嗨嗨
最近在看房子
觉得选地点真的很难
就在想如果选错应该很干吧
台湾炒房失败被套住的例子多吗
感谢前辈分享
作者:
kutkin ( )
2024-03-27 17:53:00太保 湖内
作者:
blargelp (bernie)
2024-03-27 17:54:00A
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-03-27 17:59:00最有名不就帅过头的竹南
作者:
menace (menace)
2024-03-27 17:59:00收租物件不怕被套啊
作者:
eulbos (反串魔人)
2024-03-27 18:04:00只能跟市场补涨的重划区都算吧
作者: jessicaabc98 2024-03-27 18:04:00
0
作者: Robben (裸奔) 2024-03-27 18:09:00
淡水
失败就之前副都心吧一堆大坪数高点套了十年建商越来越聪明现在盖小坪数更好炒
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-03-27 18:13:00台南高铁涨超过50%了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-03-27 18:17:00你买下去立刻卖，亏交易成本8%算套住吗你要涨8%才解套
作者:
lookers (实体店面 货到付款 宅配)
2024-03-27 18:20:00新庄不知道怎么算
作者:
jackas103 (jackas103)
2024-03-27 18:26:00龙潭算套在农地上吗？
作者:
ppnow (no ways)
2024-03-27 18:28:00炒房失败太难了啦，再烂每年都有5%
作者: ma19love (little ma) 2024-03-27 18:44:00
有啊，善政赶走台积电，龙潭哭死了！哈哈
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2024-03-27 18:45:00没给时间区间不专业 基本及格十年翻倍
作者:
tfct (小尼)
2024-03-27 18:50:00副都心啊
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-03-27 18:54:00龙潭投资客超惨 真爽
作者:
ColdM (熊王)
2024-03-27 18:55:00套牢的都马不会讲话 ==
作者:
lin117 (china狗狗ya)
2024-03-27 18:55:00彰化海边国光石化还在套
作者: NightxFrog 2024-03-27 18:59:00
台商西进的时代很多
作者: hwain (hwain) 2024-03-27 18:59:00
杨梅啊~被当地土著害的
作者: NightxFrog 2024-03-27 19:00:00
看房看土地，最先要看势
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2024-03-27 19:00:00
套多久算失败？
作者:
kiriru (寻找失去一半的心)
2024-03-27 19:01:00竹南大埔/新庄副都心
作者:
plcc122 (窝颗颗颗)
2024-03-27 19:22:00要定义一下几年吧
2013-2019的竹南大埔啊，腰斩级教科书耶，但是现在涨到另一回事了
作者:
askey (像钥匙)
2024-03-27 19:27:00国泰8 Amax有8吗哈哈
作者:
buike (chico)
2024-03-27 19:42:00那GG真的是来救太保的
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2024-03-27 19:45:00作者:
lovemost (螃蟹)
2024-03-27 19:45:00不少，很多被套20年
埔心平镇龙潭真的套死一堆侧翼不过中央马上就推大硅谷计画，可以撑看看
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-03-27 20:11:00龙潭投资客套惨 真爽
作者:
ice1015 (ICE)
2024-03-27 20:15:00六七年级记忆中最早就北海岸新庄副都心在2014那时也算是失败 换到现在又不一样
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-03-27 20:29:00新庄真的烂
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2024-03-27 20:45:00以前的建商创意比较好，像三芝有飞碟屋
作者:
NodeWay (不由分说)
2024-03-27 20:47:00自己住没差 但钱被卡在那好几年就是失败
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-03-27 20:55:00北海岸渡假村最悲惨竹南大浦也没腰斩，本来13-14炒到18想拼20,跌回15但是现在已经涨到我不知道3x了没我那时候一度想说可不可以买14然后做全贷，后来放弃也就是预售屋赔15%卖我，然后我贷款85成交屋，合法全贷但.....没人要赔15%卖我，问到最多逼近10%，还改套房物件
作者:
jkokpcu (小无)
2024-03-27 20:58:00买到烂尾楼的投资客
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-03-27 20:58:00淡海应该在无限QE的时候解套
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-03-27 20:59:00竹南预售屋已经上4字头，当年的中古屋应该有3了吧
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-03-27 21:00:00另外，兴达港的土地，当年最高17w，我妈买5.5，前两年卖11
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-03-27 21:00:00淡水是全新北人口移入最多的区其实不差，只是没有爆涨
作者:
kage01 (嗯)
2024-03-27 21:03:00小坪顶啊 赔售多
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-03-27 21:05:00淡水主要是炒作不喜欢，话题太弱外没啥重划区炒手是建商和投资客，尤其建商是多头主力你没重划区，建商谁去帮你炒而北部有其他你看新北几个重划区，A7，之类的建商很忙，没空炒淡水，所以淡水涨幅不起眼另一个类似的区域叫做基隆xd因此你要看涨，炒作很重要，炒作影响可能十几二十年炒作不是几年的影响力，你们太小看炒作了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-03-27 21:09:00当年林三淡，你再看今天
作者:
psow123 (花王洗发精)
2024-03-27 21:17:00听过以前的大埔跟青埔，但现在应该都解套
副都心当年买的还是没解套 国泰卖到80是新的物件以前副都心买事务所的变成中古屋，追不到新的开价幅度
作者: cksai (黄柏) 2024-03-27 21:19:00
副都心啊，十年了还没解套
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-03-27 21:21:00你基隆的涨幅对比北大特区和三峡看一下这边不是讲套牢，而是涨幅，所以不是有涨就可以了
作者:
horb (猴柏)
2024-03-27 21:22:00蛮多的。比如乡村的那些老房子。
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-03-27 21:22:00基隆对比会比较少主要就是炒手不活跃
作者: Lenon4561 2024-03-27 21:22:00
苗栗啊
基隆涨幅不是都见报了吗？其实主要就是地少偏贵，利润未到建商不开案
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-03-27 21:23:00你不能一年这样看，你1x年看，基隆不强啊他地价炒作也没那几个重划区嚣张
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2024-03-27 21:23:00竹南套过头
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-03-27 21:24:00高雄湖内是台南南区扩散下来，这个以前讲过
另外就是正常状况下重划区基期相对低所以炒起来方便，但是入场时点不对追高短期还是被套
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-03-27 21:25:00你台南南区甚至高铁都不太盖透天了那请问新透天市场怎么办？所以扩散到湖内一个大涨尾声，重划区容易被短套正常，冲太凶回档
一般来说自住正常产品（非店透、非豪宅线），正常来说放10年都会涨
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-03-27 21:27:00但只要下一次大涨，这个重划区还有利多或竞争力
作者:
dhc830830 (Sun is up)
2024-03-27 21:27:00龙潭杨梅还好啦 只是从暴涨变缓涨
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-03-27 21:28:00那他就会继续突破新高
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-03-27 21:30:00一般重划区短套通常二三四年就继续往前走
作者:
shuichia (水餃)
2024-03-27 21:55:00淡海吧，炒这么多年还是躺在地板
作者: leota 2024-03-27 22:00:00
讲著讲著淡海也…
作者: ActionII 2024-03-27 22:27:00
龙潭的成屋跟预售都还在拉捏，说套的要确定捏
作者: jeffsu 2024-03-27 22:41:00
十年才解套已经算血亏了好吗这10年买不要太差都已经大赚了
湖内这两年有被炒高，之前是不是还有一波高点就不清楚，我是100年时才进去的，如果有高点应该再更之前
竹南远雄当年15/p 现在40/p 早已不可同日而语，竹南惠宇2期谣传要开到50/p 真是太可怕了
A7富宇富裕已经50了有够夸张A7从当初一坪20暴涨疯狂涨到一坪50根本比新庄还夸张比新竹还夸张
作者:
glwl40039 (glwl40039)
2024-03-27 23:14:00新店上山啊 六百多万就买得到房子
作者:
jc10755 (jc10755)
2024-03-27 23:38:00小坪顶
作者:
KY1998 (HAN)
2024-03-28 00:41:00林口都涨多少，淡水还在睡
作者: topninjayen 2024-03-28 01:15:00
桥头嘻嘻
新庄副都8x的是个案表现，早期6x买入的事务宅加上屋龄，如果没出租，现在卖搞不好也是赔。
作者:
ds1999h (ds)
2024-03-28 22:02:00龙潭吧 现在桃园整个重心都在航空城