背景:
家庭年收约250w，目前有间房贷正在还，约850w左右
身上现金+投资大约有450w
成员除了我和太太外还有个不到一岁的宝宝
问题:
因空间不敷使用，下订了一间预售屋，需搭配双车位，接近2300w
若顺利贷款八成的话约1800w
房子三年后盖好，签约金要先缴12%约260W
打算接近交屋时卖掉现在住的房子先搬出去租屋，以目前行情可卖约1400w左右，并且使
用重购退税
因担心贷款压力大，打算交屋后再把另外一个车位给处置掉
想请问各位前辈以我们这样的背景银行会愿意贷到八成1800w吗?
一直很担心有什么自己没想到的QQ，还请各位指点
除非你立即需要租屋的空间 不然搬出去租浪费钱干嘛?你就住到盖好 贷款时签约原屋要售 售后重购退税即可
理想上我也希望这样QQ，但应该会需要现金装潢如果这几年有多存钱应该可以照您的建议进行
作者: weekman 2024-03-29 20:20:00
要现金就先拿股票质押吧
作者:
steany ( )
2024-03-29 20:32:00年收250买1800根本轻松
作者:
u9313091 (terry)
2024-03-29 20:36:00我也是这样 买1200 后来又买一间差不多1800预售屋 打算现卖后买使用重购退税 然后申请新青安。 名下有房不能用新青安
预售快盖好前3个月至半年开始售屋，售后回租到预售交屋搬进去，办理重购退税，然后新屋也可用首购贷款。
恩恩，主要是想请益以我们这样的条件有机会贷到1800吗因为多了一个车位，不知道银行会不会纳入考量
作者:
u9313091 (terry)
2024-03-29 21:05:00跟你说一声，我买预售屋之前，有打给银行问过，确认没问题才买的，建议打去银行问
作者:
LiebeLion (IchLiebeDich)
2024-03-29 21:09:00如果这贷不过就没人贷得了
作者:
dinmain (dinmain)
2024-03-29 21:34:00贷1800年收150都可以了
年收稳定的话那总贷款不过才2500万左右，压力不大吧？
作者: lyncher (no return) 2024-03-29 23:01:00
原屋不用卖 第二间贷得过
重购退税的规定先检视所有条件符合，不少人没过，没得退。
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2024-03-30 12:36:00楼上u大 新青安申请不是只能到115年吗？