不多，9个里面只有2个是专业的，不用期待太高。恭喜毕业
作者:
wtfhell (00)
2024-03-30 08:33:00恭喜。很贵的经验QQ
作者: polome (↙煞气a波罗↗) 2024-03-30 08:36:00
400信贷有近300获利变头款，只有我不会做股票吗？
作者:
dp7b530 (PANDA)
2024-03-30 08:39:00恭喜，可以私讯哪家房仲这么雷吗
红明显，我之前也碰到仲介他妈跟我说房子他们有鉴价，贷的到我要的成数，成交前也摸头不给我压解约条款，成交后鉴价只有七成，还好有永丰的85成贷款不然要多拿200多，难怪一堆人对仲介不信任
作者:
zaqimon (dream)
2024-03-30 08:44:00仲介本来就是只想赶快成交就好啊 不然咧
作者: jessicaabc98 2024-03-30 08:51:00
信仲介真的87，卖完谁理你
作者:
h760108 (没有这个仁)
2024-03-30 08:54:00你可以押，但大部分屋卖家看到那条会直接放弃卖你就是了
作者:
wolfcry (.....)
2024-03-30 08:59:0030年老屋验屋也不用买了吧
作者: coweyang (small kai) 2024-03-30 09:06:00
想知道85成银行感激
作者:
blargelp (bernie)
2024-03-30 09:07:00可信的仲介真的很少 新竹就更不用说了
作者:
curance (我觉得还可以再抢救一下)
2024-03-30 09:35:00辛苦了
作者: littlemonkey (monkeyer) 2024-03-30 09:47:00
请问什么时候可以要求验屋呢，下斡旋后签约前吗
作者: Mayfair0597 (Mayfair Somerset) 2024-03-30 09:57:00
还是恭喜！
作者: kazbom (卡兹蹦) 2024-03-30 10:32:00
仲仲大军怎么还没出来洗地板？本版不是仲介版吗
作者: Helloyu 2024-03-30 10:44:00
详细分享推推
仲介10个有9个就是这模样 千万别以为你自己遇的到那一个
作者:
MixBear (米克斯)
2024-03-30 11:03:0030年老屋 不意外啦 很多都只是没拆开看房子本来就要维护
作者:
shuichia (水餃)
2024-03-30 11:05:00不得不说，台北以外的仲仲大多很雷，就连北市大概也只有小绿跟直营的小黄稍微好那么一点，其他杂鱼一样不怎么样，只想成交&专业度低
作者: eddie0729 (....) 2024-03-30 11:16:00
你刚好遇到一个烂仲介 感觉是台庆的机率很高小黄跟小绿还不太敢这样搞 有壁癌或漏水都会先讲30年1700万大概40-50坪吧 现在关埔中古一坪可能也要38
作者: Lenon4561 2024-03-30 11:22:00
老房子会怕就花钱请人验吧
作者:
uahj (心无罣碍)
2024-03-30 11:50:00也想问验屋时机点，点交前表示都完税贷款好了，到时验有问题屋主会理你吗？
作者:
HEROR (偶然与巧合)
2024-03-30 12:02:00仲介只有雷跟很雷
作者: CjackC (颉哥) 2024-03-30 12:31:00
屋主人很好了 有碰过完全不管的
作者: tasy4n (自信、气质与态度) 2024-03-30 12:43:00
真惨 买了1700万还是漏水屋
作者: hero1103 2024-03-30 13:08:00
成交他们才有赚，很狼性的
作者: FinanceBrain (heaven) 2024-03-30 13:40:00
不讲哪间仲介 起码也讲的个颜色给人猜啊30年的大楼建物低价值 剩土地而已这种还不多砍一点 被拿捏房仲才会拿翘
作者:
yytseng (yytseng)
2024-03-30 14:07:00说真的要压贷款但书，要是我是卖家根本不想再谈下去。另外漏水修缮没你想像的便宜，我旧透天房子修了一百多万，整个内外层全部挖五公分铺防水和吸水砖，加上高磅数水泥，防水漆，最后铺二丁挂，内侧防水漆，花钱就算了，工人难叫又难沟通
作者:
F1ower (花)
2024-03-30 17:06:00这个仲介真的烂透
作者: FinanceBrain (heaven) 2024-03-30 17:31:00
1500 喊了 不理就是让你急啊 这么好钓 这边仲仲看了开心极了最顶工程师去房仲 那应该是有巢氏啦 总之 贺成交人生最大笔的贷款本来就是多方确认再决定的 要约书不是压成交金额压但书一事 不给压就换间买而已我身边的压但书还是成交诶反向想啊，为啥压但书会被拒绝 不就是怕脱手不了想卖出的价格 所以不给压 ，想买的下不到屋主价格
作者:
mp60707 (哲哲)
2024-03-30 17:42:0030年 正常啦
作者:
tello (妳高兴就好~)
2024-03-30 18:04:00太贵了也太老了， 新青安拿来买30年老房子？？可能也难脱手
作者:
alexstag (alexstag)
2024-03-30 18:46:00最顶工程师在板上啊XDD要约书跟有斡旋金不太一样，斡旋金10万你顶多就赔给他，要约书就是真的要赔你出的金额的15%不过40/p也不能真的说买贵，应该是赌烂屋况处理的方法嗯…那个是现在银行新氰胺很多都直接绿灯到底，之前毛多得很2022高铁区宝佳中古屋鉴价只有7成
作者:
alexstag (alexstag)
2024-03-30 19:53:00老屋会上去啊，地点好的都会上去
作者: starbucks16 (Starbucks_a1) 2024-03-30 22:07:00
谢谢分享经验 老屋眉角超多
作者:
chamcn (........)
2024-03-30 22:32:00虽然过程很鸟 还是恭喜你买屋了
作者: oncloudy 2024-03-31 02:21:00
有什么好请验屋的？你是要当冤大头吗不懂别乱教！那个就是请他重新弄 要打到见砖+拍照不然不交屋 或是折让款坚持就对了啊！中古屋我们都这样很正常还遇过卖方死不折价 第三次才打到见砖验屋就是智商税
作者:
inji (鬼冢英吉)
2024-03-31 13:11:00盘到最高点
作者:
steany ( )
2024-03-31 14:22:00仲介素质就是这样 只管成交 其他就是话术
作者:
hbbk (hbbk)
2024-03-31 22:39:00新成屋验屋公司都可以给一本书，中古屋应该会变成连载了吧